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ネオコーポ墨田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴1052024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12.9万円
表面利回り5.7% 〜 7.03階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

2404人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区墨田2丁目20-11
交通
  • 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩7分
築年月
1985年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ネオコーポ墨田
  • ネオコーポ墨田のエントランス
  • ネオコーポ墨田の看板
  • ネオコーポ墨田の外観

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ネオコーポ墨田の基本情報

ネオコーポ墨田は、コスモスイニシアによって1985年03月に竣工された総戸数99戸の5階建マンションです。施工は長谷工工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約68㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,950万~2,763万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポスミダ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 墨田2丁目20-11管理形態委託
郵便番号〒131-0031管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社長谷工工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩7分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩10分、八広駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (151 m)
    • ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (392 m)
    • 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (450 m)
    • 朝日信用金庫東向島支店 (458 m)
    • 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (471 m)
    • ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 東京東信用金庫隅田支店 (510 m)
  • 公園10件
    • 墨田第六児童遊園 (32 m)
    • こぶし児童遊園 (211 m)
    • 墨田二丁目児童遊園 (222 m)
    • 境児童遊園 (257 m)
    • 白鬚児童遊園 (286 m)
    • 隅田西児童遊園 (319 m)
    • 白鬚公園 (327 m)
    • かつら児童遊園 (329 m)
    • 梅若公園(榎本武揚像) (355 m)
    • 梅若公園 (356 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田2丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 坪田しらひげ店 (211 m)
    • セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (371 m)
    • ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (374 m)
    • セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (392 m)
    • セブンイレブン 墨田5丁目店 (404 m)
    • ローソン 墨田三丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 墨田4丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (563 m)
  • スーパー10件
    • BeLX(ベルクス) 墨田店 (139 m)
    • 業務スーパー 墨田店 (250 m)
    • ライフ 東向島店 (377 m)
    • まいばすけっと 堤通2丁目店 (398 m)
    • まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (464 m)
    • PBFARM鐘ヶ淵店 (492 m)
    • 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (493 m)
    • アコレ 東向島店 (579 m)
    • グルメシティ 東向島駅前店 (719 m)
    • アコレ 八広5丁目店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立梅若小学校 (143 m)
    • 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (392 m)
    • 墨田区立桜堤中学校 (475 m)
    • 墨田区立隅田小学校 (556 m)
    • 東京墨田看護専門学校 (624 m)
    • 墨田区立第二寺島小学校 (675 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (829 m)
    • 墨田区立八広小学校 (914 m)
    • 荒川区立第三中学校 (957 m)
    • 東京都立墨田川高校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (98 m)
    • 墨田集会所 (202 m)
    • 墨田二丁目出張所 (211 m)
    • フレンドリープラザ 墨田児童会館 (224 m)
    • 梅若ゆうゆう館 (240 m)
    • うめわか高齢者みまもり相談室 (241 m)
    • シルバープラザ梅若 (245 m)
    • うめわか高齢者支援総合センター (247 m)
    • 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (356 m)
    • 東向島集会所 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • 松澤歯科医院 (85 m)
    • カルミアデンタルクリニック (139 m)
    • ひかりケア (181 m)
    • 鐘ヶ淵クリニック (224 m)
    • うめわか地域包括支援センター (231 m)
    • うめわか高齢者在宅サービスセンター (233 m)
    • デイサービスるんるん (251 m)
    • 高田医院 (261 m)
    • 社団法人橘川眼科医院 (288 m)
    • にしざわ歯科医院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅若保育園 (51 m)
    • しらひげ保育園 (300 m)
    • 水神保育園 (323 m)
    • ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (492 m)
    • すみだ保育園 (553 m)
    • あおやぎ保育園 (569 m)
    • 鐘ケ淵北保育園 (621 m)
    • ほがらか保育園 (652 m)
    • 未来っ子保育園東向島園 (658 m)
    • キャリー保育園東向島 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ墨田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,950万~2,763万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より45.8% 低い↓
東京都の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32364位
墨田区
1195棟中 1152位
墨田
31棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオコーポ墨田の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ネオコーポ墨田の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比2,130万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ墨田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,580万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,090万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約43万円 (約143万円)西-
2024年1月2,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南西-
2023年12月2,090万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約43万円 (約143万円)西-
2023年12月2,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南西-
2023年11月2,280万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)西-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオコーポ墨田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月10.0万円3DK53.46㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2020年6月12.5万円3DK49.7㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2018年8月11.8万円3LDK57.74㎡11.8万円-1〜5
2018年7月12.8万円3LDK57.74㎡12.8万円12.8万円1〜5
2017年6月11.9万円2LDK51.84㎡11.9万円11.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ墨田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
48.0㎡ / -
13.1万〜13.8万円
68.82㎡ / 東
2階10.7万〜11.3万円
53.46㎡ / -
10.8万〜11.3万円
53.46㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
63.12㎡ / 南西
3階10.8万〜11.3万円
53.46㎡ / -
12万〜12.6万円
57.74㎡ / 南
4階10.2万〜10.8万円
51.84㎡ / 西
13.1万〜13.8万円
63.12㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
48.0㎡ / 西
10.6万〜11.2万円
53.46㎡ / 東

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