ソフトタウン向ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-3
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン向ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンムコウガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東生田1丁目10-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒214-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩6分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩13分、宿河原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 向ヶ丘支店 (144 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (414 m)
- 横浜銀行登戸支店 (440 m)
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- きらぼし銀行 登戸支店 (483 m)
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- ミニストップ川崎平3丁目 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 公園3件
- 五ケ村堀緑地 (126 m)
- 生田緑地 (549 m)
- 生田緑地東口ビジターセンター (550 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店 (164 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園駅前店 (173 m)
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園駅前店 (240 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園駅南口店 (273 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園東店 (347 m)
- セブンイレブン 川崎向ヶ丘遊園駅西店 (358 m)
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (414 m)
- ファミリーマート 宿河原二丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 川崎枡形6丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 向ヶ丘遊園店 (593 m)
- スーパー10件
- ダイエー 向ケ丘店 (148 m)
- 生活クラブ生協 のぼりとデポー (215 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (217 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (241 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (349 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (417 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (435 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (593 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (631 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 登戸店 (698 m)
- 学校/教育施設6件
- 専修大学 生田研修館 (95 m)
- 専修大学 サテライトキャンパス (447 m)
- YMCA国際ビジネス専門学校 (537 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (752 m)
- スーパーキッズ・クラブ (855 m)
- 川崎市立宿河原小学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (267 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (615 m)
- 川崎市立多摩図書館 (643 m)
- 多摩区役所 (653 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (656 m)
- 多摩警察署 (713 m)
- 多摩消防署 (834 m)
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (840 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 登戸行政サービスコーナー (841 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宿河原小学校わくわくプラザ (875 m)
- 病院/医療10件
- ラクセム(Luxem)ケアプランサービス (47 m)
- 白岩耳鼻咽喉科医院 (109 m)
- 癒しの森 (133 m)
- woman-f (133 m)
- こう内科クリニック (144 m)
- 海野眼科 (150 m)
- ヒルズデンタルクリニック (151 m)
- 向ヶ丘久保田内科 (152 m)
- ダイユウデンタルクリニック (154 m)
- 若松整形外科 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (81 m)
- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (214 m)
- アスク向ヶ丘遊園南保育園 (344 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (431 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (534 m)
- 玉川幼稚園 (555 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (613 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (617 m)
- 登戸ルミナス保育園 (638 m)
- なのはな保育園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン向ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン向ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～3,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より11.6% 高い↑ 神奈川県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン向ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン向ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン向ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,480万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン向ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,990万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,376.8万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,340万円（45.2万円） |
ソフトタウン向ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,376.8万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフトタウン向ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,061.5万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,620.6万円 | 42.2万円 |
| 5階 | 1,900万円 | 30.6万円 |
| 6階 | 1,960万円 | 25万円 |
| 7階 | 3,243.5万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,378.5万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,695.5万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,106万円 | 30.3万円 |
| 西 | 2,928.9万円 | 44.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,437.1万円 | 39.2万円 |
ソフトタウン向ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフトタウン向ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3DK | 58.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン向ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 62.1㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 62.1㎡ / 北西 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 62.1㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 73.6㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 62.1㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 62.1㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 62.1㎡ / 西 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 62.1㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 58.0㎡ / - |
| 6階 | 15.9万〜16.6万円 83.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 73.6㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 74.46㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
