ハイツ南駒場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋2丁目16
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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ハイツ南駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミナミコマバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋2丁目16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴峰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (363 m)
- ファミリーマート 東山三丁目店 (376 m)
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- 東都学院大学 (121 m)
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- 目黒区 駒場住区センター (408 m)
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- 警視庁第三方面本部 (434 m)
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- 目黒区 東山住区センター (493 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィスクロスエアタワー (145 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (158 m)
- 株式会社やさしい手 おまかせ事業部 (161 m)
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- ふたば眼科 (185 m)
- 吉井クリニック (198 m)
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- 中島医院 (239 m)
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- オハナ池尻大橋 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野のゆり保育園 (54 m)
- 双葉の園保育園 (85 m)
- キッズハウス池尻大橋 (124 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (281 m)
- 駒場保育園 (429 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (446 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (468 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (490 m)
- のぞみ保育園 (518 m)
- カナリヤ保育室 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ南駒場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ南駒場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より55.6% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ南駒場の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ南駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ南駒場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,300万円です。専有面積は約36㎡〜約42㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ南駒場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,690万円（46.3万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,290万円（54.4万円） |
ハイツ南駒場の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツ南駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,690万円 | 46.3万円 |
| 2階 | 2,290万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,956.7万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,916.3万円 | 49.6万円 |
ハイツ南駒場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ南駒場の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツ南駒場には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大橋スカイハイツ | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| セントヒルズ池尻大橋 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | - | 9.0万円 |
| NK渋谷コータース | 2023年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | - |
| ゾンネンハイム大橋 | 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | - |
| 新大橋スカイマンション | 2023年1月 | 8.0万円 | 1R | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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