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エルズ洋光台プレミアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
2階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円2階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴135件2024年09月02日更新
家賃相場13.8万 〜 15.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％2階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区田中1丁目21-30
交通
  • 京急本線「屏風浦駅」徒歩19分
築年月
2007年2月
階建
地上4階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エルズ洋光台プレミアム
  • エルズ洋光台プレミアムのエントランス
  • エルズ洋光台プレミアムの看板
  • エルズ洋光台プレミアムの外観

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エルズ洋光台プレミアムの基本情報

エルズ洋光台プレミアムは、エルクリエイトによって2007年02月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は白石が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,161万～2,894万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルズヨウコウダイプレミアム管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市磯子区 田中1丁目21-30管理形態委託
郵便番号〒235-0035管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり256円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建地上4階 地下1階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エルクリエイトバイク置き場あり
施工会社白石立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区田中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩21分、洋光台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JA横浜磯子支店 (258 m)
    • ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 横浜信用金庫栗木支店 (650 m)
    • 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (663 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート笹下四丁目店内出張所(ATM) (720 m)
  • 公園10件
    • 立野第二公園 (100 m)
    • 立野第三公園 (117 m)
    • 立野第四公園 (126 m)
    • 立野第一公園 (160 m)
    • 田中町第一公園 (199 m)
    • 左右手公園 (380 m)
    • 栗木町公園 (453 m)
    • 田中町第二公園 (462 m)
    • 笹下三丁目公園 (560 m)
    • 笹下御下公園 (591 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 栗木一丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (671 m)
    • ファミリーマート 笹下四丁目店 (719 m)
    • ローソン 磯子森五丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 横浜笹下5丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (803 m)
    • ローソン 磯子中原三丁目店 (930 m)
  • スーパー2件
    • まいばすけっと 洋光台1丁目店 (182 m)
    • まいばすけっと 洋光台3丁目店 (950 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 横浜市立日下小学校 (479 m)
    • 日下小学校放課後キッズクラブ (479 m)
    • 神奈川県立磯子工業高校 (510 m)
    • 横浜市立森中学校 (695 m)
    • 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (758 m)
    • 横浜市立洋光台第一小学校 (770 m)
    • 学童保育たんぽぽ (774 m)
    • あおぞら第2学童 (930 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 磯子消防署洋光台消防出張所 (485 m)
    • 港南警察署 笹下交番 (535 m)
    • 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 金子歯科医院 (201 m)
    • 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (214 m)
    • ガーデン歯科クリニック (328 m)
    • 土屋内科医院 (367 m)
    • ベストライフ 横浜港南 (386 m)
    • 遠藤内科 (464 m)
    • アップル歯科医院 (502 m)
    • 木村歯科医院 (528 m)
    • しろくまデンタルクリニック (594 m)
    • うちのパークサイドクリニック (647 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園 (272 m)
    • 洋光台幼稚園 (477 m)
    • にじいろ保育園洋光台 (646 m)
    • やべのファミリールーム (814 m)
    • 屏風ケ浦保育園 (896 m)
    • 横浜市洋光台保育園 (907 m)
    • 中原幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルズ洋光台プレミアムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルズ洋光台プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,161万～2,894万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より11.5% 高い↑
神奈川県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 8402位
横浜市磯子区
377棟中 134位
田中
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルズ洋光台プレミアムの相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.5万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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エルズ洋光台プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルズ洋光台プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,580万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,199万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約125万円)--
2024年7月2,199万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約125万円)--
2024年7月2,250万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)--
2024年6月2,299万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)--
2024年6月2,299万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルズ洋光台プレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡36件2,351.2万円（40.3万円）
61〜70㎡86件2,552.6万円（40.6万円）
71〜80㎡23件2,981.3万円（39.5万円）

エルズ洋光台プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,552.6万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エルズ洋光台プレミアムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場エルズ洋光台プレミアムの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-24.5万円）、前年比で−12.9%下落（-348万円）しています。
横浜市磯子区田中の売買相場エルズ洋光台プレミアムのある横浜市磯子区田中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.08%下落（-117.4万円）、前年比で−31.78%下落（-844.1万円）しています。
横浜市磯子区の売買相場エルズ洋光台プレミアムのある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。
屏風浦駅の売買相場エルズ洋光台プレミアムのある最寄りの屏風浦駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.02%上昇（＋270.5万円）、前年比で−0.91%下落（-27.4万円）しています。

エルズ洋光台プレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,483.6万円41.8万円
2階2,509万円41万円
3階2,562.3万円40.6万円
4階2,713.6万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,379.2万円38.6万円
3LDK/3SLDK等2,577.7万円41.8万円
4LDK/4SLDK等2,945.8万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,437.1万円38.6万円
西2,568.2万円40.5万円
北/北東/北西2,450万円37.6万円

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エルズ洋光台プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月15.8万円4LDK75.78㎡31.6万円15.8万円1〜5-
2018年9月13.8万円4LDK75.78㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2018年8月14.2万円4LDK75.78㎡14.2万円14.2万円1〜5-
2018年5月14.7万円4LDK75.78㎡14.7万円14.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルズ洋光台プレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
58.13㎡ / -
2階11.4万〜12万円
59.0㎡ / 西		12万〜12.6万円
62.2㎡ / 西
3階12.4万〜13万円
62.2㎡ / -		11.8万〜12.4万円
60.66㎡ / 西
4階12.4万〜13万円
63.6㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
60.66㎡ / 西		15.2万〜16万円
75.78㎡ / -

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