グランドメゾン東日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,210万 〜 7,570万円
8階、1LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,210万円 〜 7,570万円 | 8階, 1LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 28.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 1LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区東日本橋3丁目7-7
- 交通
- 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン東日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヒガシニホンバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 東日本橋3丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン東日本橋』東日本橋駅徒歩1分、馬喰横山駅、小伝馬町、馬喰町など複数駅が利用可能な立地に位置する分譲マンション。外観はグレータイルとコンクリート造りを基調とした地上15階建て。控えめながらもモダンなデザインは街並みに上手く調和しています。また、メゾネットタイプなど多彩な間取りを設け、多様なライフスタイルに対応した都市型マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫日本橋支店 (13 m)
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (84 m)
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- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
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- 千代田公園 (295 m)
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- 初音森児童遊園 (452 m)
- 龍閑児童遊園 (463 m)
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- 浜町公園 (550 m)
- 両国橋児童遊園 (550 m)
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- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (191 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (219 m)
- ローソン 日本橋横山町店 (259 m)
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- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (289 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (333 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (485 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (558 m)
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- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (610 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (610 m)
- 学校/教育施設10件
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- 久松警察署 (337 m)
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- 久松警察署 東日本橋交番 (431 m)
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- 日本橋消防署堀留出張所 (620 m)
- 日本橋保健センター (655 m)
- 病院/医療10件
- 須藤デンタルクリニック (63 m)
- 東日本橋形成外科皮ふ科 (63 m)
- 田嶋歯科医院 (67 m)
- 東日本橋みゆき通り歯科 (105 m)
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- 日本橋むらやまクリニック (139 m)
- 日本橋中央医院 (141 m)
- 名倉堂・杉浦整骨院 (164 m)
- 東陽歯科 (177 m)
- 脇田歯科 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生東日本橋保育園ひびき (133 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (157 m)
- あい保育園日本橋 (265 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (295 m)
- かふう保育園日本橋 (315 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (325 m)
- さくらさくみらい人形町 (398 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (432 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (447 m)
- キッズハウス浜町公園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン東日本橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン東日本橋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン東日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,100万～1億1,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,210万 〜 7,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン東日本橋の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン東日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,210万〜7,580万円対前年同月比↓ | 7,210万〜7,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン東日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜1億7,000万円です。専有面積は約43㎡〜約101㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億7,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約173万円 (約573万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン東日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,866万円（85.7万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,664万円（80.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,196.7万円（78.7万円） |
| 71〜80㎡ | 135件 | 6,708.2万円（89.4万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 8,007.1万円（96.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億1,993.3万円（122.4万円） |
グランドメゾン東日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,708.2万円（㎡単価89.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン東日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,669.2万円 | 70.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,412.1万円 | 76.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,506.6万円 | 85.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,955.1万円 | 85.1万円 |
| 13階〜15階 | 8,076.9万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,844.7万円 | 83.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,357.4万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,509万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,942.5万円 | 91.2万円 |
| 東 | 6,089万円 | 80.7万円 |
| 西 | 5,523.1万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,440.4万円 | 87.1万円 |
グランドメゾン東日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン東日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 46.18㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 46.18㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 57.73㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 1LDK | 57.73㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 57.73㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン東日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 57.73㎡ / 北 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 46.18㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 66.21㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 80.76㎡ / 西 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 46.18㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 66.21㎡ / - | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 71.81㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 71.81㎡ / 西 | |
| 5階 | 20万〜21万円 63.52㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 76.75㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 43.04㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 23.8万〜25万円 76.75㎡ / 東 | 22.5万〜23.7万円 76.75㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 84.44㎡ / 西 |
| 8階 | 24.5万〜25.7万円 76.75㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 76.75㎡ / - | |
| 9階 | 24.3万〜25.5万円 73.81㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 84.44㎡ / 南 | |
| 10階 | 24.1万〜25.3万円 76.75㎡ / 東 | ||
| 11階 | 23.3万〜24.5万円 73.81㎡ / 東 | 27.4万〜28.7万円 84.44㎡ / - | |
| 12階 | 23.4万〜24.6万円 73.81㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 20.9万〜21.9万円 63.52㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 101.09㎡ / - | |
| 15階 | 33.2万〜34.8万円 97.97㎡ / 南 |
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グランドメゾン東日本橋は、積水ハウスによって2000年01月に竣工された総戸数66戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,100万～1億1,435万円、参考相場単価は95万円/㎡～113万円/㎡となっています。