サザンヒルズ宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サザンヒルズ宮崎台の販売中の中古物件
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サザンヒルズ宮崎台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サザンヒルズ宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンヒルズミヤザキダイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 東有馬1丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩17分、鷺沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAセレサ川崎宮前支店 (205 m)
- キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下有馬店内出張所(ATM) (838 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎一丁目店内出張所(ATM) (865 m)
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- 城南信用金庫宮前平支店 (947 m)
- JAセレサ川崎本店 (967 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (492 m)
- ローソン 宮前馬絹店 (521 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (621 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (688 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹東店 (804 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎東有馬店 (807 m)
- ファミリーマート 川崎下有馬店 (838 m)
- ファミリーマート 宮崎1丁目店 (863 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (878 m)
- セブンイレブン 川崎東有馬店 (882 m)
- スーパー7件
- ライフ 東有馬店 (165 m)
- ロピア 馬絹店 (440 m)
- マルダイ宮崎台店 (560 m)
- まいばすけっと 宮崎台馬絹店 (814 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (856 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (890 m)
- 宮崎台 東急ストア (988 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立宮崎小学校 (281 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 宮崎台 (504 m)
- 花の台学童保育ホール (566 m)
- 神奈川県立川崎北高校 (637 m)
- 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (638 m)
- 公共施設/機関5件
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (373 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (482 m)
- 宮前警察署 馬絹交番 (647 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (732 m)
- 川崎市 有馬・野川生涯学習支援施設 (838 m)
- 病院/医療10件
- 大野医院 (282 m)
- 有馬グリーン歯科 (317 m)
- 憩・SCC有馬 (322 m)
- 宮前休日急患診療所 (423 m)
- 宮崎台の杜 (430 m)
- マーレデンタルクリニック (440 m)
- 森山デンタルクリニック (446 m)
- アキオ歯科医院 (487 m)
- Salonのがわ (525 m)
- 小山歯科医院 (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もものか保育園 (448 m)
- 明日葉保育園宮崎台園 (455 m)
- 中有馬保育園 (483 m)
- 保育園アリス馬絹 (487 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (530 m)
- 有馬白百合幼稚園 (553 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (574 m)
- こどものいえもも保育園 (608 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (610 m)
- にじいろ保育園宮前平 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンヒルズ宮崎台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンヒルズ宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,527万～3,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より8.3% 低い↓ 神奈川県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サザンヒルズ宮崎台の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.1万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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サザンヒルズ宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンヒルズ宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンヒルズ宮崎台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,480万円（44.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,326.8万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,423.2万円（46.9万円） |
サザンヒルズ宮崎台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,423.2万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サザンヒルズ宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,996.3万円 | 42.1万円 |
| 3階 | 3,317.9万円 | 47.4万円 |
| 4階 | 3,265.6万円 | 45.4万円 |
| 5階 | 3,016.7万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.5万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,317.3万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,235.4万円 | 45万円 |
| 東 | 2,322.5万円 | 38.6万円 |
サザンヒルズ宮崎台の売却のご相談
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サザンヒルズ宮崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンヒルズ宮崎台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 74.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 71.82㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 70.7㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 56.21㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 74.62㎡ / - |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 70.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.7万円 72.1㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンヒルズ宮崎台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サザンヒルズ宮崎台周辺の中古マンション
サザンヒルズ宮崎台周辺の相場が近い中古マンション
サザンヒルズ宮崎台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した27件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 47万円です。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
