グランヴァン武蔵小山2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原4丁目14-17
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン武蔵小山2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンムサシコヤマツー | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原4丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランヴァン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩10分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 湘南信用金庫小山支店 (354 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (233 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (333 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (348 m)
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (454 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (488 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (538 m)
- スーパー10件
- サミットストア 荏原4丁目店 (139 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (250 m)
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- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (554 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (625 m)
- サミットストア西小山店 (630 m)
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- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (640 m)
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- 学校/教育施設10件
- 品川区立小山小学校 (278 m)
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- 品川区児童センター 中延 (345 m)
- 品川区立中延小学校 (395 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (589 m)
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- 公共施設/機関10件
- スクエア荏原 (122 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (239 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (321 m)
- 荏原警察署 (333 m)
- 荏原税務署 (335 m)
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- 荏原区民センター (385 m)
- 荏原消防署小山出張所 (390 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (402 m)
- 荏原第一地域センター (467 m)
- 病院/医療10件
- レッツ倶楽部武蔵小山 (48 m)
- 石井クリニック (68 m)
- 早川眼科医院 (173 m)
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (199 m)
- しのだデンタルクリニック (202 m)
- なる歯科クリニック (217 m)
- よしだ歯科クリニック (225 m)
- 大高小児科醫院 (235 m)
- スワン歯科クリニック (238 m)
- 白岩皮膚科医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚すこやか園 (116 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (120 m)
- 荏原西保育園 (123 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (124 m)
- 荏原保育園 (296 m)
- ウィズブック保育園荏原 (309 m)
- 中延保育園 (349 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (364 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (375 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン武蔵小山2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン武蔵小山2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,392万～2,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より42.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン武蔵小山2の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン武蔵小山2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン武蔵小山2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,070万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2018年2月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2018年1月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2017年12月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン武蔵小山2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,857.5万円 | 79.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,373.3万円 | 59.5万円 |
| 5階 | 1,500万円 | 64.5万円 |
| 6階 | 1,750万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,799.4万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,799.4万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672万円 | 70.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,869.1万円 | 80.1万円 |
グランヴァン武蔵小山2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン武蔵小山2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 23.25㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 23.25㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 23.25㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 23.25㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 23.05㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン武蔵小山2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 23.72㎡ / 北 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 23.25㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 23.25㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 23.05㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 26.66㎡ / 北 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 22.56㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
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