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コスモMステーションフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴37件2024年02月11日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42

1891人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市五香南2丁目12-27
交通
  • 新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモMステーションフロントの販売中の中古物件

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購入相談

コスモMステーションフロントの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモMステーションフロントの基本情報

コスモMステーションフロントは、リクルートコスモスによって2002年11月に竣工された総戸数57戸の6階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,711万～2,488万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモエムステーションフロント管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 松戸市 五香南2丁目12-27管理形態委託
郵便番号〒270-2212管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市五香南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五香駅から徒歩16分、くぬぎ山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (155 m)
    • ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (971 m)
  • 公園1件
    • 元山1号緑地 (112 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸元山駅前店 (70 m)
    • セブンイレブン 新京成ST元山店 (151 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (203 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (624 m)
    • ローソン 松戸五香店 (710 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸六実店 (743 m)
    • セブンイレブン 沼南しいの木台店 (890 m)
    • ローソン 松戸松飛台店 (890 m)
    • ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (925 m)
    • ローソン 松戸六高台八丁目店 (958 m)
  • スーパー4件
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (166 m)
    • ビッグ・エー 松戸松飛台店 (254 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香元山店 (474 m)
    • BeLX(ベルクス) 五香店 (744 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松戸市立高木第二小学校 (543 m)
    • ひまわり第二放課後児童クラブ (546 m)
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (625 m)
    • プロフェッショナルグルマーズスクールサガン (795 m)
    • 松戸市立第四中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (374 m)
    • 松戸市立図書館五香分館 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 三国歯科医院 (73 m)
    • アラキ歯科医院 (117 m)
    • そんぽの家S 五香南 (145 m)
    • 駅ビルオレンジ歯科 (148 m)
    • すずき整形外科クリニック (172 m)
    • さくら眼科クリニック (175 m)
    • 元山歯科医院 (177 m)
    • そんぽの家 松戸五香 (202 m)
    • 野口歯科 (223 m)
    • 新井歯科医院 (233 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (148 m)
    • 五香子すずめ保育園 (543 m)
    • 高木幼稚園 (614 m)
    • あさひ幼稚園 (754 m)
    • 北丘幼稚園 (839 m)
    • 松戸市立六実保育所 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモMステーションフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモMステーションフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,711万～2,488万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より18.0% 低い↓
千葉県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3060位
松戸市
573棟中 357位
五香南
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモMステーションフロントの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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コスモMステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,920万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモMステーションフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,498万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年1月1,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年12月1,600万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年10月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-
2021年10月2,280万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南済

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.27％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモMステーションフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,670万円（22.9万円）
81〜90㎡35件2,068.7万円（24.8万円）

コスモMステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,068.7万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コスモMステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,998.7万円24.4万円
3階1,946.7万円23.2万円
4階〜6階2,245万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,977.6万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,234.8万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,950.8万円23.9万円

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コスモMステーションフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月8.9万円3LDK72.83㎡8.9万円8.9万円1〜5南
2017年6月8.9万円3LDK72.83㎡8.9万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモMステーションフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
82.46㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
86.49㎡ / -
2階9.3万〜9.8万円
82.46㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
82.46㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
86.49㎡ / 南東
4階8.3万〜8.7万円
72.83㎡ / 南
5階
6階9万〜9.5万円
80.08㎡ / -

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コスモMステーションフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモMステーションフロント周辺の中古マンション

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ダイアパレス松戸五香グランフォート

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

1,490万〜2,480万円

65㎡〜82㎡
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ドムール元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

780万〜2,180万円

60㎡〜81㎡
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東急ドエルアルス松戸元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩3分
松戸市五香南1丁目

1,030万〜2,399万円

54㎡〜75㎡
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ガーデンコート松戸五香

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南1丁目

1,100万〜2,398万円

65㎡〜79㎡
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シティパル松戸元山

新京成電鉄「元山駅」徒歩4分
松戸市五香南2丁目

830万〜2,298万円

62㎡〜80㎡
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シティパル松戸元山2

新京成電鉄「元山駅」徒歩6分
松戸市五香南2丁目

980万〜2,180万円

65㎡〜89㎡

コスモMステーションフロント周辺の相場が近い中古マンション

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ハイタウン塩浜

ＪＲ京葉線「市川塩浜駅」徒歩20分
市川市塩浜4丁目

1,190万〜3,480万円

55㎡〜105㎡
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市川藤マンションNO5

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩7分
市川市田尻3丁目

980万〜2,480万円

61㎡〜70㎡
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西船橋第2ファミリーマンション

東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩16分
市川市原木3丁目

480万〜2,690万円

35㎡〜79㎡
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ニックアーバンハイム柏

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩14分
柏市旭町2丁目

1,000万〜2,499万円

54㎡〜70㎡
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モアステージ新柏1番館

東武野田線「新柏駅」徒歩13分
柏市名戸ケ谷

1,080万〜2,780万円

67㎡〜80㎡
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ライオンズマンション水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩30分
三郷市高州4丁目

890万〜1,780万円

55㎡〜68㎡

コスモMステーションフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 28万円です。

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