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サンクタス築地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,000万 〜 6,300万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,000万円 〜 6,300万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴109件2024年11月16日更新
家賃相場14万 〜 29.9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4659人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区築地7丁目13-7
交通
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
築年月
2000年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンクタス築地
  • サンクタス築地
  • サンクタス築地のエントランス
  • サンクタス築地のエントランス

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サンクタス築地の販売中の中古物件

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サンクタス築地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス築地の基本情報

サンクタス築地は、オリックスによって2000年02月に竣工された総戸数76戸の12階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約93㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,524万～8,665万円、参考相場単価は88万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスツキジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 築地7丁目13-7管理形態委託
郵便番号〒104-0045管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建12階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスバイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『サンクタス築地』築地7丁目、隅田川にほど近い場所に建つ総戸数76戸の分譲マンション。下町の歴史を感じる住宅地の一角に建つその佇まいは、ブラウンタイルとグレーの基壇部が重厚さを纏い、その存在感を放っています。また、住戸にはご近所さんとの語らいを楽しむためのパティオと呼ばれるパブリック空間を設けるなど、コミュニケーションを重視した設計も特徴です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (274 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (349 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (379 m)
    • 城北信用金庫中央支店 (391 m)
    • みずほ銀行 築地支店 (459 m)
    • セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (503 m)
    • 三菱UFJ銀行築地支店 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (535 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (550 m)
    • 三井住友銀行築地支店 (594 m)
  • 公園10件
    • あかつき公園 (134 m)
    • 築地川公園 (174 m)
    • はとば公園 (198 m)
    • 明石町河岸公園 (365 m)
    • わたし児童遊園 (417 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (468 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (513 m)
    • 明石児童公園 (513 m)
    • 市場橋公園 (593 m)
    • 築地川祝橋公園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 築地7丁目店 (81 m)
    • セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (245 m)
    • ローソン 築地六丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 築地六丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 築地日刊スポーツ本社店 (274 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (315 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (337 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (356 m)
    • ファミリーマート 築地市場前店 (364 m)
    • ミニストップ 築地2丁目店 (385 m)
  • スーパー10件
    • ニューみ乃り屋 (127 m)
    • まる一 浜田商店 (384 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (387 m)
    • 株式会社北島商店 (466 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (533 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (572 m)
    • ダイエー月島店 (576 m)
    • 文化堂勝どき店 (682 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (700 m)
    • フジマート 月島店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 築地児童館 (70 m)
    • 聖路加国際大学 (220 m)
    • 中央区立明石小学校 (344 m)
    • 東京ファッション専門学校 (401 m)
    • 中央区立京橋築地小学校 (430 m)
    • 朝日奨学会 (540 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (621 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (650 m)
    • 勝どき児童館 (700 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • タイムドーム明石 (148 m)
    • 中央区保健所 (178 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (223 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (248 m)
    • 中央区区民館 明石 (258 m)
    • アルバニア共和国大使館 (263 m)
    • 築地警察署 小田原町交番 (288 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (310 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (334 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (519 m)
  • 病院/医療10件
    • 築地サイトウクリニック (47 m)
    • 小澤歯科医院 (65 m)
    • ナカヤマデンタルオフィス (65 m)
    • ブレストクリニック築地 (130 m)
    • 保坂サイコオンコロジー・クリニック (136 m)
    • 真山クリニック (138 m)
    • 高尾クリニック (143 m)
    • 中央区休日応急歯科診療所 (149 m)
    • デイサービスセンターなごやか築地 (149 m)
    • 鈴木歯科医院 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石町保育園 (163 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (341 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (385 m)
    • 中央区立京橋朝海幼稚園 (430 m)
    • ポピンズナーサリースクール月島 (436 m)
    • さわやか保育園 プラザ勝どき (526 m)
    • キッズルームひかり (534 m)
    • 小学館アカデミー 勝どきこども園 (564 m)
    • ブライト保育園東京入船 (572 m)
    • 中央区立月島第二幼稚園 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス築地の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス築地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,524万～8,665万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 93万円
坪単価
291万円 〜 307万円
前月との比較2024年9月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より22.6% 低い↓
東京都の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
6,000万 〜 6,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13446位
中央区
985棟中 788位
築地
78棟中 61位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクタス築地の相場

    ㎡単価
    88.1万円
    坪単価
    291.2万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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サンクタス築地の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,450万〜5,720万円対前年同月比↓6,000万〜6,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス築地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,380万円です。専有面積は約40㎡〜約93㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億6,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約206万円 (約681万円)南東済
2024年1月6,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約147万円 (約486万円)南西-
2023年12月6,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約147万円 (約486万円)南西-
2023年11月6,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約147万円 (約486万円)南西-
2023年10月6,480万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約147万円 (約486万円)南西-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス築地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件5,321.2万円（122.5万円）
51〜60㎡7件5,295.7万円（95.1万円）
61〜70㎡27件7,491.1万円（108.7万円）
81〜90㎡25件6,994.2万円（84.2万円）
91〜100㎡5件8,960万円（96.1万円）

