向ヶ丘遊園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸190-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向ヶ丘遊園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウガオカユウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸190-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり357円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。中野島駅から徒歩16分、登戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- ミニストップ多摩区役所前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ファミリーマート向ヶ丘遊園北口 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (615 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (881 m)
- きらぼし銀行稲田堤支店 (889 m)
- きらぼし銀行 登戸支店 (890 m)
- 横浜銀行登戸支店 (949 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 登戸中央店 (145 m)
- セブンイレブン 川崎枡形2丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 川崎登戸店 (296 m)
- ファミリーマート ふるや中野島店 (506 m)
- ローソン 川崎生田二丁目店 (522 m)
- ローソン 川崎登戸店 (529 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (591 m)
- セブンイレブン 川崎登戸西店 (621 m)
- ファミリーマート 多摩区役所北店 (635 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎中野島三丁目店 (703 m)
- スーパー6件
- ユーコープ 登戸店 (299 m)
- 業務スーパー 登戸店 (436 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (725 m)
- いなげや 川崎中野島店 (805 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (839 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立登戸小学校 (392 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (608 m)
- 川崎市立枡形中学校 (680 m)
- 川崎市立東生田小学校 (753 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (780 m)
- 神奈川県立生田東高校 (799 m)
- 川崎市立中野島小学校 (848 m)
- カリタス女子中学高等学校 (859 m)
- 私立カリタス女子高校 (908 m)
- 私立カリタス小学校 (949 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (451 m)
- 多摩消防署 (500 m)
- 多摩警察署 (608 m)
- 川崎市立多摩図書館 (740 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (740 m)
- 多摩区役所 (741 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (753 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (797 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島こども文化センター (844 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島小学校わくわくプラザ (874 m)
- 病院/医療10件
- フジ・ケア多摩 (58 m)
- 西根医院 (301 m)
- 小規模多機能みんなの家・川崎登戸 (346 m)
- あさい内科医院 (403 m)
- 菊池歯科医院 (427 m)
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 (440 m)
- 生田ふれあいの里 (454 m)
- 伊藤医院 (547 m)
- 光澤歯科医院 (568 m)
- 大久保歯科医院 (592 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 登戸ピノキオ保育園 (248 m)
- 稲田保育園 (293 m)
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (314 m)
- 土渕保育園 (511 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (551 m)
- 丸山幼稚園 (595 m)
- なかのしまのぞみ保育園 (716 m)
- 中野島幼稚園 (790 m)
- 子育て支援W.Coキャッチ (816 m)
- なのはな保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向ヶ丘遊園パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向ヶ丘遊園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,940万～4,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より26.3% 高い↑ 神奈川県の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向ヶ丘遊園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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向ヶ丘遊園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向ヶ丘遊園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,499万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向ヶ丘遊園パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,828万円（48.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,060万円（48.7万円） |
向ヶ丘遊園パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,828万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
向ヶ丘遊園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 38.7万円 |
| 3階 | 2,280万円 | 35.3万円 |
| 4階 | 2,796.3万円 | 46.1万円 |
| 5階 | 2,854.3万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,109.5万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,781.3万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,035.3万円 | 48万円 |
| 東 | 2,735万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 39.9万円 |
向ヶ丘遊園パークホームズの売却のご相談
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向ヶ丘遊園パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
向ヶ丘遊園パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 2024年3月 | 14.8万円 | 2SLDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 2023年10月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| スターロワイヤル向ヶ丘遊園 | 2023年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 向ヶ丘コーポ | 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2016年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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