見明川団地(1〜91号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
1階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 1階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 1階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市弁天3丁目2
- 交通
- ＪＲ京葉線「舞浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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見明川団地(1〜91号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミアケガワダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 弁天3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 481戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜8,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市弁天3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数481戸で2階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の舞浜駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東京ディズニーシー駅から徒歩19分、リゾートゲートウェイ駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 商工中金浦安出張所 (290 m)
- セブン銀行 イクスピアリ 共同出張所 (804 m)
- 京葉銀行浦安富岡支店 (808 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イクスピアリ内出張所(ATM) (820 m)
- 公園3件
- 弁天ふれあいの森公園 (256 m)
- 中央公園 (952 m)
- 浦安市中央公園 (952 m)
- コンビニ5件
- ローソン 浦安見明川店 (222 m)
- ファミリーマート 浦安若潮通り店 (277 m)
- セブンイレブン 湾岸浦安インター店 (464 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 舞浜店 (781 m)
- セブンイレブン 浦安鉄鋼通り店 (798 m)
- スーパー3件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (764 m)
- サミットライフガーデン浦安富岡店 (835 m)
- 成城石井 イクスピアリ店 (847 m)
- 学校/教育施設7件
- 浦安市立見明川小学校 (282 m)
- 浦安市立見明川中学校 (290 m)
- 浦安市立 見明川小学校地区児童育成クラブ (297 m)
- 私立東海大学付属浦安高校 (900 m)
- 浦安市立舞浜小学校 (935 m)
- 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (978 m)
- 浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブ (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 浦安市 老人クラブ会館 舞浜三丁目マイアミクラブ (615 m)
- 浦安市富岡地域包括支援センター (824 m)
- 浦安警察署 富岡交番 (834 m)
- 浦安市立図書館富岡分館 (844 m)
- 浦安市 富岡公民館 (858 m)
- 浦安市役所 舞浜駅前行政サービスセンター (893 m)
- 浦安市消防署今川出張所 (927 m)
- 病院/医療7件
- 見明川歯科医院 (338 m)
- フレンドデンタルオフィス (361 m)
- 弁天歯科診療所 (525 m)
- ハートケア舞浜 (669 m)
- 舞浜マーメイド歯科 (779 m)
- 樋口歯科医院 (844 m)
- イリーゼ浦安 (975 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浦安市立見明川認定こども園 (223 m)
- アスク舞浜保育園 (619 m)
- 浦安市立弁天保育園 (744 m)
- 吹上幼稚園 (766 m)
- 浦安市立富岡保育園 (937 m)
- 浦安幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
見明川団地(1〜91号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
見明川団地(1〜91号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,669万～3,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より17.1% 低い↓ 千葉県の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
見明川団地(1〜91号棟)の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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見明川団地(1〜91号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
見明川団地(1〜91号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約83㎡〜約85㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
見明川団地(1〜91号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,503.8万円 | 41.2万円 |
| 2階 | 3,564.4万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,035万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,305万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.3万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,483.8万円 | 41万円 |
見明川団地(1〜91号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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見明川団地(1〜91号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 83.16㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
見明川団地(1〜91号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 83.82㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 83.82㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 85.68㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 85.68㎡ / 南東 |
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