フォルム綱島クレスタワーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
9階、4LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 9階, 4LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 245件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目3-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フォルム綱島クレスタワーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムツナシマクレスタワーズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新吉田東2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・託児所・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩20分、綱島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- キュウズマート綱島西 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ファミリーマート綱島西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 川崎信用金庫吉田橋支店 (528 m)
- ファミリーマートニック綱島東口 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ミニストップ綱島 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- さわやか信用金庫高田支店 (666 m)
- 横浜銀行 高田支店 (702 m)
- 公園10件
- 高田公園 (241 m)
- 新吉田具々田公園 (332 m)
- 新吉田吉住公園 (495 m)
- 新吉田第三公園 (535 m)
- 東前公園 (589 m)
- 高田第八公園 (611 m)
- 新吉田町公園 (669 m)
- 日吉本町檜入公園 (706 m)
- KITCHEN FARM(キッチンファーム) 日吉 (739 m)
- 高田第五公園 (771 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港北高田東一丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 高田東一丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 綱島西店 (681 m)
- ローソン 港北綱島台店 (823 m)
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (940 m)
- セブンイレブン 横浜日吉本町4丁目店 (979 m)
- スーパー6件
- いなげや 横浜綱島店 (376 m)
- まいばすけっと 高田駅前店 (681 m)
- OK(オーケー) 新吉田店 (707 m)
- まいばすけっと 日吉本町4丁目店 (871 m)
- OK(オーケー) 日吉店 (993 m)
- オーケー 日吉店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- こどもサポート教室きらり高田校 (209 m)
- 横浜市立新田中学校 (389 m)
- 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (612 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (656 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (667 m)
- 横浜市立日吉台西中学校 (805 m)
- 高田東小学校はまっ子ふれあいスクール (844 m)
- 横浜市立高田東小学校 (859 m)
- 横浜市立新吉田小学校 (869 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (894 m)
- 公共施設/機関2件
- 港北警察署 吉田口交番 (278 m)
- 港北警察署 高田交番 (490 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木整形外科医院 (162 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (190 m)
- 斉藤小児科心とからだのクリニック (216 m)
- 須田歯科医院 (257 m)
- 和光医院 (263 m)
- 訪問看護ステーションたかた (264 m)
- ノーマルケアデイサービス春が来た (279 m)
- よしだぐち接骨院 (306 m)
- 長谷川歯科医院 (318 m)
- ふぉれすと歯科 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桂幼稚園 (205 m)
- ブライト保育園横浜綱島 (309 m)
- ケンパ高田 (385 m)
- エルマー保育園 (544 m)
- 森のエルマー保育園 (568 m)
- あい保育園高田東 (571 m)
- パレット保育園・高田 (586 m)
- めぐみ保育園 (674 m)
- しんよしだ幼稚園 (681 m)
- 日吉夢保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム綱島クレスタワーズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォルム綱島クレスタワーズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム綱島クレスタワーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,612万～8,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より23.0% 低い↓ 神奈川県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム綱島クレスタワーズの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム綱島クレスタワーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム綱島クレスタワーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜6,480万円です。専有面積は約91㎡〜約168㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.63％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム綱島クレスタワーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 33件 | 4,135.5万円（43.8万円） |
| 101㎡〜 | 232件 | 4,949.6万円（41.2万円） |
フォルム綱島クレスタワーズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,949.6万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フォルム綱島クレスタワーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,591.8万円 | 38.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,503.6万円 | 40.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,882.3万円 | 41.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,191.2万円 | 42.9万円 |
| 16階〜18階 | 5,100万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,400万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,723.3万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,884.2万円 | 39.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,380万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,885.1万円 | 40万円 |
| 東 | 4,426.7万円 | 40.7万円 |
| 西 | 4,889.6万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,088.1万円 | 43.6万円 |
フォルム綱島クレスタワーズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォルム綱島クレスタワーズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルム綱島クレスタワーズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綱島パークホームズ | 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| イトーピア綱島コンドミニアム | 2024年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| クレアールサイト綱島 | 2023年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 綱島セントラルハイツ | 2020年3月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | 6.0万円 |
| モアクレスト綱島 | 2017年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市港北区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
