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ダイアパレス横浜南ヒルサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴47件2022年08月01日更新
家賃相場10.9万 〜 12.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74

4015人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目624-1
交通
  • 京急本線「弘明寺駅」徒歩13分
築年月
2001年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス横浜南ヒルサイド
  • ダイアパレス横浜南ヒルサイドのエントランス
  • ダイアパレス横浜南ヒルサイドの看板
  • ダイアパレス横浜南ヒルサイドの外観

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの販売中の中古物件

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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの基本情報

ダイアパレス横浜南ヒルサイドは、ダイア建設によって2001年08月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約87㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,657万～4,311万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヨコハマミナミヒルサイド管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 横浜市南区 六ツ川1丁目624-1管理形態委託
郵便番号〒232-0066管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 14,000円〜18,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩19分、井土ヶ谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜銀行六ツ川支店 (217 m)
    • ファミリーマートタナカ中里 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 川崎信用金庫六ッ川支店 (706 m)
    • ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート六ッ川西店内出張所(ATM) (850 m)
    • コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • スリーエフ弘明寺 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • スルガ銀行六ツ川支店 (889 m)
    • スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
  • 公園10件
    • 六ツ川一丁目公園 (166 m)
    • 六ツ川中央公園 (229 m)
    • 六ッ川一丁目第三公園 (256 m)
    • 六ッ川一丁目はなみずき公園 (347 m)
    • 六ツ川二丁目第一公園 (374 m)
    • 永田山王台公園 (545 m)
    • 中里町第一公園 (549 m)
    • 六ッ川一丁目第五公園 (553 m)
    • 中里四丁目公園 (563 m)
    • 六ツ川二丁目南公園 (602 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 横浜六ツ川店 (68 m)
    • セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 六ッ川2丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 横浜弘明寺口店 (813 m)
    • ローソン こども医療センター店 (824 m)
    • セブンイレブン 京急ST弘明寺店 (836 m)
    • ファミリーマート 六ッ川西店 (839 m)
    • ファミリーマート 弘明寺中里店 (957 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ六ッ川店 (117 m)
    • 全日食チェーン大地商店 (692 m)
    • 食品館あおば 弘明寺店 (777 m)
    • そうてつローゼン 六ッ川店 (864 m)
    • エンゼルファミリー永田台店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (391 m)
    • 神奈川県立横浜国際高校 (437 m)
    • 六つ川小学校放課後キッズクラブ (677 m)
    • 横浜市立六つ川小学校 (686 m)
    • 神奈川県立横浜南養護学校 (729 m)
    • 横浜市立六つ川台小学校 (826 m)
    • 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (826 m)
    • 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (886 m)
    • 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (900 m)
    • 横浜市立別所小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南消防署六ツ川消防出張所 (169 m)
    • 横浜市南図書館 (804 m)
    • 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (826 m)
  • 病院/医療10件
    • GENKINEXT弘明寺 (77 m)
    • たなか歯科クリニック (119 m)
    • ライフケアサポート・シンシア (121 m)
    • 加藤整形外科医院 (249 m)
    • アスヨシ歯科医院 (254 m)
    • 上六ッ川内科クリニック (256 m)
    • カイトケアサービス (256 m)
    • 愛あいリハビリ訪問看護ステーション (288 m)
    • デイサービスみどり (391 m)
    • さかい歯科 (411 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マヤ幼稚園 (421 m)
    • 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (602 m)
    • 横浜市六ツ川保育園 (625 m)
    • 久良岐保育園 (632 m)
    • 南白ゆり幼稚園 (715 m)
    • 六ツ川台保育園 (863 m)
    • 別所保育園 (868 m)
    • キッズパートナー弘明寺 (907 m)
    • 上大岡ラビット保育園 (923 m)
    • くるみ幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,657万～4,311万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
139万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市南区の平均より6.6% 低い↓
神奈川県の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 7682位
横浜市南区
643棟中 350位
六ツ川
36棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス横浜南ヒルサイドの相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↓2,890万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,498万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,280万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)--
2022年6月3,280万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)東-
2021年4月3,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)--
2020年8月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2020年7月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,692.3万円（42.7万円）
71〜80㎡31件3,094.8万円（42.4万円）
81〜90㎡10件3,144万円（36.1万円）

