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プレサンス難波イーストモダニティ

過去の売買価格
980万円 〜 1,480万円
相場情報
50万円/㎡(168万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.99
  • 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-2
  • 大阪市営堺筋線「恵美須町駅」徒歩6分南海高野線「難波駅」徒歩7分大阪市営千日前線「日本橋駅」徒歩9分

最終更新:

プレサンス難波イーストモダニティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2017年8月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より69.3% 高い↑
大阪市浪速区の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,010万円 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8803棟中 633位
大阪市浪速区
114棟中 43位
日本橋
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス難波イーストモダニティの相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンス難波イーストモダニティの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)西-
2017年8月1,330万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)北西-
2017年8月1,130万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月1,180万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)西-
2017年8月1,200万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南東-

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プレサンス難波イーストモダニティの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費7,450円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡

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賃料4.9万円管理費7,450円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡

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賃料5.0万円管理費7,520円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.47㎡

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賃料5.2万円管理費7,700円

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  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
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  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡

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  • 礼金:6.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡

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  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.34㎡

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最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.7万円 〜 5.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 358 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月5.3万円1R21.28㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年8月5.3万円1R21.28㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年8月5.2万円1K21.47㎡3.0万円10.4万円6〜10
2017年6月5.1万円1R22.0㎡-6.0万円1〜5北西
2017年6月5.0万円1K21.28㎡-6.0万円6〜10北西
2017年6月5.0万円1R21.28㎡-5.0万円6〜10北西
2017年6月5.2万円1K21.2㎡-8.0万円6〜10北西
2017年6月5.2万円1K21.6㎡-5.2万円11〜15北西
2017年6月5.2万円1K21.2㎡-8.0万円6〜10北西
2017年6月5.2万円1K21.6㎡--6〜10西
2017年6月5.7万円1R21.6㎡-5.7万円6〜10北西
2017年6月5.8万円1R21.6㎡-8.0万円6〜10北西
2017年6月5.2万円1K21.34㎡-8.0万円6〜10南西
2017年6月5.4万円1K21.34㎡3.0万円8.0万円6〜10南東
2017年6月5.9万円1K22.0㎡-6.0万円6〜10南東
2017年6月6.3万円1K22.0㎡-6.3万円6〜10北西
2017年6月5.5万円1K21.6㎡--11〜15南西
2017年6月5.1万円1R22.0㎡-6.0万円11〜15北西
2017年6月5.2万円1R22.0㎡-6.0万円11〜15北西
2017年6月5.3万円1R22.0㎡-6.0万円11〜15北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス難波イーストモダニティの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.8万円〜5.3万円
21.6㎡ / 南東
3階4.6万円〜5.1万円
21.34㎡ / 東
4階4.8万円〜5.3万円
21.47㎡ / 南東
5階4.9万円〜5.4万円
21.6㎡ / 南東
6階4.9万円〜5.4万円
21.6㎡ / -
7階4.9万円〜5.4万円
21.6㎡ / 南東
8階4.8万円〜5.3万円
21.6㎡ / 西
9階5.0万円〜5.6万円
22.0㎡ / -
10階4.9万円〜5.4万円
22.0㎡ / 西
11階5.0万円〜5.5万円
21.6㎡ / -
12階5.0万円〜5.6万円
21.6㎡ / 南東
13階4.9万円〜5.4万円
21.6㎡ / 西
14階5.0万円〜5.5万円
21.28㎡ / -
15階4.8万円〜5.3万円
21.28㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波イーストモダニティの基本情報

大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の恵美須町駅で徒歩6分、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス難波イーストモダニティ(プレサンスナンバイーストモダニティ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市浪速区 日本橋4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒556-0005管理員巡回
築年数2008年2月管理費1㎡あたり350円
総戸数98戸修繕積立金-
階建15階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識