ザパークハウス国分寺四季の森A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス国分寺四季の森A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスコクブンジシキノモリエートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 東恋ヶ窪1丁目280-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 494戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数494戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩14分、恋ヶ窪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店 (696 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (696 m)
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- 国分寺市役所 監査委員事務局 (715 m)
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- 東京都立多摩図書館 (753 m)
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- 財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩 (795 m)
- 病院/医療10件
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- 曽根医院 (545 m)
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- 明国保育園 (173 m)
- 浴光保育園 (401 m)
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- ぶんじっこ保育園 (482 m)
- 恋ヶ窪保育園 (484 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (499 m)
- あそびの森保育園 (555 m)
- グローバルキッズ西国分寺園 (567 m)
- 明美保育園 (666 m)
- アスク西国分寺保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,044万～7,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.7万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス国分寺四季の森A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,230万円（83.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,980万円（83.4万円） |
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,980万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,380万円 | 86.3万円 |
| 3階〜5階 | 6,857.8万円 | 83万円 |
| 6階 | 6,513.3万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,698.8万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,689.1万円 | 83.9万円 |
ザパークハウス国分寺四季の森A棟の売却のご相談
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ザパークハウス国分寺四季の森A棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス国分寺四季の森A棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺パークホームズ | 2023年9月 | 13.3万円 | 3LDK | 13.3万円 | 15.9万円 |
| エールハイツ国分寺 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズガーデン国分寺 | 2020年12月 | 19.2万円 | 3LDK | 19.2万円 | 19.2万円 |
| グランシティ国分寺1 | 2018年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| グランプラド国分寺 | 2018年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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