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,094.8万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,335万円31万円
3階〜4階2,831.8万円42.1万円
5階3,130.4万円44.6万円
6階2,964.5万円40.5万円
7階3,129.1万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,184.3万円45.9万円
3LDK/3SLDK等2,781.4万円39.3万円
4LDK/4SLDK等3,144万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,852.1万円42.9万円
東3,049.1万円39.5万円
西3,080万円42.9万円

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ダイアパレス横浜南ヒルサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月12.0万円3LDK76.66㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2013年9月10.9万円3LDK71.76㎡21.8万円10.9万円1〜5-
2013年7月11.8万円3LDK71.76㎡23.6万円11.8万円1〜5-
2013年6月12.5万円3LDK71.76㎡25.0万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
71.76㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
75.24㎡ / 東
3階8.9万〜9.4万円
63.0㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
63.0㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
75.24㎡ / 東
5階10万〜10.5万円
71.82㎡ / 東		10万〜10.6万円
70.52㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
71.82㎡ / -		10.5万〜11万円
75.24㎡ / 東
7階10.1万〜10.6万円
71.82㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
87.1㎡ / 東

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ダイアパレス横浜南ヒルサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス横浜南ヒルサイド周辺の中古マンション

弘明寺ニューフラワーマンション

弘明寺ニューフラワーマンション

京急本線「弘明寺駅」徒歩13分
横浜市南区六ツ川1丁目

1,580万〜2,398万円

58㎡〜67㎡
サニーハイツ弘明寺

サニーハイツ弘明寺

京急本線「弘明寺駅」徒歩14分
横浜市南区六ツ川1丁目

1,200万〜2,480万円

39㎡〜63㎡
サウススクエア100横浜弘明寺

サウススクエア100横浜弘明寺

京急本線「弘明寺駅」徒歩14分
横浜市南区六ツ川2丁目

2,180万〜4,100万円

65㎡〜91㎡
サウスヒルズ横浜弘明寺

サウスヒルズ横浜弘明寺

京急本線「弘明寺駅」徒歩14分
横浜市南区六ツ川1丁目

2,180万〜5,990万円

68㎡〜167㎡
東洋物産ビル

東洋物産ビル

京急本線「弘明寺駅」徒歩17分
横浜市南区六ツ川1丁目

4,670万円

196㎡
シティハイツ横浜六ツ川台

シティハイツ横浜六ツ川台

京急本線「弘明寺駅」徒歩12分
横浜市南区六ツ川1丁目

1,080万〜1,450万円

50㎡

ダイアパレス横浜南ヒルサイド周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リリーベル東戸塚サーモス

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩24分
横浜市保土ケ谷区権太坂2丁目

2,300万〜3,680万円

68㎡〜85㎡
リーベスト本牧

リーベスト本牧

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩20分
横浜市中区本牧町1丁目

1,560万〜3,180万円

52㎡〜66㎡
メゾン･ド･ポワリエ

メゾン･ド･ポワリエ

横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩2分
横浜市南区高根町3丁目

580万〜1,500万円

15㎡〜173㎡
マイキャッスル横浜磯子台

マイキャッスル横浜磯子台

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩10分
横浜市磯子区磯子台

2,690万〜3,980万円

64㎡〜86㎡
ライオンズマンション磯子第2

ライオンズマンション磯子第2

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩7分
横浜市磯子区磯子3丁目

440万〜2,598万円

16㎡〜59㎡
NO IMAGE

グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘

相鉄本線「星川駅」徒歩14分
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目

3,090万〜4,580万円

75㎡〜90㎡

ダイアパレス横浜南ヒルサイドの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 49万円です。

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