サングランデ桜橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区堤通1丁目1-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデ桜橋の販売中の中古物件
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サングランデ桜橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サングランデ桜橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデサクラバシ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 堤通1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区堤通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩12分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東向島駅から徒歩12分、京成曳舟駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 共生保育園 (527 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (673 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (677 m)
- 杉の子学園保育所 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデ桜橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデ桜橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,312万～8,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングランデ桜橋の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サングランデ桜橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデ桜橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,430万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデ桜橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,291.4万円（50.2万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,057.4万円（56万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,841.9万円（59万円） |
サングランデ桜橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,057.4万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サングランデ桜橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,946.7万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,287.3万円 | 44.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,699.7万円 | 48.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,755.4万円 | 50.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,069.4万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,607.1万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,430.5万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,152.3万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,562.1万円 | 47万円 |
| 西 | 3,158.6万円 | 44.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,302.9万円 | 54.7万円 |
サングランデ桜橋の売却のご相談
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サングランデ桜橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 14.9万円 | 4LDK | 82.84㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 13.6万円 | 2LDK | 62.4㎡ | 27.2万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 12.9万円 | 4LDK | 82.84㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデ桜橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 62.4㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 76.71㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 82.74㎡ / 南 |
| 2階 | 12.3万〜13万円 62.4㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 73.28㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 82.74㎡ / 南 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 62.4㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 73.28㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 82.74㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 62.4㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 73.28㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 71.82㎡ / - |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 62.4㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 73.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 62.4㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 70.68㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 82.74㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 66.12㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 73.28㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 82.74㎡ / 南 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 62.4㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 73.28㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 82.74㎡ / - |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 70.68㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 71.82㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 82.84㎡ / 南 |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 62.4㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 79.0㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 82.84㎡ / 南 |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 62.4㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 73.28㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 82.84㎡ / 南 |
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 73.28㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 73.28㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 82.84㎡ / 南 |
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サングランデ桜橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サングランデ桜橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価69万円 〜 85万円です。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
サングランデ桜橋は、京成電鉄によって2006年02月に竣工された総戸数160戸の12階建マンションです。施工は京成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,312万～8,056万円、参考相場単価は69万円/㎡～85万円/㎡となっています。