レオンコンフォート難波ノワール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
8階、1K間取り図が欲しい無料、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 8階, 1K間取り図が欲しい無料, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 1K間取り図が欲しい無料, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.14
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオンコンフォート難波ノワールの基本情報
建物・設備
| 名称 | レオンコンフォートナンバノワール | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 日本橋4丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の恵美須町駅で徒歩7分、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩8分、日本橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫本店 (189 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (264 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (321 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (322 m)
- セブン銀行 ナムコ 大阪日本橋店 共同出張所 (348 m)
- 大阪厚生信用金庫本店 (362 m)
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (436 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (441 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海なんば駅南改札外 (476 m)
- 公園3件
- なんばパークス・パークスガーデン (505 m)
- 愛染公園 (522 m)
- 生玉公園 (749 m)
- コンビニ10件
- ローソン 日本橋四丁目店 (37 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 難波中二丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 難波中二丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (252 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (273 m)
- ローソン 日本橋なんさん通り店 (312 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (317 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 日本橋店 (273 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (290 m)
- ライフ 下寺店 (359 m)
- 業務スーパー 高津店 (450 m)
- 北野エース なんばパークス店 (476 m)
- A-プライス 難波千日前店 (494 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (498 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (528 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (553 m)
- 生鮮館黒門中川 (580 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスバディ (281 m)
- 大阪市立日本橋中学校 (352 m)
- えむびーまん学園 (375 m)
- 高津理容美容専門学校 (419 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (475 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (581 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (593 m)
- ナンバペット美容学院 (601 m)
- 学校法人エール学園 (632 m)
- 大阪市立高津小学校 (672 m)
- 公共施設/機関10件
- 浪速警察署 日本橋東交番 (277 m)
- パークスタワー (541 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (581 m)
- 南警察署 難波交番 (590 m)
- 南警察署 千日前交番 (608 m)
- 浪速税務署 (669 m)
- 浪速警察署 (683 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (683 m)
- 大阪市浪速区役所 (693 m)
- 大阪市浪速区保健福祉センター (695 m)
- 病院/医療10件
- 中辻歯科医院 (54 m)
- 佐久間医院 (68 m)
- 井上医院 (76 m)
- 猫日和訪問看護ステーション (85 m)
- かなえ歯科 (166 m)
- いきいきグループホーム 日本橋 (190 m)
- 大塚ビル診療所 (193 m)
- わたむら歯科 (202 m)
- 前田クリニック (202 m)
- わかこうかいクリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛染園愛染橋保育園 (197 m)
- 日本橋幼稚園 (304 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (317 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (492 m)
- つばな保育園 (668 m)
- 広田保育所 (680 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (681 m)
- 蓮美幼児学園 (684 m)
- パドマ幼稚園 (733 m)
- 日東南保育所 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオンコンフォート難波ノワールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオンコンフォート難波ノワールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,140万～2,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より81.9% 高い↑ 大阪府の平均より159.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K間取り図が欲しい無料、約22㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レオンコンフォート難波ノワールの相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.5万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオンコンフォート難波ノワールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオンコンフォート難波ノワールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜2,450万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオンコンフォート難波ノワールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,659.5万円 | 68.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,499万円 | 67.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,450万円 | 94.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,200万円 | 99万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,211.5万円 | 92.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,211.5万円 | 92.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,820万円 | 70.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,233.2万円 | 93.5万円 |
レオンコンフォート難波ノワールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レオンコンフォート難波ノワールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K間取り図が欲しい無料、約22㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 22.23㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.23㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.23㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 22.23㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 22.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオンコンフォート難波ノワールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 22.23㎡ / 北 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.23㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 22.23㎡ / 北 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 22.23㎡ / 北 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 22.23㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 22.23㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 22.23㎡ / 北 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 22.23㎡ / - |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 22.23㎡ / 北 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 22.23㎡ / - |
| 11階 | 6万〜6.3万円 22.23㎡ / - |
| 12階 | 5.6万〜5.9万円 22.23㎡ / 北 |
| 13階 | 5.6万〜5.9万円 22.23㎡ / 北 |
| 14階 | 6.1万〜6.4万円 22.23㎡ / - |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
