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アーウィン戸塚ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴502023年07月12日更新
家賃相場7万 〜 11.5万円
表面利回り7.2% 〜 8.93階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.18

577人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68
交通
  • JR横須賀線「戸塚駅」徒歩38分
築年月
2000年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アーウィン戸塚ヒルズ
  • アーウィン戸塚ヒルズのエントランス
  • アーウィン戸塚ヒルズの看板
  • アーウィン戸塚ヒルズの外観

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アーウィン戸塚ヒルズの基本情報

アーウィン戸塚ヒルズは、桐屋によって2000年05月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は藤栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は1,393万~1,553万円、参考相場単価は22万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーウィントツカヒルズ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町1862-68管理形態委託
郵便番号〒244-0003管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり281円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社桐屋バイク置き場-
施工会社藤栄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR横須賀線の戸塚駅で徒歩38分、JR横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート南戸塚 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • かながわ信用金庫原宿支店 (858 m)
  • 公園10件
    • 十ノ区公園 (43 m)
    • 十ノ区第五公園 (99 m)
    • 原宿第二公園 (169 m)
    • 原宿第三公園 (183 m)
    • 十ノ区やまもも公園 (187 m)
    • 小雀第二公園 (295 m)
    • 汲沢町第四公園 (348 m)
    • 十ノ区第二公園 (393 m)
    • 原宿公園 (442 m)
    • 十ノ区第四公園 (499 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 横浜原宿3丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 横浜原宿2丁目店 (723 m)
    • ミニストップ 横浜戸塚下郷店 (732 m)
    • セブンイレブン 横浜戸塚町日之出橋店 (839 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 南戸塚店 (689 m)
    • ユキストアー (814 m)
    • ビッグライズ 食品館あおば戸塚町店 (859 m)
    • ライフ 戸塚汲沢店 (961 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 横浜市立南戸塚中学校 (236 m)
    • 横浜市立下郷小学校 (765 m)
    • 横浜市立小雀小学校 (780 m)
    • 小雀小学校はまっ子ふれあいスクール (787 m)
    • 神奈川県立横浜桜陽高校 (961 m)
    • 小雀つくしんぼクラブ (967 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 戸塚区役所 下郷小学校コミュニティハウス (802 m)
    • 戸塚消防団第六分団 (915 m)
    • 子どもの虹情報研修センター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒューマンライフケア横浜 (93 m)
    • 横浜ケアセンターそよ風 (207 m)
    • 西横浜国際総合病院 (275 m)
    • 社会福祉法人横浜来夢会 (454 m)
    • 特別養護老人ホーム 来夢の里 (475 m)
    • ふじわらクリニック (644 m)
    • 長谷歯科クリニック (644 m)
    • デイサービスセンター横浜市戸塚柏桜荘 (740 m)
    • 松みどりホーム (771 m)
    • ケアセンターベタニヤ (773 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • おおぞらひまわり保育園 (451 m)
    • おおぞらどんぐり保育室 (501 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーウィン戸塚ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,393万~1,553万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 76万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市戸塚区の平均より36.7% 低い↓
神奈川県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15160棟中 13050位
横浜市戸塚区
398棟中 308位
戸塚町
83棟中 64位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーウィン戸塚ヒルズの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 横浜市戸塚区の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.1万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.9万円

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アーウィン戸塚ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,430万〜1,510万円対前年同月比1,430万〜1,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーウィン戸塚ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,590万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2022年11月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)
2022年10月1,570万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2022年10月1,650万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約82万円)-
2022年10月1,499万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.29%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して+61.93%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーウィン戸塚ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡52件1,281.4万円(20.2万円)

アーウィン戸塚ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,281.4万円(㎡単価20.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーウィン戸塚ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

横浜市戸塚区戸塚町の売買相場アーウィン戸塚ヒルズのある横浜市戸塚区戸塚町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.61%下落(-17.6万円)前年比で−4.0%下落(-119.8万円)しています。
横浜市戸塚区の売買相場アーウィン戸塚ヒルズのある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.56%上昇(+46.6万円)前年比で−6.41%下落(-208万円)しています。
戸塚駅の売買相場アーウィン戸塚ヒルズのある最寄りの戸塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.3%上昇(+42.7万円)前年比で+1.88%上昇(+61.4万円)しています。

アーウィン戸塚ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,273.1万円20.4万円
3階1,211.1万円18.9万円
4階1,650万円25万円
5階1,290万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,105.7万円17.6万円
2LDK/2SLDK等1,067.4万円16.7万円
3LDK/3SLDK等1,561万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,272.9万円20.1万円
1,650万円25万円

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アーウィン戸塚ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.5万円2LDK63.25㎡--1〜5-
2023年11月10.8万円2LDK63.25㎡--1〜5-
2023年10月10.8万円2LDK63.25㎡--1〜5-
2023年10月8.9万円3LDK67.16㎡-8.9万円1〜5-
2023年9月8.9万円3LDK67.16㎡-8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーウィン戸塚ヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.5万円
61.56㎡ / 南西
9.2万〜9.7万円
61.56㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
63.25㎡ / -
9.7万〜10.2万円
62.95㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
63.25㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
62.72㎡ / 南
4階9.8万〜10.2万円
66.01㎡ / 東
9.8万〜10.2万円
62.72㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
62.72㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
62.72㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
62.72㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
62.72㎡ / 南

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