サンクタス築地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,321.2万円（㎡単価122.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンクタス築地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,071.6万円87.9万円
4階〜6階5,464.2万円81.3万円
7階〜8階4,948.4万円74万円
9階〜10階5,273.2万円93.5万円
11階〜12階6,560.2万円89.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,594.3万円104.6万円
2LDK/2SLDK等5,932.6万円84.6万円
3LDK/3SLDK等6,283.6万円76.7万円
4LDK/4SLDK等7,159万円80.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,214.8万円96.5万円

サンクタス築地の売却のご相談

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サンクタス築地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均 27.4万〜28.7万円
  • 3K〜3LDK平均 32.1万〜33.8万円
  • 4K〜4LDK平均 37.7万〜39.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月28.0万円3LDK69.03㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2024年6月28.0万円3LDK69.03㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2024年6月17.0万円1LDK40.63㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年5月17.0万円1LDK40.63㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年5月28.0万円3LDK69.03㎡28.0万円28.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス築地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
40.63㎡ / 南東		26.5万〜27.8万円
69.03㎡ / 南東
2階16万〜16.8万円
40.63㎡ / 南東		27万〜28.3万円
68.8㎡ / -		32.7万〜34.4万円
83.1㎡ / 南東
3階22.8万〜24万円
57.73㎡ / 南西		32.9万〜34.6万円
83.1㎡ / 南東		31.4万〜33万円
79.72㎡ / -
4階16.1万〜16.9万円
40.63㎡ / -		22万〜23.1万円
55.69㎡ / -		27.5万〜28.8万円
69.03㎡ / 南東
5階33.1万〜34.7万円
83.1㎡ / -		27.6万〜29万円
69.03㎡ / 南東		31.7万〜33.3万円
79.72㎡ / -
6階16.2万〜17万円
40.63㎡ / -		27.7万〜29万円
68.8㎡ / 南東		32.1万〜33.7万円
79.72㎡ / 南東
7階16.3万〜17.1万円
40.63㎡ / -		28.4万〜29.8万円
68.8㎡ / 南		33.4万〜35.1万円
83.1㎡ / -
8階16.4万〜17.2万円
40.63㎡ / -		23.3万〜24.5万円
57.73㎡ / -		33.6万〜35.3万円
83.1㎡ / -
9階18万〜18.9万円
44.24㎡ / 南西		27.9万〜29.3万円
68.8㎡ / -		33.7万〜35.4万円
83.1㎡ / -
10階18万〜18.9万円
44.24㎡ / -		28.2万〜29.6万円
68.8㎡ / 南東		33.9万〜35.6万円
83.1㎡ / -		36.4万〜38.3万円
83.1㎡ / 南東
11階17.1万〜17.9万円
40.63㎡ / 南		28.2万〜29.6万円
68.8㎡ / -		28.3万〜29.7万円
69.03㎡ / -		38.2万〜40.2万円
93.21㎡ / -
12階28.6万〜30万円
69.03㎡ / 南東		35.3万〜37.1万円
85.64㎡ / -		38.4万〜40.4万円
93.21㎡ / -

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サンクタス築地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス築地周辺の中古マンション

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オーベルアーバンツ銀座築地

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
中央区築地7丁目

グリーンパーク築地

グリーンパーク築地

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩7分
中央区築地7丁目

4,280万〜6,980万円

40㎡〜56㎡
パークホームズ築地

パークホームズ築地

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
中央区築地7丁目

4,850万〜1億1,980万円

53㎡〜73㎡
セブン築地

セブン築地

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
中央区築地7丁目

2,880万〜7,999万円

39㎡〜79㎡
NO IMAGE

プレミスト東銀座築地エッジコート

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分
中央区築地7丁目

7,690万〜1億3,800万円

50㎡〜58㎡
ルックハイツ築地

ルックハイツ築地

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
中央区築地7丁目

2,000万〜9,800万円

26㎡〜129㎡

サンクタス築地周辺の相場が近い中古マンション

東急ドエルアルス押上

東急ドエルアルス押上

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩4分
墨田区業平2丁目

3,580万〜6,780万円

44㎡〜83㎡
クレストフォルム本所吾妻橋

クレストフォルム本所吾妻橋

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分
墨田区本所3丁目

2,880万〜9,500万円

46㎡〜93㎡
ライオンズプラザ両国緑

ライオンズプラザ両国緑

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
墨田区緑3丁目

2,430万〜7,680万円

41㎡〜71㎡
ラミアール鶯谷駅前

ラミアール鶯谷駅前

ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩2分
台東区根岸1丁目

1,750万〜4,498万円

42㎡〜65㎡
アクアプライムタワー押上

アクアプライムタワー押上

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩11分
墨田区向島5丁目

1,780万〜6,480万円

21㎡〜121㎡
イニシア墨田

イニシア墨田

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩2分
墨田区墨田1丁目

4,480万〜6,880万円

62㎡〜77㎡

サンクタス築地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した109件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価88万円 〜 93万円です。

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