ダイアパレス横浜南ヒルサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目624-1
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヨコハマミナミヒルサイド | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川1丁目624-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩19分、井土ヶ谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- くるみ幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,662万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より2.2% 低い↓ 神奈川県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,498万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,335万円 | 31万円 |
| 3階〜4階 | 2,831.8万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 3,130.4万円 | 44.6万円 |
| 6階 | 2,964.5万円 | 40.5万円 |
| 7階 | 3,129.1万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,184.3万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,781.4万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,144万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,852.1万円 | 42.9万円 |
| 東 | 3,049.1万円 | 39.5万円 |
| 西 | 3,080万円 | 42.9万円 |
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの売却のご相談
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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.66㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2013年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス横浜南ヒルサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 71.76㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 75.24㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 63.0㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 63.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 75.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 71.82㎡ / 東 | 10万〜10.6万円 70.52㎡ / - | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 71.82㎡ / - | 10.5万〜11万円 75.24㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 71.82㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 87.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
