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ガーデンコート松戸五香

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,750万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,750万円3階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴79件2024年11月02日更新
家賃相場7.8万 〜 8.6万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％3階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39

1865人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市五香南1丁目2-1
交通
  • 新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンコート松戸五香の販売中の中古物件

ガーデンコート松戸五香をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ガーデンコート松戸五香の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンコート松戸五香の基本情報

ガーデンコート松戸五香は、池田建設によって1997年03月に竣工された総戸数72戸の6階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,497万～1,913万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンコートマツドゴコウ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 松戸市 五香南1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒270-2212管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社池田建設バイク置き場あり
施工会社池田建設立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市五香南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五香駅から徒歩16分、くぬぎ山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (224 m)
    • ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (863 m)
    • 京葉銀行五香出張所 (913 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸五香西店内出張所(ATM) (962 m)
    • 千葉銀行 松飛台支店 (963 m)
    • 千葉銀行五香支店 (973 m)
  • 公園1件
    • 元山1号緑地 (87 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (101 m)
    • ローソン 松戸元山駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (220 m)
    • ローソン 松戸五香店 (616 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (683 m)
    • ローソン 松戸松飛台店 (756 m)
    • ファミリーマート 松戸松飛台店 (861 m)
    • ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (874 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸六実店 (884 m)
    • ファミリーマート 五香駅東口店 (897 m)
  • スーパー5件
    • ビッグ・エー 松戸松飛台店 (110 m)
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (232 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香元山店 (360 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香店 (786 m)
    • BeLX(ベルクス) 松飛台店 (948 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (482 m)
    • 松戸市立高木第二小学校 (660 m)
    • ひまわり第二放課後児童クラブ (665 m)
    • プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (704 m)
    • 松戸市立第四中学校 (779 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (320 m)
    • 松戸市立図書館五香分館 (490 m)
    • 松戸警察署 松飛台交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • アラキ歯科医院 (84 m)
    • 元山歯科医院 (124 m)
    • 三国歯科医院 (125 m)
    • 高橋治療院 (144 m)
    • 駅ビルオレンジ歯科 (217 m)
    • さくら眼科クリニック (263 m)
    • 野口歯科 (277 m)
    • そんぽの家 松戸五香 (280 m)
    • そんぽの家S 五香南 (290 m)
    • すずき整形外科クリニック (315 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (217 m)
    • 五香子すずめ保育園 (501 m)
    • あさひ幼稚園 (615 m)
    • 高木幼稚園 (659 m)
    • 北丘幼稚園 (821 m)
    • 松戸市立六実保育所 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンコート松戸五香の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンコート松戸五香の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,497万～1,913万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較松戸市の平均より20.5% 低い↓
千葉県の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3136位
松戸市
573棟中 375位
五香南
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンコート松戸五香の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ガーデンコート松戸五香の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,660万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンコート松戸五香の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,398万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南西済
2024年10月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2024年9月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南西済
2024年9月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2024年9月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンコート松戸五香の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,723.2万円（26.3万円）
71〜80㎡44件1,797.7万円（24.2万円）

ガーデンコート松戸五香の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,797.7万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンコート松戸五香の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,773.4万円24.8万円
3階〜4階1,695.4万円25.3万円
5階1,749.3万円23.7万円
6階1,604.4万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,662.8万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,745.9万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700.8万円24.4万円

ガーデンコート松戸五香の売却のご相談

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ガーデンコート松戸五香の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月7.8万円3LDK65.4㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2020年2月7.8万円3LDK65.4㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2020年1月8.6万円3LDK65.4㎡8.6万円8.6万円1〜5南
2020年1月7.8万円3LDK65.4㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2017年6月8.5万円3LDK73.92㎡8.5万円8.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンコート松戸五香の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜7.9万円
65.4㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
73.92㎡ / 南		7.6万〜8万円
65.4㎡ / 南西
3階
4階8.7万〜9.1万円
73.92㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
65.4㎡ / 南西
5階8.7万〜9.2万円
73.92㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
73.92㎡ / 南東
6階7.9万〜8.3万円
65.4㎡ / 南

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ガーデンコート松戸五香へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンコート松戸五香周辺の中古マンション

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ドムール元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

780万〜2,180万円

60㎡〜81㎡
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ダイアパレス松戸五香グランフォート

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

1,490万〜2,480万円

65㎡〜82㎡
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シティパル松戸元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

830万〜2,298万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス松戸元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩3分
松戸市五香南1丁目

1,030万〜2,399万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

シティパル松戸元山2

新京成電鉄「元山駅」徒歩6分
松戸市五香南2丁目

980万〜2,180万円

65㎡〜89㎡
NO IMAGE

コスモMステーションフロント

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

1,590万〜2,498万円

72㎡〜86㎡

ガーデンコート松戸五香周辺の相場が近い中古マンション

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クリオ北小金1番館

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩17分
流山市前ケ崎

630万〜2,680万円

39㎡〜67㎡
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ロイヤルアーク松ヶ丘

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩13分
流山市松ケ丘3丁目

1,580万〜2,790万円

71㎡〜88㎡
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ライネスハイム松戸五香

新京成電鉄「五香駅」徒歩15分
松戸市五香8丁目

880万〜3,400万円

59㎡〜77㎡
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ロイヤル松戸

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩10分
松戸市上本郷

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栄マンション(柏市)

東武野田線「柏駅」徒歩6分
柏市中央町

980万〜2,180万円

65㎡〜88㎡
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ルミネ柏

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩15分
柏市柏

980万〜1,998万円

69㎡〜79㎡

ガーデンコート松戸五香の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 24万円です。

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