サンヴェール磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
4階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区広地町11-49
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩21分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールイソゴ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 広地町11-49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区広地町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。蒔田駅から徒歩24分、吉野町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 静岡中央銀行横浜支店 (494 m)
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- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 岡村店 (103 m)
- 喜老守家 (185 m)
- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (270 m)
- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 横浜丸山町店 (431 m)
- ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (648 m)
- ローソン 磯子久木町店 (681 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (744 m)
- ローソン 磯子丸山1丁目店 (882 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (550 m)
- 京急ストア 磯子丸山店 (711 m)
- そうてつローゼン磯子店 (746 m)
- フードストアあおき 横浜天神橋店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- スイミーフレンズ滝頭 (318 m)
- 横浜市立滝頭小学校 (375 m)
- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (376 m)
- 横浜市立岡村中学校 (413 m)
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (454 m)
- 横浜市立磯子小学校 (480 m)
- 私立横浜学園高校 (522 m)
- 横浜市立 横浜商業高等学校 別科 (602 m)
- 学童保育所磯子クラブ (745 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (881 m)
- 公共施設/機関9件
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (366 m)
- 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (382 m)
- 丸山第二町内会館 (431 m)
- 磯子区役所 根岸地区センター (555 m)
- 磯子警察署 丸山交番 (624 m)
- 磯子警察署 (724 m)
- 磯子消防署 (747 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (772 m)
- 農林水産省動物検疫所 (784 m)
- 病院/医療10件
- ファミリークリニック山高医院 (118 m)
- 大久保内科医院 (120 m)
- 石井こどもの歯科 (146 m)
- ウィルケアサービス (149 m)
- 今井医院 (152 m)
- 石井歯科医院 (167 m)
- ジャパンケア横浜滝頭 (199 m)
- 王歯科医院 (261 m)
- 水上歯科医院 (264 m)
- 近藤接骨院 (315 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横浜市東滝頭保育園 (234 m)
- 横浜市滝頭保育園 (612 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (623 m)
- 八幡橋幼稚園 (740 m)
- 原町星の子保育園 (927 m)
- 横浜病児保育室ファイン (973 m)
- 育美幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,611万～3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より9.1% 高い↑ 神奈川県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール磯子の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.3万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-43.06％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,635.2万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,116.8万円（35万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 3,047万円（32.6万円） |
サンヴェール磯子の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,047万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンヴェール磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,988.6万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,731.7万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 3,140万円 | 35.4万円 |
| 6階 | 3,220.4万円 | 40.3万円 |
| 7階 | 3,610万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,793.5万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,129.7万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,954.4万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,753万円 | 38.7万円 |
| 西 | 2,837万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,190万円 | 45.3万円 |
サンヴェール磯子の売却のご相談
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サンヴェール磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール磯子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 89.84㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 87.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 70.29㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 90.2㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 70.29㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 90.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 70.29㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 98.62㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.77㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 90.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 70.29㎡ / - | 15.2万〜16万円 90.2㎡ / - | |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 87.71㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 90.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
