コスモ大島ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂1丁目3-37
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ大島ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオシマロイヤルフォルム | 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂1丁目3-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩14分、西大島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (32 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (638 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (651 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (716 m)
- みずほ銀行大島駅前出張所 (756 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (812 m)
- 東京東信用金庫東砂支店 (848 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 公園2件
- 城東公園 (678 m)
- 都立大島小松川公園 (772 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (61 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (463 m)
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (499 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (625 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 東砂店 (47 m)
- ライフ 東砂店 (361 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (527 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (663 m)
- ダイエー 東大島店 (709 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (747 m)
- グリーンマート大友 (767 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (842 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (849 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立大島中学校 (197 m)
- 江東区立砂町中学校 (290 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (309 m)
- 江東区立香取小学校 (329 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (329 m)
- 江東区立東砂小学校 (379 m)
- 江東区立亀高小学校 (530 m)
- 江東区立第五大島小学校 (586 m)
- 江東区 小名木川児童館 (645 m)
- 江東区立第七砂町小学校 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀高地区集会所 (398 m)
- 東砂北地区集会所 (419 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (422 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (508 m)
- 東大島文化センター (596 m)
- 東砂福祉園 (615 m)
- あすなろ作業所 (620 m)
- 城東消防署大島出張所 (626 m)
- 地域活動支援センター ロータス (734 m)
- 大島中央地区集会所 (763 m)
- 病院/医療10件
- 東砂デンタルクリニック (141 m)
- 笠井デンタルクリニック (154 m)
- 北砂デンタルクリニック (169 m)
- たにざわ歯科 (170 m)
- 惠仁クリニック (174 m)
- 特別養護老人ホ-ム北砂ホ-ム (245 m)
- 赤羽根医院 (257 m)
- 北砂ホ-ム高齢者在宅サ-ビスセンタ- (261 m)
- 長寿サポート北砂東 (269 m)
- 永岡クリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立東砂保育園 (143 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (247 m)
- 大島保育園 (250 m)
- 東砂第三保育園 (293 m)
- 大島第四保育園 (304 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (327 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (452 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (470 m)
- 江東区立大島幼稚園 (475 m)
- きよし幼稚園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大島ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大島ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,171万～4,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大島ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ大島ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大島ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.39％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大島ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,722.7万円（58.7万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 3,990.2万円（55.6万円） |
| 81〜90㎡ | 80件 | 4,679.3万円（54.6万円） |
コスモ大島ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,679.3万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ大島ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,221.8万円 | 55.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,170.7万円 | 57.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,774.6万円 | 53.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,179.3万円 | 52.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,456.4万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,726.7万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,224.6万円 | 56.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,507.2万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,111.3万円 | 55.2万円 |
| 東 | 3,375万円 | 46.1万円 |
| 西 | 3,994.5万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,585万円 | 43.9万円 |
コスモ大島ロイヤルフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ大島ロイヤルフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ大島ロイヤルフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大島パークサイド | 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | - | 8.3万円 |
| ザウインベル仙台堀公園 | 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| グランデール大島 | 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| 仙台堀公園ハイツ | 2021年1月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 大島スカイハイツ | 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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