ジェノヴィア墨田文化スカイガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花2丁目11-5
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアスミダブンカスカイガーデン | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花2丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷口実業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 文花歯科 (166 m)
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- おむらい保育園 (347 m)
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- 厚生館保育園 (416 m)
- キッズガーデン墨田八広 (426 m)
- 福神橋保育園 (460 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (565 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (659 m)
- あさひ幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,468万～3,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.7% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの相場
- ㎡単価
- 98.7万円
- 坪単価
- 326.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,500万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,611.1万円（101万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,500万円（86.1万円） |
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,611.1万円（㎡単価101万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,500万円 | 86.1万円 |
| 3階 | 2,730万円 | 105.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,551.7万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,611.1万円 | 101万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 98.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,922.5万円 | 98.6万円 |
| 西 | 2,551.7万円 | 98.9万円 |
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの売却のご相談
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ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジェノヴィア墨田文化スカイガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネフロンティアマークス | 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| コスモ亀戸文花 | 2020年8月 | 8.9万円 | 1LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| クリオ亀戸 | 2019年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 2018年2月 | 10.8万円 | 3DK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| シーアイマンションあずま百樹園 | 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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