ヴェレーナ南葛西
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中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,370万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,370万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 87件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西2丁目22-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩18分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ南葛西の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナミナミカサイ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 南葛西2丁目22-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (751 m)
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- 朝日信用金庫東葛西支店 (921 m)
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- ローソン 南葛西四丁目店 (210 m)
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- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (547 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (588 m)
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- 病院/医療10件
- かまかみ医院 (205 m)
- 葛西みなみ診療所 (205 m)
- みやのこどもクリニック (237 m)
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- 葛西南歯科医院 (350 m)
- オカトミ歯科 (408 m)
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- 訪問看護ステーションひまわり (476 m)
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- 子ばと保育園 (568 m)
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- グローバルキッズ南葛西園 (666 m)
- 仲町保育園 (709 m)
- アスク東葛西保育園 (752 m)
- 堀江保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ南葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ南葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,890万~5,426万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,370万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ南葛西の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ南葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,370万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ南葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,680万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
2024年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
2024年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
2024年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して+1.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナ南葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 4,252万円(61.7万円) |
71〜80㎡ | 56件 | 4,274.3万円(60.9万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 5,550万円(69万円) |
ヴェレーナ南葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,274.3万円(㎡単価60.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェレーナ南葛西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ヴェレーナ南葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落(-200万円)、前年比で+3.86%上昇(+166.7万円)しています。 |
---|---|
江戸川区南葛西の売買相場 | ヴェレーナ南葛西のある江戸川区南葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.58%下落(-22.3万円)、前年比で−2.76%下落(-108.3万円)しています。 |
江戸川区の売買相場 | ヴェレーナ南葛西のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)、前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。 |
葛西駅の売買相場 | ヴェレーナ南葛西のある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落(-24.7万円)、前年比で+6.74%上昇(+284.3万円)しています。 |
ヴェレーナ南葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,166.6万円 | 59.9万円 |
3階〜4階 | 4,311.5万円 | 61.6万円 |
5階〜6階 | 4,389.4万円 | 62.6万円 |
7階 | 5,036.3万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 61.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,284.4万円 | 61.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,550万円 | 69万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 4,446.7万円 | 62.5万円 |
西 | 3,980万円 | 61.5万円 |
ヴェレーナ南葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ南葛西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ南葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
レジェイド南葛西 | 2020年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
モアクレスト南葛西 | 2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | - |
グランシティ葛西3 | 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
イニシア南葛西ファインレジデンス | 2015年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 2013年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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