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鷺沼南ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴105件2024年11月02日更新
家賃相場9.7万 〜 10.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.7

1095人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5
交通
  • 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩21分
築年月
1996年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 鷺沼南ガーデンハウス
  • 鷺沼南ガーデンハウスのエントランス
  • 鷺沼南ガーデンハウスの看板
  • 鷺沼南ガーデンハウスの外観

鷺沼南ガーデンハウスの販売中の中古物件

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鷺沼南ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鷺沼南ガーデンハウスの基本情報

鷺沼南ガーデンハウスは、住友不動産によって1996年01月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,563万～3,810万円、参考相場単価は40万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サギヌマミナミガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 川崎市宮前区 東有馬3丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒216-0002管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円〜18,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩23分、鷺沼駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下有馬店内出張所(ATM) (397 m)
    • ミニストップ北山田駅前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • JAセレサ川崎宮前支店 (705 m)
    • 川崎信用金庫有馬支店 (710 m)
    • キュウズマート川崎東有馬 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎有馬店内出張所(ATM) (876 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 港北店 共同出張所 (904 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (952 m)
  • 公園6件
    • 北山田おにごっこ公園 (627 m)
    • すみれが丘公園 (759 m)
    • 北山田かくれんぼ公園 (809 m)
    • 北山田かげふみ公園 (847 m)
    • すみれが丘第二公園 (956 m)
    • 山田富士公園 (970 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン・スリーエフ 川崎東有馬店 (156 m)
    • ファミリーマート 川崎下有馬店 (400 m)
    • セブンイレブン 横浜すみれが丘店 (534 m)
    • セブンイレブン 川崎有馬6丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 川崎東有馬店 (696 m)
    • セブンイレブン 川崎馬絹南店 (868 m)
    • ファミリーマート 川崎有馬店 (880 m)
    • ファミリーマート 東有馬二丁目店 (882 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 有馬五丁目店 (512 m)
    • ライフ 東有馬店 (817 m)
    • ヨークマート 港北店 (906 m)
    • ヨークマート港北店 (906 m)
    • まいばすけっと 宮前小台店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県立高津養護学校川崎北分教室 (153 m)
    • 神奈川県立川崎北高校 (155 m)
    • 花の台学童保育ホール (637 m)
    • 川崎市立有馬小学校 (660 m)
    • 川崎市立宮崎小学校 (808 m)
    • 北山田小学校放課後キッズクラブ (828 m)
    • 横浜市立北山田小学校 (873 m)
    • 川崎市立有馬中学校 (894 m)
    • 川崎市立西有馬小学校 (934 m)
    • 横浜市立すみれが丘小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川崎市 有馬・野川生涯学習支援施設 (209 m)
    • 宮前警察署 有馬交番 (609 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 有馬小学校わくわくプラザ (630 m)
    • 宮前消防署宮崎出張所 (726 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (780 m)
    • 都筑区役所 北山田小学校コミュニティハウス (832 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 清皮ふ科 (95 m)
    • 菅野耳鼻咽喉科 (95 m)
    • 広瀬歯科クリニック (103 m)
    • 未来倶楽部鷺沼 (169 m)
    • ありま歯科クリニック (181 m)
    • ニチイホーム 鷺沼南 (290 m)
    • 有馬メディカル歯科 (406 m)
    • 森島小児科内科クリニック (406 m)
    • 有馬病院 (474 m)
    • 東横惠愛病院 (474 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (438 m)
    • 有馬白百合幼稚園 (499 m)
    • 有馬の杜コスモス保育園 (508 m)
    • 中有馬保育園 (587 m)
    • 有馬川はなみずき保育園 (694 m)
    • こどものいえもも保育園 (927 m)
    • 有馬保育園 (934 m)
    • 地域子育て支援センター花の台 (934 m)
    • ピュアリー宮前平保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鷺沼南ガーデンハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鷺沼南ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,563万～3,810万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
134万円 〜 151万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市宮前区の平均より17.3% 低い↓
神奈川県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 8147位
川崎市宮前区
686棟中 449位
東有馬
16棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鷺沼南ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.4万円

  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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鷺沼南ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,530万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鷺沼南ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,890万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年10月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南-
2024年5月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年4月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年3月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鷺沼南ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡61件2,506.5万円（39.4万円）
71〜80㎡9件2,846.7万円（38万円）
81〜90㎡42件3,228.1万円（39.8万円）

鷺沼南ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,506.5万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

鷺沼南ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,130万円33.7万円
2階2,817.3万円37.5万円
3階2,825.8万円40.1万円
4階2,544.7万円36.9万円
5階2,370万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,580.4万円38.9万円
4LDK/4SLDK等3,189.1万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,713.1万円38.1万円

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鷺沼南ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月9.7万円3LDK63.6㎡19.4万円-1〜5南
2014年10月10.3万円3LDK63.6㎡20.6万円-1〜5南
2014年9月10.8万円3LDK63.6㎡21.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鷺沼南ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
63.12㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
63.8㎡ / 南		11万〜11.6万円
80.31㎡ / 南東
3階9万〜9.4万円
63.8㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
80.31㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
63.8㎡ / -
5階9.1万〜9.5万円
63.8㎡ / 南

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鷺沼南ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鷺沼南ガーデンハウス周辺の中古マンション

マイキャッスル鷺沼4

マイキャッスル鷺沼4

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩20分
川崎市宮前区有馬3丁目

2,350万〜3,080万円

67㎡〜92㎡
クレヴィア鷺沼

クレヴィア鷺沼

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩21分
川崎市宮前区有馬6丁目

3,390万〜4,480万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

鷺沼有馬パークホームズ

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩19分
川崎市宮前区東有馬3丁目

1,850万〜3,180万円

54㎡〜78㎡
サングレイス鷺沼

サングレイス鷺沼

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩18分
川崎市宮前区東有馬4丁目

2,150万〜3,380万円

66㎡
有馬東住宅

有馬東住宅

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩19分
川崎市宮前区東有馬3丁目

550万〜1,799万円

46㎡〜49㎡
鷺沼すみれが丘スカイマンション

鷺沼すみれが丘スカイマンション

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩20分
川崎市宮前区有馬6丁目

1,680万〜2,290万円

65㎡

鷺沼南ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

シャトル鷺沼

シャトル鷺沼

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩7分
川崎市宮前区鷺沼1丁目

3,880万円

59㎡〜126㎡
シャンボール鷺沼

シャンボール鷺沼

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩4分
川崎市宮前区小台1丁目

1,580万〜3,190万円

46㎡〜75㎡
NO IMAGE

たまプラーザセントラルコート

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩18分
川崎市宮前区犬蔵3丁目

2,080万〜4,250万円

70㎡〜93㎡
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩20分
川崎市宮前区有馬6丁目

2,900万〜4,590万円

70㎡〜86㎡
パールハイム宮前平

パールハイム宮前平

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩7分
川崎市宮前区土橋1丁目

1,780万〜3,299万円

61㎡〜78㎡
宮崎3丁目パークホームズ

宮崎3丁目パークホームズ

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩11分
川崎市宮前区宮崎3丁目

2,680万〜3,980万円

74㎡〜81㎡

鷺沼南ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した105件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価40万円 〜 45万円です。

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