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エクシア大正

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴37件2024年02月11日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

130人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1
交通
  • ＪＲ大阪環状線「大正駅」徒歩10分
築年月
2014年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクシア大正の基本情報

エクシア大正は、WILLINGJPによって2014年03月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,803万～3,682万円、参考相場単価は44万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクシアタイショウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市大正区 三軒家東5丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒551-0002管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社WILLINGJPバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の大正駅で徒歩10分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前駅から徒歩16分、芦原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫大正支店 (166 m)
    • 関西みらい銀行 大正支店 (201 m)
    • 三菱UFJ銀行大正橋支店 (233 m)
    • 三井住友銀行大正区支店 (300 m)
    • 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (303 m)
    • 近畿労働金庫 大正支店 (454 m)
    • 成協信用組合 大正支店 (490 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (742 m)
    • ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (863 m)
  • 公園3件
    • 三軒家公園 (231 m)
    • 芦原公園 (638 m)
    • 泉尾公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (149 m)
    • ファミリーマート 泉尾一丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 泉尾三丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (386 m)
    • セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート 大正駅南店 (572 m)
    • セブンイレブン 大阪泉尾4丁目店 (577 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (676 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (755 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (787 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 大正店 (303 m)
    • 泉尾中通商店会 (369 m)
    • スーパーはやし泉尾店 (407 m)
    • デイリーカナート泉尾店 (419 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (427 m)
    • タケモトスーパー (773 m)
    • スーパーマルハチ大正店 (900 m)
    • ライフ 泉尾店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大正東中学校 (198 m)
    • 大阪市立三軒家東小学校 (281 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (508 m)
    • 大阪市立泉尾北小学校 (523 m)
    • 大阪府立大正白稜高校 (567 m)
    • 大阪府立泉尾高校 (569 m)
    • 大阪市立中泉尾小学校 (640 m)
    • 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (659 m)
    • 大阪府立なにわ高等支援学校 (676 m)
    • 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (683 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大正消防署泉尾出張所 (141 m)
    • 大正警察署 大浪橋交番 (404 m)
    • 大正警察署 泉尾交番 (599 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (669 m)
    • アクティブ中泉尾会館 (717 m)
    • 立葉連合集会所 (821 m)
    • 大正警察署 千島交番 (990 m)
    • ハローワーク大阪西 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 大正病院 (106 m)
    • 大正病院附属産婦人科クリニック (123 m)
    • 大正すずらんクリニック (191 m)
    • よしむら整形外科 (191 m)
    • いなだ歯科クリニック (191 m)
    • 高橋整骨院 (209 m)
    • 小野歯科医院 (209 m)
    • 医療法人栄知会 小野歯科医院 (210 m)
    • 黒川眼科 (223 m)
    • 藤原耳鼻咽喉科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ファミリー保育園ジュニア (61 m)
    • ファミリー保育園 (112 m)
    • 大正北保育所 (287 m)
    • 大浪保育所 (393 m)
    • 大阪市立三軒家西幼稚園 (445 m)
    • 認定こども園昭和幼稚園 (445 m)
    • 浪速第5保育所 (778 m)
    • 病児保育室ぴーよんルーム (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクシア大正の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,803万～3,682万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 51万円
坪単価
147万円 〜 171万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より28.4% 高い↑
大阪府の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3057位
大阪市大正区
55棟中 14位
三軒家東
24棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクシア大正の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    147万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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エクシア大正の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↓3,170万〜3,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクシア大正の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南東-
2024年1月3,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南東-
2024年1月3,150万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年1月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2023年12月3,150万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクシア大正の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件3,153.9万円（48.5万円）
71〜80㎡9件3,085.6万円（43.4万円）

エクシア大正の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,153.9万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクシア大正の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,062.9万円45.3万円
3階〜6階3,280万円48.5万円
7階3,241.7万円51万円
8階3,062.5万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,067.5万円43.1万円
3LDK/3SLDK等3,146.4万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,138.1万円47.3万円

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エクシア大正の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクシア大正には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレサンスロジェ大正2024年8月13.5万円2LDK27.0万円27.0万円
エスリード大正第22019年12月10.5万円3LDK-30.0万円
ハイネスヴェルデ大正館2019年3月11.0万円3SLDK-25.0万円
クレアシティ大正2016年10月15.0万円4LDK-20.0万円
サンコーヴァンテアン泉尾2014年12月10.0万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクシア大正へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクシア大正周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンコーヴァンテアン泉尾

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩7分
大阪市大正区泉尾1丁目

1,770万〜2,880万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

サンコー第10ハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩8分
大阪市大正区泉尾1丁目

1,300万〜1,400万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

クレアシティ大正

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩7分
大阪市大正区泉尾1丁目

2,380万〜3,280万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

ハイネスヴェルデ大正館

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩11分
大阪市大正区三軒家東5丁目

1,480万〜3,600万円

60㎡〜99㎡
NO IMAGE

サンコーヴァンティアン三軒家東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩11分
大阪市大正区三軒家東5丁目

2,580万〜2,830万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

大正コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩8分
大阪市大正区泉尾1丁目

エクシア大正周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

キングマンション市岡みなとベルクス

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区市岡1丁目

2,480万〜4,380万円

64㎡〜87㎡
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ローレルスクエア大阪ベイタワー

OsakaMetro南港ポートタウン線「コスモスクエア駅」徒歩3分
大阪市住之江区南港北1丁目

1,580万〜1億2,980万円

44㎡〜149㎡
阪神住建グランドヴィラ境川

阪神住建グランドヴィラ境川

阪神なんば線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区境川1丁目

1,480万〜3,280万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

大拓メゾン千代崎みなと通

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区千代崎1丁目

2,480万〜3,980万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ花園

OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩3分
大阪市西成区梅南1丁目

1,900万〜3,300万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

イニシアブラン住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩12分
大阪市住之江区北島2丁目

2,530万〜4,500万円

62㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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