ベルテラッセ南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
4階、4LDKLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 4階, 4LDKLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市鑓水2丁目78-1
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩21分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ベルテラッセ南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルテラッセミナミオオサワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 鑓水2丁目78-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0375 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 共立エステート、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市鑓水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (663 m)
- 公園10件
- 鑓水公園 (163 m)
- 東谷公園 (233 m)
- 伊丹木公園 (331 m)
- 神子沢公園 (413 m)
- 南大沢うずまき公園 (530 m)
- 南大沢緑地 (581 m)
- 鑓水水甫公園 (607 m)
- 上柚木緑地公園 (627 m)
- 都立小山内裏公園 (684 m)
- 内裏谷戸公園 (724 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 町田多摩境店 (860 m)
- セブンイレブン 町田多摩境駅前店 (949 m)
- セブンイレブン 町田小山ヶ丘4丁目店 (976 m)
- ファミリーマート 町田小山ヶ丘三丁目店 (997 m)
- スーパー3件
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (635 m)
- 三徳南大沢店 (642 m)
- OK(オーケー)南大沢店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 鑓水小学童保育所 第一クラブ (309 m)
- 八王子市立鑓水小学校 (343 m)
- 八王子市立鑓水中学校 (351 m)
- 八王子市 鑓水小学童保育所 第二クラブ (450 m)
- 八王子市 宮上学童保育所 (453 m)
- 東京都立南大沢学園特別支援学校 (625 m)
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (676 m)
- 町田市 子どもセンターぱお 分館 (788 m)
- 八王子市立宮上小学校 (809 m)
- 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (812 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (369 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (639 m)
- 東京消防庁第九消防方面本部消防救助機動部隊 (666 m)
- 南大沢警察署 宮上駐在所 (678 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (687 m)
- 町田市役所 小山ヶ丘学童保育クラブ (916 m)
- 病院/医療10件
- 南大沢クリニック (671 m)
- 小池歯科医院 (679 m)
- 多摩境オレンジ歯科 (691 m)
- 地域介護ステーションぷりま (730 m)
- ベルンの森クリニック (749 m)
- 松田歯科クリニック (764 m)
- 柚木歯科クリニック (785 m)
- 特別養護老人ホーム 絹の道 (796 m)
- かずき歯科クリニック (797 m)
- 老人デイサービスセンター鑓水 (815 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 若葉の丘保育園 (104 m)
- めぐみ第二保育園 (234 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (608 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (675 m)
- 光明第八保育園 (704 m)
- 誠美保育園 (776 m)
- 敬愛桃の実保育園 (940 m)
- サンフィール保育園 (968 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルテラッセ南大沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルテラッセ南大沢の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルテラッセ南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,272万～3,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より0.7% 高い↑ 東京都の平均より58.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDKLDK、約100㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルテラッセ南大沢の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルテラッセ南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルテラッセ南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,890万円です。専有面積は約100㎡〜約106㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 4,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルテラッセ南大沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,499万円（35万円） |
| 101㎡〜 | 51件 | 3,535.7万円（35.2万円） |
ベルテラッセ南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,535.7万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ベルテラッセ南大沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 八王子市鑓水の売買相場 | ベルテラッセ南大沢のある八王子市鑓水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-112.1万円）、前年比で＋7.62%上昇（＋294.8万円）しています。 |
|---|---|
| 八王子市の売買相場 | ベルテラッセ南大沢のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。 |
| 多摩境駅の売買相場 | ベルテラッセ南大沢のある最寄りの多摩境駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.33%上昇（＋108.4万円）、前年比で＋5.79%上昇（＋184.3万円）しています。 |
ベルテラッセ南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,498.9万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 3,452万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,595万円 | 35.9万円 |
| 7階 | 3,445万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,468.8万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,545万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,546.5万円 | 35.4万円 |
ベルテラッセ南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ベルテラッセ南大沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルテラッセ南大沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南大沢学園6番街 | 2023年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| 南大沢学園5番街 | 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| リンクソシエ南大沢 | 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| パークフィーネ南大沢 | 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 2014年2月 | 15.5万円 | 5LDK | 31.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都八王子市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
八王子市の他のエリアから中古マンションを探す
- 暁町
- 旭町
- 東町
- 石川町
- 泉町
- 犬目町
- 上野町
- 打越町
- 宇津木町
- 宇津貫町
- 梅坪町
- 裏高尾町
- 追分町
- 大塚
- 大船町
- 大谷町
- 大横町
- 大和田町
- 小門町
- 尾崎町
- 小津町
- 鹿島
- 加住町
- 片倉町
- 叶谷町
- 上壱分方町
- 上恩方町
- 上川町
- 上柚木
- 川口町
- 川町
- 北野町
- 清川町
- 椚田町
- 越野
- 小比企町
- 小宮町
- 子安町
- 左入町
- 散田町
- 下恩方町
- 下柚木
- 新町
- 諏訪町
- 千人町
- 平町
- 高尾町
- 高倉町
- 高月町
- 滝山町
- 館町
- 田町
- 丹木町
- 台町
- 大楽寺町
- 寺田町
- 寺町
- 天神町
- 戸吹町
- 中町
- 中野上町
- 中野山王
- 中野町
- 中山
- 長沼町
- 長房町
- 並木町
- 楢原町
- 西浅川町
- 西寺方町
- 弐分方町
- 狭間町
- 八幡町
- 初沢町
- 東浅川町
- 東中野
- 日吉町
- 平岡町
- 富士見町
- 別所
- 堀之内
- 本郷町
- 本町
- 松が谷
- 松木
- 丸山町
- 三崎町
- 緑町
- 南浅川町
- 南大沢
- 南新町
- 南町
- 宮下町
- 美山町
- 明神町
- めじろ台
- 元八王子町
- 元本郷町
- 元横山町
- 八木町
- 谷野町
- 山田町
- 鑓水
- 八日町
- 横川町
- 横山町
- 四谷町
- 万町
- 廿里町
- 絹ケ丘
- 南陽台
- 久保山町
- 北野台
- みつい台
- 城山手
- 西片倉
- 兵衛
- みなみ野
- 七国
