モアグランデ下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目16-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアグランデ下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグランデシモウサナカヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モアコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩10分、アクセス良好です。鬼越駅から徒歩10分、京成中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエーいちかわコルトンブラザ店 (303 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (369 m)
- セブン銀行 ニッケコルトンプラザ 共同出張所 (397 m)
- 京葉銀行中山支店 (418 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (628 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (659 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 千葉銀行中山支店 (697 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (729 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (538 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (540 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (608 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (726 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (744 m)
- デイリーヤマザキ 京葉市川PA(下り)店 (772 m)
- スーパー10件
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (270 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (270 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (403 m)
- 有限会社かわしん市川店 (443 m)
- 西友 下総中山店 (525 m)
- コープみらい コープ市川店 (565 m)
- マルエツ 下総中山店 (667 m)
- アイサダスーパーマーケット (722 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (818 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (934 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立鬼高小学校 (95 m)
- まはろ市川鬼高 (127 m)
- 市川市立第六中学校 (373 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (152 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (157 m)
- 市川市 鬼高公民館 (242 m)
- 鬼高自治会 (363 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (370 m)
- 市川市中央図書館 (427 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (554 m)
- 市川市消防局 (605 m)
- 市川市東消防署 (614 m)
- いきいきセンター鬼越 (701 m)
- 病院/医療10件
- 栗山眼科クリニック (164 m)
- 小谷整形外科 (179 m)
- おにたか武田クリニック (199 m)
- 市川コルトンクリニック (277 m)
- コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (304 m)
- コルトンプラザ歯科医院 (365 m)
- いわせ整骨院 (403 m)
- 石川内科クリニック (421 m)
- 中田整形外科 (421 m)
- 下総中山駅前整骨院 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベアキッズ保育園 (168 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (357 m)
- 市川どろんこ保育園 (375 m)
- 杉の木保育園 (392 m)
- 鬼高幼稚園 (409 m)
- 市川市立鬼高保育園 (496 m)
- 中山あけぼの保育園 (523 m)
- エンゼルハウス (578 m)
- K’s garden鬼越保育園 (650 m)
- こどもディケアルーム (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグランデ下総中山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグランデ下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,410万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より6.4% 低い↓ 千葉県の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアグランデ下総中山の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアグランデ下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグランデ下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,130万円です。専有面積は約34㎡〜約86㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグランデ下総中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,680万円（49.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,535万円（45.8万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,320.6万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,540万円（48.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,120万円（47.4万円） |
モアグランデ下総中山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
モアグランデ下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,687.1万円 | 45.9万円 |
| 2階 | 3,248.1万円 | 48.9万円 |
| 3階 | 3,880万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 2,977.5万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,920万円 | 47.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,444.6万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,120万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,231万円 | 48万円 |
モアグランデ下総中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアグランデ下総中山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアグランデ下総中山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川第2 | 2024年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 市川ハイツ | 2023年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | - |
| ライオンズマンション市川第3 | 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | - | - |
| 日商岩井中山マンション | 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| パークホームズ市川鬼高 | 2015年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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