鷺沼南ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼南ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマミナミガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 東有馬3丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩23分、鷺沼駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 東有馬二丁目店 (882 m)
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- ライフ 東有馬店 (817 m)
- ヨークマート 港北店 (906 m)
- ヨークマート港北店 (906 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 有馬小学校わくわくプラザ (630 m)
- 宮前消防署宮崎出張所 (726 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (780 m)
- 都筑区役所 北山田小学校コミュニティハウス (832 m)
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- 病院/医療10件
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- 菅野耳鼻咽喉科 (95 m)
- 広瀬歯科クリニック (103 m)
- 未来倶楽部鷺沼 (169 m)
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- 森島小児科内科クリニック (406 m)
- 有馬病院 (474 m)
- 東横惠愛病院 (474 m)
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- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (438 m)
- 有馬白百合幼稚園 (499 m)
- 有馬の杜コスモス保育園 (508 m)
- 中有馬保育園 (587 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (694 m)
- こどものいえもも保育園 (927 m)
- 有馬保育園 (934 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (934 m)
- ピュアリー宮前平保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼南ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼南ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～2,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より22.6% 低い↓ 神奈川県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼南ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鷺沼南ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼南ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,890万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼南ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,130万円 | 33.7万円 |
| 2階 | 2,817.3万円 | 37.5万円 |
| 3階 | 2,825.8万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 2,544.7万円 | 36.9万円 |
| 5階 | 2,370万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580.4万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,189.1万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,713.1万円 | 38.1万円 |
鷺沼南ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鷺沼南ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 9.7万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 19.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 20.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 63.6㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼南ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 63.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 63.43㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 80.31㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 63.6㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 80.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 63.8㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 63.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
