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鎌倉岡本ガーデンホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,570万 〜 3,750万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 58万円/㎡更新
参考相場価格3,570万円 〜 3,750万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴137件更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78

675人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県鎌倉市岡本1189-4
交通
  • 湘南モノレール「富士見町駅」徒歩23分
築年月
1999年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

鎌倉岡本ガーデンホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鎌倉岡本ガーデンホームズの基本情報

鎌倉岡本ガーデンホームズは、第一ホテルエンタープライズ、マツヤハウジングによって1999年01月に竣工された総戸数235戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,457万～6,418万円、参考相場単価は48万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カマクラオカモトガーデンホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 鎌倉市 岡本1189-4管理形態委託
郵便番号〒247-0072管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数235戸修繕積立金1㎡あたり36円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域工業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一ホテルエンタープライズ、マツヤハウジングバイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県鎌倉市岡本に位置する分譲マンションで、総戸数235戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの富士見町駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。大船駅から徒歩26分、湘南町屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JAさがみ玉縄支店 (802 m)
  • 公園1件
    • 村岡城址公園 (756 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 湘南鎌倉総合病院店 (182 m)
    • ファミリーマート 鎌倉植木店 (307 m)
    • ローソン 鎌倉玉縄一丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 鎌倉山崎店 (610 m)
    • セブンイレブン AIM武田薬品研究所店 (714 m)
    • ローソン・スリーエフ 大船西口店 (981 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 鎌倉大船モール店 (171 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 玉縄店 (678 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 鎌倉市立玉縄中学校 (391 m)
    • 川見簿記珠算塾 (613 m)
    • 鎌倉市立植木小学校 (829 m)
    • 清泉女学院高等学校 (845 m)
    • 清泉女学院中学校 (845 m)
    • 鎌倉市立玉縄小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鎌倉市役所 植木子ども会館・子どもの家 (616 m)
    • 鎌倉市玉縄図書館 (763 m)
    • 玉縄支所 (765 m)
    • 鎌倉市役所 玉縄支所 (766 m)
    • 鎌倉市役所 作業センター (786 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーンズ片塩・鎌倉 (104 m)
    • 鎌倉大船歯科 (104 m)
    • 鎌倉ケアハートガーデン (116 m)
    • アカラクリニック (140 m)
    • とんとん整骨院コーナン鎌倉大船店 (150 m)
    • 湘南鎌倉総合病院 (155 m)
    • 土橋医院 (276 m)
    • わたなべ歯科医院 (284 m)
    • 中村内科 (293 m)
    • うえだ歯科植木診療所 (361 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 明照フラワーガーデン保育園 (352 m)
    • 認定こども園鎌倉みどり学園鎌倉みどり幼稚園 (596 m)
    • 認定こども園鎌倉みどり学園鎌倉みどり保育園 (596 m)
    • 鎌倉市立岡本保育園 (612 m)
    • 玉繩幼稚園 (619 m)
    • グリーンキッズ湘南村岡 (651 m)
    • 高谷保育園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鎌倉岡本ガーデンホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鎌倉岡本ガーデンホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,457万～6,418万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 58万円
坪単価
158万円 〜 192万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較鎌倉市の平均より9.9% 低い↓
神奈川県の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,570万 〜 3,750万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 6336位
鎌倉市
213棟中 120位
岡本
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鎌倉岡本ガーデンホームズの相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.7万円

  • 鎌倉市の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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鎌倉岡本ガーデンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比↑3,570万〜3,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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鎌倉岡本ガーデンホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,899万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南東-
2025年2月4,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南西-
2025年2月3,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南西-
2025年1月4,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南西-
2025年1月3,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南西-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鎌倉岡本ガーデンホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡65件3,202.2万円（43.3万円）
81〜90㎡54件3,946.4万円（49万円）
91〜100㎡14件3,695.7万円（38.6万円）
101㎡〜5件4,080万円（36.8万円）

鎌倉岡本ガーデンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,202.2万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

鎌倉岡本ガーデンホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,693.9万円47.6万円
3階〜4階3,716.3万円43.6万円
5階〜6階3,291.4万円40.2万円
7階〜8階3,386.3万円45.6万円
9階〜10階3,100.5万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,225万円39.9万円
2LDK/2SLDK等3,305万円43.2万円
3LDK/3SLDK等3,474.6万円45.2万円
4LDK/4SLDK等3,700.5万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,564.1万円44.6万円
西3,480万円48万円

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鎌倉岡本ガーデンホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.5万円3LDK75.16㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2015年3月12.0万円3LDK72.56㎡24.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鎌倉岡本ガーデンホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
74.98㎡ / 南西
2階13.4万〜14万円
80.85㎡ / 南西
3階12.5万〜13.1万円
75.16㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
75.16㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
95.86㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
80.26㎡ / 南西		18.5万〜19.5万円
110.87㎡ / 南東
5階13.6万〜14.2万円
80.85㎡ / 南西		13.6万〜14.2万円
80.85㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
75.16㎡ / 南東		19万〜19.9万円
110.87㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
80.26㎡ / 南西
7階12.3万〜12.9万円
72.56㎡ / 南西
8階12万〜12.6万円
72.56㎡ / 西
9階12.7万〜13.3万円
72.56㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
80.85㎡ / -
10階13.8万〜14.5万円
80.85㎡ / -		12.9万〜13.5万円
74.98㎡ / 南西

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鎌倉岡本ガーデンホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鎌倉岡本ガーデンホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

鎌倉ロジュマン

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩20分
鎌倉市岡本

1,490万〜3,790万円

61㎡〜107㎡
NO IMAGE

ハイグリーン鎌倉植木

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩22分
鎌倉市植木

1,830万〜2,690万円

69㎡〜78㎡
NO IMAGE

鎌倉グランマークス

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩21分
鎌倉市岡本

2,870万〜5,490万円

72㎡〜105㎡
NO IMAGE

ラシェール鎌倉岡本ハイライズ

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩18分
鎌倉市岡本

2,490万〜4,980万円

89㎡〜162㎡
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レックスガーデン鎌倉岡本

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩21分
鎌倉市岡本

2,680万〜4,680万円

65㎡〜100㎡
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オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩17分
鎌倉市岡本

2,670万〜3,990万円

76㎡〜87㎡

鎌倉岡本ガーデンホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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クリオ片瀬江ノ島1番館

江ノ島電鉄「湘南海岸公園駅」徒歩3分
藤沢市片瀬4丁目

2,300万〜4,480万円

52㎡〜109㎡
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グレース湘南

小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市朝日町

1,390万〜2,880万円

65㎡
グランシティ本郷台

グランシティ本郷台

ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩12分
横浜市栄区桂町

2,180万〜3,499万円

60㎡〜64㎡
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明月谷ハイツ

ＪＲ横須賀線「北鎌倉駅」徒歩6分
鎌倉市山ノ内

3,990万円

100㎡
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藤沢本町パークホームズ

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩4分
藤沢市藤沢2丁目

2,180万〜2,780万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン

京急逗子線「六浦駅」徒歩9分
横浜市金沢区東朝比奈1丁目

2,980万〜3,980万円

71㎡〜75㎡

鎌倉岡本ガーデンホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した137件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価48万円 〜 58万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。