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サンヴェール磯子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
4階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円4階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴102件2024年11月02日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72

1911人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区広地町11-49
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩21分
築年月
1989年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンヴェール磯子
  • サンヴェール磯子のエントランス
  • サンヴェール磯子の看板
  • サンヴェール磯子の外観

サンヴェール磯子の販売中の中古物件

サンヴェール磯子をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンヴェール磯子の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンヴェール磯子の基本情報

サンヴェール磯子は、大和土地建物によって1989年10月に竣工された総戸数94戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約103㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,907万～4,278万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールイソゴ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市磯子区 広地町11-49管理形態委託
郵便番号〒235-0013管理員巡回
築年月1989年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩21分
  • 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩24分
  • 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区広地町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。蒔田駅から徒歩24分、吉野町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 横浜信用金庫根岸橋支店 (454 m)
    • 静岡中央銀行横浜支店 (494 m)
    • サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • 横浜銀行磯子支店 (636 m)
    • りそな銀行 磯子支店 (649 m)
    • 湘南信用金庫磯子支店 (652 m)
    • デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ミニストップホームデリ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
  • 公園10件
    • 広地町公園 (59 m)
    • 滝頭二丁目公園 (192 m)
    • 磯子腰越公園 (296 m)
    • 滝頭第二公園 (411 m)
    • 丸山町公園 (456 m)
    • 岡村一丁目緑地 (458 m)
    • 中浜町公園 (477 m)
    • 岡村三丁目公園 (505 m)
    • 滝頭公園 (600 m)
    • 磯子下町公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡村店 (103 m)
    • 喜老守家 (185 m)
    • ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (270 m)
    • ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 横浜丸山町店 (431 m)
    • ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子原町店 (648 m)
    • ローソン 磯子久木町店 (681 m)
    • セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (744 m)
    • ローソン 磯子丸山1丁目店 (882 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (550 m)
    • 京急ストア 磯子丸山店 (711 m)
    • そうてつローゼン磯子店 (746 m)
    • フードストアあおき 横浜天神橋店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スイミーフレンズ滝頭 (318 m)
    • 横浜市立滝頭小学校 (375 m)
    • 滝頭小学校放課後キッズクラブ (376 m)
    • 横浜市立岡村中学校 (413 m)
    • 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (454 m)
    • 横浜市立磯子小学校 (480 m)
    • 私立横浜学園高校 (522 m)
    • 横浜市立 横浜商業高等学校 別科 (602 m)
    • 学童保育所磯子クラブ (745 m)
    • 岡村小学校放課後キッズクラブ (881 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (366 m)
    • 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (382 m)
    • 丸山第二町内会館 (431 m)
    • 磯子区役所 根岸地区センター (555 m)
    • 磯子警察署 丸山交番 (624 m)
    • 磯子警察署 (724 m)
    • 磯子消防署 (747 m)
    • 磯子警察署 岡村交番 (772 m)
    • 農林水産省動物検疫所 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリークリニック山高医院 (118 m)
    • 大久保内科医院 (120 m)
    • 石井こどもの歯科 (146 m)
    • ウィルケアサービス (149 m)
    • 今井医院 (152 m)
    • 石井歯科医院 (167 m)
    • ジャパンケア横浜滝頭 (199 m)
    • 王歯科医院 (261 m)
    • 水上歯科医院 (264 m)
    • 近藤接骨院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 横浜市東滝頭保育園 (234 m)
    • 横浜市滝頭保育園 (612 m)
    • 横浜婦人クラブ愛児園 (623 m)
    • 八幡橋幼稚園 (740 m)
    • 原町星の子保育園 (927 m)
    • 横浜病児保育室ファイン (973 m)
    • 育美幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール磯子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール磯子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,907万～4,278万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より17.3% 高い↑
神奈川県の平均より7.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 7876位
横浜市磯子区
377棟中 113位
広地町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴェール磯子の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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サンヴェール磯子の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,540万〜3,710万円対前年同月比↑3,560万〜3,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール磯子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,798万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年10月3,798万円1〜53LDK+S約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年9月3,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年9月3,880万円1〜53LDK+S約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年9月3,880万円1〜53LDK+S約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-43.06％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール磯子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,635.2万円（37.3万円）
81〜90㎡18件3,116.8万円（35万円）
91〜100㎡46件3,047万円（32.6万円）

サンヴェール磯子の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,047万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンヴェール磯子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,988.6万円34.7万円
3階〜4階2,731.7万円32.8万円
5階3,140万円35.4万円
6階3,220.4万円40.3万円
7階3,610万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,793.5万円37.6万円
4LDK/4SLDK等3,129.7万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,954.4万円32.8万円
東2,753万円38.7万円
西2,837万円33.2万円
北/北東/北西3,190万円45.3万円

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サンヴェール磯子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.0万円3LDK67.1㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年2月12.0万円3LDK67.1㎡12.0万円12.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール磯子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
89.84㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
87.71㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
70.29㎡ / 東		14.5万〜15.3万円
90.2㎡ / 東
3階11.7万〜12.3万円
70.29㎡ / -		15.4万〜16.1万円
90.2㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
70.29㎡ / 東		16.5万〜17.3万円
98.62㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
70.77㎡ / -		15.5万〜16.3万円
90.2㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
70.29㎡ / -		15.2万〜16万円
90.2㎡ / -
7階14.9万〜15.6万円
87.71㎡ / -		15.3万〜16.1万円
90.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンヴェール磯子へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンヴェール磯子周辺の中古マンション

グレイス根岸2

グレイス根岸2

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩20分
横浜市磯子区岡村1丁目

38㎡
クリアコーポ岡村

クリアコーポ岡村

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩19分
横浜市磯子区岡村1丁目

1,080万〜1,580万円

69㎡
北磯子住宅(1〜4号棟)

北磯子住宅(1〜4号棟)

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩19分
横浜市磯子区磯子8丁目

390万〜1,890万円

45㎡〜71㎡
メゾン滝頭

メゾン滝頭

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩20分
横浜市磯子区丸山2丁目

900万〜2,100万円

55㎡〜57㎡
コーラル磯子

コーラル磯子

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩19分
横浜市磯子区丸山2丁目

980万〜2,299万円

57㎡〜64㎡
磯子丸山ハイツ

磯子丸山ハイツ

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩20分
横浜市磯子区丸山2丁目

780万〜1,490万円

44㎡〜54㎡

サンヴェール磯子周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コモンヒル大倉山

東急東横線「大倉山駅」徒歩15分
横浜市港北区師岡町

1,180万〜3,690万円

60㎡〜79㎡
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サングレイス綱島1番館

横浜市営ブルーライン「新羽駅」徒歩16分
横浜市港北区新吉田東8丁目

1,780万〜3,680万円

55㎡〜63㎡
NO IMAGE

妙蓮寺ハウスA棟

東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩4分
横浜市港北区仲手原1丁目

2,280万〜4,790万円

61㎡〜87㎡
エンゼルハイム横濱磯子壱番館

エンゼルハイム横濱磯子壱番館

横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩16分
横浜市磯子区丸山1丁目

2,080万〜3,280万円

64㎡〜83㎡
マンション上大岡台

マンション上大岡台

京急本線「屏風浦駅」徒歩10分
横浜市磯子区森4丁目

1,600万〜3,680万円

49㎡〜90㎡
フローレンスパレス金沢八景

フローレンスパレス金沢八景

横浜シーサイドライン「金沢八景駅」徒歩5分
横浜市金沢区洲崎町

1,780万〜3,180万円

51㎡〜66㎡

サンヴェール磯子の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した102件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円です。

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