コアメゾン川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
6階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 6階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 6階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目16-2
- 交通
- ＪＲ南武線「小田栄駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアメゾン川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアメゾンカワサキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 渡田1丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 綜合建設イシイ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の小田栄駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。川崎駅から徒歩18分、川崎新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫渡田支店 (28 m)
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- まいばすけっと 貝塚2丁目店 (383 m)
- まいばすけっと 川崎大島店 (426 m)
- まいばすけっと 追分町店 (466 m)
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- まいばすけっと 渡田向町店 (490 m)
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- 高柴歯科 (244 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 境町パイナップル保育園 (113 m)
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- 保育園川崎ベアーズ (477 m)
- かいづか保育園 (515 m)
- エンジェルキッズ川崎園 (525 m)
- 第一ひかり幼稚園 (526 m)
- 聖クララ幼稚園 (639 m)
- 三輪幼稚園 (646 m)
- わたりだ保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアメゾン川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアメゾン川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 748万～2,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より42.6% 低い↓ 神奈川県の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアメゾン川崎の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアメゾン川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアメゾン川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,380万円です。専有面積は約24㎡〜約55㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋32.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアメゾン川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 78件 | 875.6万円（34.2万円） |
| 31〜40㎡ | 110件 | 1,214.4万円（35.1万円） |
| 41〜50㎡ | 69件 | 1,653.1万円（36.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,155万円（39.4万円） |
コアメゾン川崎の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,214.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コアメゾン川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,554.8万円 | 34.9万円 |
| 4階〜5階 | 910万円 | 32.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,241.6万円 | 35.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,314.1万円 | 35.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,148.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 886.1万円 | 33.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,115.7万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,445.1万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 940万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410.2万円 | 36.6万円 |
| 東 | 1,121.1万円 | 39.3万円 |
| 西 | 865万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,197.7万円 | 35.5万円 |
コアメゾン川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアメゾン川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.9万円 | ワンルーム | 34.39㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.9万円 | ワンルーム | 34.39㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 7.9万円 | ワンルーム | 34.39㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 8.4万円 | 2DK | 36.31㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.9万円 | ワンルーム | 34.39㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアメゾン川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 24.0㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 49.41㎡ / 北西 | |
| 2階 | 10.4万〜11万円 43.99㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 43.99㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 43.99㎡ / 北 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 34.22㎡ / - | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 25.15㎡ / 北西 | 10.2万〜10.7万円 42.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 34.22㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 36.31㎡ / 北 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 40.4㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 34.22㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 34.39㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 36.31㎡ / - | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 34.22㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 34.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 34.0㎡ / 北東 | 10.8万〜11.3万円 44.21㎡ / 北東 | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 24.76㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 43.99㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 43.99㎡ / - |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 34.0㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 34.54㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
