向河原シティハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区下沼部1758-1
- 交通
- ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
向河原シティハイツの販売中の中古物件
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向河原シティハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
向河原シティハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムカイガワラシティハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 下沼部1758-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東鉄工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区下沼部に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の向河原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵小杉駅から徒歩6分、新丸子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 向河原駅前オリーブ矯正歯科 (21 m)
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- 向河原整骨院 (56 m)
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- 中川歯科クリニック (92 m)
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- つじ歯科医院 (131 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- サクラノ幼稚園 (380 m)
- まなびの森保育園小杉 (388 m)
- 中丸子保育園 (432 m)
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- アイン武蔵小杉保育園 (538 m)
- アスク向河原保育園 (540 m)
- 保育ルームClover武蔵小杉園 (548 m)
- エクセレント武蔵小杉保育園 (602 m)
- 小杉もりのこ保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向河原シティハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向河原シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,518万～5,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より1.6% 低い↓ 神奈川県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向河原シティハイツの相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.3万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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向河原シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,420万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向河原シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,980万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向河原シティハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,929.8万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 5,035.8万円（69.8万円） |
向河原シティハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,035.8万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
向河原シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,389.3万円 | 63.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,066.9万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,718.6万円 | 56.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,208.7万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,255.5万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,553.2万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,515.4万円 | 65.6万円 |
向河原シティハイツの売却のご相談
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向河原シティハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向河原シティハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 72.15㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.15㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.3万〜14万円 64.96㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 64.96㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 72.15㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 64.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 64.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 60.8㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 72.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向河原シティハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
向河原シティハイツ周辺の中古マンション
向河原シティハイツ周辺の相場が近い中古マンション
向河原シティハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した99件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 72万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
