エンゼルスタシア墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田2丁目41-15
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルスタシア墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルスタシアスミダ | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田2丁目41-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東向島駅から徒歩12分、八広駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (91 m)
- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (168 m)
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- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 公園10件
- 墨田二丁目児童遊園 (38 m)
- 隅田西児童遊園 (135 m)
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- 東白鬚公園 (388 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (142 m)
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- セブンイレブン 墨田5丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (362 m)
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (429 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (586 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (714 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (752 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (105 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (241 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (257 m)
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- 業務スーパー 墨田店 (480 m)
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- グルメシティ 東向島駅前店 (893 m)
- アコレ 八広5丁目店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
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- 梅若橋集会所 (348 m)
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- うめわか高齢者みまもり相談室 (474 m)
- 病院/医療10件
- 社団法人橘川眼科医院 (74 m)
- 重井歯科医院 (102 m)
- カルミアデンタルクリニック (105 m)
- 吉田クリニック (107 m)
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- 西町通り整骨院 (136 m)
- 高田医院 (144 m)
- 鐘ケ渕接骨院 (154 m)
- 鐘ヶ淵歯科 (155 m)
- ひかりケア (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅若保育園 (189 m)
- 水神保育園 (258 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (300 m)
- すみだ保育園 (416 m)
- 鐘ケ淵北保育園 (436 m)
- しらひげ保育園 (453 m)
- ほがらか保育園 (456 m)
- キャリー保育園東向島 (716 m)
- 木ノ下保育園 (727 m)
- あおやぎ保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルスタシア墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルスタシア墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,954万～5,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンゼルスタシア墨田の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルスタシア墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルスタシア墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,200万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルスタシア墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,767.6万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,801.8万円（52.8万円） |
エンゼルスタシア墨田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,767.6万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルスタシア墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,611.6万円 | 52.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,797.4万円 | 53万円 |
| 5階 | 3,682.1万円 | 52.4万円 |
| 6階 | 3,327万円 | 49.4万円 |
| 7階 | 3,862万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,414.5万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,705.5万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,820.9万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,552.6万円 | 50.5万円 |
| 西 | 3,693.8万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,200万円 | 68.2万円 |
エンゼルスタシア墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルスタシア墨田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルスタシア墨田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ鐘ヶ淵第1 | 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| ネオコーポ墨田 | 2023年7月 | 10.0万円 | 3DK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ランドステージ墨田ブライトスクエア | 2020年1月 | 14.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| ピュアシティスミダ堤通 | 2019年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 2013年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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