サウススクエア100横浜弘明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
1290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サウススクエア100横浜弘明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サウススクエアヒャクヨコハマグミョウジ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩21分、井土ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜市立別所小学校 (790 m)
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- 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (822 m)
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- 別所保育園 (849 m)
- 上大岡ラビット保育園 (913 m)
- 横浜白山幼稚園 (919 m)
- キッズパートナー弘明寺 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウススクエア100横浜弘明寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウススクエア100横浜弘明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,121万～3,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より24.5% 低い↓ 神奈川県の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サウススクエア100横浜弘明寺の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サウススクエア100横浜弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウススクエア100横浜弘明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,100万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋36.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウススクエア100横浜弘明寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,073.6万円（46.8万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,778.7万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,876.5万円（46.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,233.3万円（35.5万円） |
サウススクエア100横浜弘明寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,778.7万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サウススクエア100横浜弘明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,775.3万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,207.2万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 2,634万円 | 36万円 |
| 6階 | 3,752.5万円 | 45.8万円 |
| 7階 | 3,095万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,004.1万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500.7万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,023.8万円 | 40万円 |
サウススクエア100横浜弘明寺の売却のご相談
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サウススクエア100横浜弘明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウススクエア100横浜弘明寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 75.02㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 86.2㎡ / - | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 71.92㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 75.02㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 91.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 71.92㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 82.92㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 82.92㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 76.88㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 91.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
