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クレアールサイト綱島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴164件2024年04月05日更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69

899人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目45-1
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩10分
築年月
1990年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアールサイト綱島の基本情報

クレアールサイト綱島は、日広建設によって1990年11月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は日広建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,643万～3,935万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアールサイトツナシマ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所神奈川県 横浜市港北区 新吉田東1丁目45-1管理形態委託
郵便番号〒223-0058管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり255円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩10分
  • 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩21分
  • 東急東横線「綱島駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日広建設バイク置き場あり
施工会社日広建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩10分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩21分、綱島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • キュウズマート綱島西 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート綱島西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • さわやか信用金庫高田支店 (582 m)
    • 横浜銀行 高田支店 (635 m)
    • 川崎信用金庫吉田橋支店 (693 m)
    • ファミリーマートニック綱島東口 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • ミニストップ綱島 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • 公園10件
    • 新吉田具々田公園 (123 m)
    • 高田公園 (315 m)
    • 新吉田第三公園 (385 m)
    • 新吉田町公園 (511 m)
    • 新吉田吉住公園 (580 m)
    • 東前公園 (600 m)
    • 高田第八公園 (636 m)
    • 新吉田第一公園 (815 m)
    • 高田第五公園 (836 m)
    • 日吉本町檜入公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港北高田東一丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 高田東一丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 綱島西店 (834 m)
    • ローソン 高田西二丁目店 (937 m)
    • ローソン 港北綱島台店 (972 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島上町店 (989 m)
  • スーパー3件
    • OK(オーケー) 新吉田店 (539 m)
    • いなげや 横浜綱島店 (568 m)
    • まいばすけっと 高田駅前店 (607 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり高田校 (326 m)
    • 横浜市立新田中学校 (393 m)
    • 横浜市立新吉田小学校 (754 m)
    • 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (783 m)
    • 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (821 m)
    • 横浜市立北綱島小学校 (864 m)
    • 横浜市立北綱島特別支援学校 (873 m)
    • 高田東小学校はまっ子ふれあいスクール (906 m)
    • 横浜市立日吉台西中学校 (913 m)
    • 横浜市立高田東小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港北警察署 吉田口交番 (472 m)
    • 港北警察署 高田交番 (523 m)
    • 港北消防署高田消防出張所 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • ノーマルケアデイサービス春が来た (95 m)
    • デイサービスふるさと 高田 (254 m)
    • 和光医院 (322 m)
    • 鈴木整形外科医院 (339 m)
    • 田中耳鼻咽喉科医院 (350 m)
    • 長谷川歯科医院 (368 m)
    • 訪問看護ステーションたかた (374 m)
    • 小田医院 (402 m)
    • 斉藤小児科心とからだのクリニック (405 m)
    • ふぉれすと歯科 (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ケンパ高田 (319 m)
    • ブライト保育園横浜綱島 (341 m)
    • エルマー保育園 (351 m)
    • 森のエルマー保育園 (374 m)
    • 桂幼稚園 (404 m)
    • めぐみ保育園 (466 m)
    • あい保育園高田東 (466 m)
    • パレット保育園・高田 (522 m)
    • しんよしだ幼稚園 (601 m)
    • 港北コスモス保育園 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアールサイト綱島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアールサイト綱島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万～3,935万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
129万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より24.1% 低い↓
神奈川県の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8135位
横浜市港北区
892棟中 691位
新吉田東
38棟中 30位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • クレアールサイト綱島の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円

  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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クレアールサイト綱島の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアールサイト綱島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,480万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,648万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)南西済
2024年3月2,648万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)南西-
2024年2月2,648万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)南西済
2024年2月2,790万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南西-
2024年2月2,695万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西-

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアールサイト綱島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,682.5万円（39.5万円）
51〜60㎡50件2,102万円（36.2万円）
61〜70㎡50件2,507.9万円（39.7万円）
71〜80㎡66件2,865.1万円（40.9万円）

クレアールサイト綱島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.1万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレアールサイト綱島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,440.5万円38.5万円
3階〜4階2,083.5万円36.1万円
5階2,817.9万円41.6万円
6階2,372万円33.4万円
7階2,137.6万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,480万円49.6万円
1LDK/1SLDK等2,853.8万円46.3万円
2LDK/2SLDK等2,050.1万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,531.6万円38.6万円
4LDK/4SLDK等1,979万円26.5万円
5LDK/5SLDK等2,480万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,460万円38.1万円
北/北東/北西2,480万円38.5万円

クレアールサイト綱島の売却のご相談

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クレアールサイト綱島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.0万円3LDK70.12㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年6月10.8万円3LDK58.0㎡10.8万円-1〜5南東
2017年5月10.8万円3LDK58.0㎡10.8万円-1〜5南東
2017年5月11.0万円3LDK58.0㎡11.0万円-1〜5-
2017年4月11.0万円3LDK58.0㎡11.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアールサイト綱島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
58.8㎡ / 南西		10.5万〜11.1万円
58.8㎡ / 南東
2階12.8万〜13.5万円
70.12㎡ / -		10.8万〜11.4万円
58.8㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
58.8㎡ / 南東		11.5万〜12万円
62.64㎡ / -
3階10.9万〜11.4万円
58.8㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
58.8㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
42.62㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
67.2㎡ / 南東
5階13.1万〜13.8万円
70.12㎡ / 南西
6階12.6万〜13.3万円
67.2㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
70.12㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円
86.8㎡ / 南東
7階12.7万〜13.3万円
67.2㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
62.64㎡ / -

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