プレシス三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,030万 〜 8,440万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,030万円 〜 8,440万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年03月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬3丁目23
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスサンゲンヂャヤ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬3丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 世田谷はっと保育園 (488 m)
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- 東が丘保育園 (535 m)
- おともだち保育園こまどめ (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス三軒茶屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,054万～9,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より54.9% 高い↑ 東京都の平均より62.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,030万 〜 8,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 123.7万円
- 坪単価
- 409.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,910万〜8,310万円対前年同月比↓ | 8,030万〜8,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,490万〜9,480万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,600万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約130万円 (約430万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約134万円 (約444万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 7,300.6万円（122.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 8,738.9万円（132.2万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 9,480万円（122.3万円） |
プレシス三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,738.9万円（㎡単価132.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,480万円 | 122.3万円 |
| 4階 | 7,461.1万円 | 122.9万円 |
| 5階 | 8,738.1万円 | 133万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,740万円 | 133.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,019.7万円 | 127.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,480万円 | 122.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,514.1万円 | 127.5万円 |
| 東 | 6,490万円 | 113.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,500万円 | 101.2万円 |
プレシス三軒茶屋の売却のご相談
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プレシス三軒茶屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス三軒茶屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロンスター三軒茶屋 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| Dグランセ駒沢大学 | 2019年12月 | 23.0万円 | 1SLDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| セントヒルズ学芸大学 | 2017年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ソルクレスト野沢 | 2017年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| 野沢ハイム | 2017年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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