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プレサンス難波イーストモダニティ

過去の売買価格
980万円 〜 1,480万円
相場情報
51万円/㎡(168万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.0
  • 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-2
  • 大阪市営堺筋線「恵美須町駅」徒歩6分南海高野線「難波駅」徒歩7分大阪市営千日前線「日本橋駅」徒歩9分

最終更新:

プレサンス難波イーストモダニティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
168万円
前月との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より72.4% 高い↑
大阪市浪速区の平均より20.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 524位
大阪市浪速区
108棟中 31位
日本橋
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス難波イーストモダニティの相場

    ㎡単価
    51.0万円
    坪単価
    168.6万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンス難波イーストモダニティの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,280万円11〜151R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)南東-
2017年4月980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)西-
2017年4月1,330万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約199万円)北西-
2017年4月1,480万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約67万円 (約222万円)--
2017年4月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス難波イーストモダニティの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 313 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(313件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.4万円1R21.6㎡-5.4万円11〜15-
2017年4月5.4万円1K21.0㎡-10.9万円6〜10西
2017年4月5.8万円1R21.6㎡-8.0万円6〜10北西
2017年4月5.2万円1R21.28㎡-8.0万円6〜10北西
2017年4月5.2万円1K21.28㎡-8.0万円11〜15北西
2017年4月5.4万円1K21.28㎡3.0万円8.0万円6〜10北西
2017年4月5.4万円1R21.6㎡-5.4万円6〜10北西
2017年4月5.7万円1R21.6㎡-5.7万円6〜10北西
2017年4月5.2万円1K22.0㎡-8.0万円1〜5南西
2017年4月5.2万円1K21.6㎡-8.0万円11〜15北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…8階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.4万円 〜 5.4万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンス難波イーストモダニティの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.7万円〜5.2万円
21.6㎡ / 南東
3階4.5万円〜5.0万円
21.34㎡ / 東
4階4.7万円〜5.2万円
21.47㎡ / 南東
5階4.8万円〜5.3万円
21.6㎡ / 南東
6階4.8万円〜5.3万円
21.6㎡ / 南東
7階4.8万円〜5.3万円
21.6㎡ / 南東
8階4.6万円〜5.1万円
21.6㎡ / 北西
9階4.7万円〜5.2万円
22.0㎡ / 北西
10階4.8万円〜5.3万円
22.0㎡ / 西
11階4.9万円〜5.4万円
21.6㎡ / -
12階4.9万円〜5.4万円
21.47㎡ / 南東
13階4.8万円〜5.3万円
21.6㎡ / 西
14階4.6万円〜5.1万円
21.28㎡ / 北西
15階4.7万円〜5.2万円
21.28㎡ / 北西

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス難波イーストモダニティの基本情報

大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の恵美須町駅で徒歩6分、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス難波イーストモダニティ(プレサンスナンバイーストモダニティ)
住所大阪府 大阪市浪速区 日本橋4丁目1-2
郵便番号〒556-0005
築年数2008年2月
総戸数98戸
交通
階建15階建
間取り1R、1K
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコーポレーション
施工会社鍛冶田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員巡回
設備エレベーター
セキュリティ-
駐車場駐車場
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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