クレストフォルム南砂サウススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂5丁目2-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
クレストフォルム南砂サウススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムミナミスナサウススクエア | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂5丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩25分、大島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫東砂支店 (174 m)
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 (344 m)
- ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (573 m)
- イオン銀行 南砂店 (623 m)
- ゆうちょ銀行 南砂店 (623 m)
- クレディセゾン 南砂店 (623 m)
- 東和銀行 南砂店 (623 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 三井住友銀行 砂町支店 (645 m)
- 東京シティ信用金庫砂町支店 (705 m)
- 公園2件
- 城東公園 (386 m)
- 仙台堀川公園 (515 m)
- コンビニ10件
- ローソンH東砂七丁目店 (42 m)
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 東砂七丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (559 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (571 m)
- ローソン 南砂五丁目店 (604 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (631 m)
- ミニストップ 365table東砂店 (647 m)
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (676 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (59 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (104 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (327 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (483 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (623 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (670 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (829 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 東砂学童クラブ (158 m)
- 江東区 東砂児童館 (158 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (196 m)
- 東京都立東高校 (376 m)
- 江東区立第七砂町小学校 (389 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (573 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (750 m)
- 江東区立第三砂町小学校 (754 m)
- 江東区立第二砂町中学校 (812 m)
- 江東区立東砂小学校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 葛西橋西交番 (69 m)
- 東砂南地区集会所 (138 m)
- リサイクル工房サラエ (238 m)
- 城東消防署東砂出張所 (377 m)
- 東砂西地区集会所 (562 m)
- 東砂北地区集会所 (649 m)
- 亀高地区集会所 (685 m)
- 南砂出張所 (715 m)
- 南砂区民館 (718 m)
- 江東図書館 (726 m)
- 病院/医療10件
- 葛西橋診療所 (54 m)
- 砂町診療所 (84 m)
- 加藤歯科医院 (85 m)
- 杉山歯科医院 (89 m)
- デイサービスセンターなごやか砂町 (131 m)
- むらたけ接骨院 (142 m)
- 東砂福祉会館 (149 m)
- 鎌上医院 (154 m)
- すすむ歯科医院 (201 m)
- 釜我歯科医院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東砂第四保育園 (253 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (330 m)
- トイボックス東砂園 (470 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (493 m)
- マミー保育園東砂 (554 m)
- きよし幼稚園 (648 m)
- ともしび保育園 (650 m)
- おはよう保育園南砂町 (712 m)
- 南砂さくら保育園 (716 m)
- 東砂第三保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム南砂サウススクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレストフォルム南砂サウススクエアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム南砂サウススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,163万～4,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より21.5% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム南砂サウススクエアの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム南砂サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム南砂サウススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.97％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム南砂サウススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,056.6万円（69.6万円） |
| 81〜90㎡ | 72件 | 4,961.4万円（59.7万円） |
クレストフォルム南砂サウススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,961.4万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム南砂サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,648万円 | 46.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,831.8万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,828万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,062.1万円 | 62.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,108.2万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,762.9万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,015.3万円 | 63.3万円 |
クレストフォルム南砂サウススクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレストフォルム南砂サウススクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム南砂サウススクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東砂5丁目ハイツ(1〜4号棟) | 2023年12月 | 8.7万円 | 2DK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 2023年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| コスモ東砂シティフォルム | 2023年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| マイキャッスル砂町 | 2018年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| シャルム南砂町 | 2016年11月 | 13.0万円 | 2SLDK | 26.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
