Dクラディア亀戸ソレーア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸9丁目24-13
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア亀戸ソレーアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアカメイドソレーア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸9丁目24-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩14分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ケリアインターナショナルスクール (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア亀戸ソレーアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア亀戸ソレーアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,322万～4,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア亀戸ソレーアの相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア亀戸ソレーアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア亀戸ソレーアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,680万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.71％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア亀戸ソレーアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,430.8万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,399.6万円 | 58.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,297.9万円 | 57.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,744.2万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,156.3万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,677.6万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,619万円 | 57.6万円 |
| 西 | 3,189.4万円 | 58.4万円 |
Dクラディア亀戸ソレーアの売却のご相談
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Dクラディア亀戸ソレーアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.34㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア亀戸ソレーアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 63.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 54.58㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 62.78㎡ / 南 |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 62.12㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 62.1㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 54.58㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 62.1㎡ / - |
| 6階 | 12万〜12.6万円 54.58㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 63.34㎡ / 南東 |
| 7階 | 12万〜12.7万円 54.58㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 63.34㎡ / 南 |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 54.58㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 63.34㎡ / 南 |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 54.58㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 63.34㎡ / 南 |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 54.58㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 63.34㎡ / 南東 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
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