生田ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生田ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イクタガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 南生田7丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。読売ランド前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- JAセレサ川崎生田支店 (655 m)
- 三井住友銀行生田支店 (684 m)
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- 公園4件
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- コンビニ9件
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- セブンイレブン 川崎栗谷3丁目店 (596 m)
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- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (732 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (799 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (828 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (863 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー) 生田店 (329 m)
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- Odakyu OX 生田店 (625 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (698 m)
- 学校/教育施設9件
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- 川崎市立三田小学校 (506 m)
- 川崎市立生田中学校 (572 m)
- 川崎市立南生田小学校 (682 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (699 m)
- 川崎市立南生田中学校 (744 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (519 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (577 m)
- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (627 m)
- 東京都長沢浄水場 (665 m)
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (680 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南生田小学校わくわくプラザ (723 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (725 m)
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (894 m)
- 多摩警察署 生田交番 (894 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (942 m)
- 病院/医療10件
- ビーコン歯科口腔外科医院 (77 m)
- 居宅介護事業所響 (209 m)
- 在宅サポートセンター生田 (209 m)
- 南生田レディースクリニック (216 m)
- 大森医院 (216 m)
- 加藤歯科医院 (322 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (342 m)
- まごころ整骨院 (346 m)
- 生田クリニック (351 m)
- ソフトタウン歯科医院 (398 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 三田かしのみ保育園 (452 m)
- 西三田幼稚園 (519 m)
- 太陽の子保育園 (624 m)
- 保育園シュエット生田 (692 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (726 m)
- 南いくた保育園 (783 m)
- アスク生田保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生田ガーデニアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生田ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～2,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より2.4% 低い↓ 神奈川県の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
生田ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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生田ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生田ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,490万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | 済 |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生田ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,423.4万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,492.9万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 2,486.3万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 2,543.3万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,103.8万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,567.1万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536.9万円 | 40.2万円 |
| 東 | 2,388.5万円 | 39.7万円 |
生田ガーデニアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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生田ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 12.7万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生田ガーデニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 61.3㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 55.5㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 60.82㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 63.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 55.5㎡ / - | 10万〜10.5万円 61.3㎡ / - |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 55.5㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 64.0㎡ / 南 |
| 6階 | 10.5万〜11万円 64.0㎡ / - | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 55.5㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 63.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
