グリーンハイツ流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市鰭ケ崎1034-1
- 交通
- 流鉄流山線「鰭ヶ崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グリーンハイツ流山の販売中の中古物件
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グリーンハイツ流山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンハイツ流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツナガレヤマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 鰭ケ崎1034-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0161 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 八重洲興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市鰭ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の鰭ヶ崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南流山駅から徒歩10分、小金城趾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (322 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (539 m)
- 千葉銀行南流山支店 (541 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (577 m)
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- 亀有信用金庫松戸支店 (889 m)
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- 公園10件
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- 中島ふれあい公園 (452 m)
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- セブンイレブン 流山宮園1丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (557 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (593 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (631 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (665 m)
- セブンイレブン 流山西平井店 (783 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (856 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (397 m)
- マルエツみやぞの店 (460 m)
- コープみらい コープ南流山店 (464 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (514 m)
- KEIHOKU(京北)スーパー 鰭ヶ崎店 (538 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (745 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (197 m)
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (244 m)
- 私立東洋学園大学流山キャンパス (733 m)
- 千葉県立小金高校 (911 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (922 m)
- 公共施設/機関6件
- 流山警察署 鰭ヶ崎駐在所 (294 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (598 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (766 m)
- 流山市南消防署 (837 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (838 m)
- 大金平消防署 (920 m)
- 病院/医療10件
- 鰭ケ崎歯科 (78 m)
- わたなべ生命調整院 (118 m)
- 訪問看護ステーションすぴか (323 m)
- ひだクリニック (346 m)
- 伊藤歯科医院 (386 m)
- 宮園歯科医院 (433 m)
- 荒牧接骨院 (460 m)
- 春花ケアサービス (463 m)
- おおつか歯科クリニック (470 m)
- 医療法人社団 留佳会 斉藤歯科医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖華いつき保育園 (412 m)
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (447 m)
- みやぞの保育園 (548 m)
- みやぞの幼稚園 (549 m)
- ピオーネ流山保育園 (599 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (601 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (739 m)
- 南流山ナーサリースクール (740 m)
- ちびっこランド南流山園 (825 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～2,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より5.3% 低い↓ 千葉県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ流山の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜3,180万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.25％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,924.3万円（25.3万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 1,627.7万円（19.3万円） |
グリーンハイツ流山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.7万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンハイツ流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,923.8万円 | 23.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,767.4万円 | 22.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,765.6万円 | 21.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,068.2万円 | 23.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,776万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,164万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,834.3万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,986.8万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790.2万円 | 22.2万円 |
グリーンハイツ流山の売却のご相談
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グリーンハイツ流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 9.2万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 76.89㎡ / - | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 82.42㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 89.61㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 76.89㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 89.61㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 82.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 76.89㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 82.42㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 82.42㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 82.42㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 79.98㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 89.61㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 89.61㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 76.89㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.5万〜10万円 76.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ流山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グリーンハイツ流山周辺の中古マンション
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グリーンハイツ流山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価31万円です。
