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シャルム南砂町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
6階、3SK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円6階, 3SK, 約70㎡の例
売買履歴130件2023年10月31日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3SK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

4722人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区東砂6丁目20-13
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩21分
築年月
1979年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シャルム南砂町
  • シャルム南砂町のエントランス
  • シャルム南砂町の看板
  • シャルム南砂町の外観

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シャルム南砂町の販売中の中古物件

シャルム南砂町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルム南砂町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルム南砂町の基本情報

シャルム南砂町は、岩谷産業によって1979年02月に竣工された総戸数92戸の11階建マンションです。施工は住金鋼材工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,537万～3,814万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムミナミスナマチ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江東区 東砂6丁目20-13管理形態委託
郵便番号〒136-0074管理員巡回
築年月1979年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3SK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 22,100円〜27,300円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場あり
施工会社住金鋼材工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区東砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩25分、大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (251 m)
    • 東京東信用金庫東砂支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (573 m)
    • イオン銀行 南砂店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (631 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (631 m)
    • 東和銀行 南砂店 (631 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (651 m)
    • 三井住友銀行 砂町支店 (748 m)
    • ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
  • 公園2件
    • 城東公園 (511 m)
    • 仙台堀川公園 (563 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH東砂七丁目店 (125 m)
    • デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (517 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (598 m)
    • ファミリーマート 江東東砂店 (657 m)
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (689 m)
    • ミニストップ 北砂6丁目店 (693 m)
    • ローソン 南砂五丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (731 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (84 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (228 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (425 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (505 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (631 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (794 m)
    • まいばすけっと 北砂4丁目店 (954 m)
    • Akafudado(赤札堂)砂町店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東砂学童クラブ (121 m)
    • 江東区 東砂児童館 (142 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (262 m)
    • 東京都立東高校 (412 m)
    • 江東区立第七砂町小学校 (466 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (621 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (734 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (795 m)
    • 江東区立第六砂町小学校 (867 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東砂南地区集会所 (35 m)
    • 城東警察署 葛西橋西交番 (68 m)
    • リサイクル工房サラエ (177 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (310 m)
    • 東砂西地区集会所 (486 m)
    • 南砂出張所 (722 m)
    • 南砂区民館 (725 m)
    • 東砂北地区集会所 (733 m)
    • 江東図書館 (749 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか砂町 (79 m)
    • 杉山歯科医院 (81 m)
    • 砂町診療所 (86 m)
    • 葛西橋診療所 (119 m)
    • 釜我歯科医院 (122 m)
    • 武沢接骨院 (131 m)
    • 東砂福祉会館 (170 m)
    • 加藤歯科医院 (175 m)
    • 東砂都市型軽費老人ホーム (231 m)
    • むらたけ接骨院 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東砂第四保育園 (283 m)
    • トイボックス東砂園 (380 m)
    • 江東区立第五砂町幼稚園 (446 m)
    • 江東区立東砂幼稚園 (454 m)
    • ともしび保育園 (548 m)
    • マミー保育園東砂 (592 m)
    • おはよう保育園南砂町 (702 m)
    • きよし幼稚園 (718 m)
    • 南砂さくら保育園 (723 m)
    • 八幡保育園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム南砂町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム南砂町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,537万～3,814万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
120万円 〜 144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江東区の平均より54.4% 低い↓
東京都の平均より55.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SK、約70㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34108位
江東区
1323棟中 1304位
東砂
75棟中 70位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャルム南砂町の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シャルム南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↑2,540万〜2,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム南砂町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,690万円です。専有面積は約42㎡〜約87㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,099万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南西済
2023年10月3,099万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)南西済
2023年4月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2023年3月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西済
2023年2月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.81％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム南砂町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡108件2,739.9万円（39.2万円）
81〜90㎡31件3,424.6万円（39.1万円）

シャルム南砂町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,739.9万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルム南砂町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,524.9万円36.2万円
4階〜5階2,937.6万円37.9万円
6階〜7階2,580.5万円37.9万円
8階〜9階2,905.1万円42.1万円
10階〜11階2,595万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,000万円28.6万円
2LDK/2SLDK等2,584.4万円42.3万円
3LDK/3SLDK等2,889.5万円39.7万円
4LDK/4SLDK等2,616.4万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,749.7万円37.6万円

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シャルム南砂町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、3SK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18万〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.0万円2DK42.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2016年11月13.0万円2SLDK70.0㎡26.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム南砂町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜16.5万円
70.0㎡ / -		15.8万〜16.6万円
70.0㎡ / 南西
2階16万〜16.8万円
69.12㎡ / 南西		16.5万〜17.4万円
70.0㎡ / 南		16.2万〜17万円
70.0㎡ / 南西
3階16.3万〜17.1万円
70.0㎡ / 南西
4階9.8万〜10.2万円
42.0㎡ / -		16.7万〜17.5万円
70.0㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
70.0㎡ / 南西
5階16.5万〜17.3万円
70.0㎡ / 南西		21万〜22.1万円
87.6㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
87.6㎡ / 南西
6階9.9万〜10.4万円
42.0㎡ / 南西		16.9万〜17.7万円
70.0㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
42.0㎡ / -		16.5万〜17.4万円
70.0㎡ / -		16.5万〜17.4万円
70.0㎡ / -
8階17万〜17.9万円
70.0㎡ / 南		16.6万〜17.5万円
70.0㎡ / -
9階18万〜18.9万円
70.0㎡ / 南西		17.1万〜18万円
70.0㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
70.0㎡ / -		16.8万〜17.6万円
70.0㎡ / 南西
10階16.9万〜17.7万円
70.0㎡ / 南西		16.9万〜17.7万円
70.0㎡ / 南西
11階16.9万〜17.7万円
70.0㎡ / -		17万〜17.8万円
70.0㎡ / 南西

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シャルム南砂町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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オーベルグランディオ砂町水辺公園

オーベルグランディオ砂町水辺公園

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩22分
江東区東砂6丁目

2,940万〜6,880万円

30㎡〜111㎡
星和東砂ハイツ

星和東砂ハイツ

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩19分
江東区東砂6丁目

1,680万〜3,599万円

51㎡〜107㎡
マイキャッスル砂町

マイキャッスル砂町

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩19分
江東区東砂6丁目

2,280万〜4,198万円

60㎡〜64㎡
クレストフォルム南砂サウススクエア

クレストフォルム南砂サウススクエア

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩19分
江東区東砂5丁目

3,280万〜5,980万円

72㎡〜83㎡
エンゼルハイム城東公園

エンゼルハイム城東公園

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩22分
江東区東砂5丁目

1,680万〜4,280万円

53㎡〜90㎡
コスモ東砂シティフォルム

コスモ東砂シティフォルム

都営新宿線「東大島駅」徒歩22分
江東区東砂5丁目

2,380万〜4,499万円

60㎡〜75㎡

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東陽町ダイヤモンドマンション

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩12分
江東区東陽7丁目

1,290万〜2,480万円

43㎡〜47㎡
マック千束コート

マック千束コート

東急大井町線「北千束駅」徒歩5分
大田区北千束2丁目

680万〜2,280万円

15㎡〜46㎡
シャトレ秀光

シャトレ秀光

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

38㎡
ホープ錦糸町

ホープ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
墨田区太平2丁目

580万〜1,080万円

11㎡〜19㎡
第3愛知マンション

第3愛知マンション

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分
品川区大井7丁目

900万〜1,980万円

29㎡〜43㎡

シャルム南砂町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した130件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 43万円です。

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