アルシオン両国隅田川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目10-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシオン両国隅田川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシオンリョウゴクスミダガワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩8分、浅草駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (124 m)
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- りそな銀行 浅草支店 (609 m)
- 公園10件
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- 都立横網町公園 (376 m)
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- 緑町公園 (676 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (333 m)
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- 生活彩家 両国店 (482 m)
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- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (535 m)
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- Santoku(サントク)石原店 (530 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (581 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (633 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (648 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (699 m)
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- 生鮮マルシェ (728 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立二葉小学校 (378 m)
- スマートキッズプラス両国 (447 m)
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- 外手児童館 (219 m)
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- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (463 m)
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- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (487 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (527 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科医院 (69 m)
- つばき整骨院 (122 m)
- 本所歯科 (164 m)
- よこあみ整骨院 (168 m)
- 福井医院 (175 m)
- たばる針灸整骨院 (209 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (210 m)
- 大島歯科医院 (257 m)
- 山田記念病院 (257 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校外手分園 (180 m)
- 東駒形保育園 (349 m)
- アスク両国保育園 (397 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (434 m)
- 江東学園幼稚園 (468 m)
- うぃず東駒形保育園 (476 m)
- 育正保育園 (515 m)
- 蔵前幼稚園 (520 m)
- アスク両国保育園 (573 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシオン両国隅田川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシオン両国隅田川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～1億167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシオン両国隅田川の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルシオン両国隅田川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,670万〜7,010万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシオン両国隅田川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億1,500万円です。専有面積は約41㎡〜約105㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシオン両国隅田川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,151.4万円（82.9万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 5,401.3万円（72.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億1,500万円（122.6万円） |
アルシオン両国隅田川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,401.3万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルシオン両国隅田川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,977.2万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,236.7万円 | 73.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,909万円 | 54万円 |
| 7階〜8階 | 5,532.7万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,867.1万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,248.4万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,522.2万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,270万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,259.5万円 | 84万円 |
| 東 | 4,063.8万円 | 56.6万円 |
| 西 | 6,096.3万円 | 84.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,700万円 | 90万円 |
アルシオン両国隅田川の売却のご相談
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アルシオン両国隅田川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルシオン両国隅田川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国 | 2024年4月 | 9.3万円 | 2K | - | - |
| ブライズ両国 | 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 8.2万円 | - |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2024年1月 | 9.4万円 | ワンルーム | - | - |
| コスモ両国 | 2016年8月 | 13.5万円 | 2DK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ソフィア両国 | 2015年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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