ローズガーデン南行徳5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
2階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
2225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南行徳3丁目19-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ローズガーデン南行徳5番館の販売中の中古物件
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ローズガーデン南行徳5番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローズガーデン南行徳5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンミナミギョウトクゴバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南行徳3丁目19-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0138 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南行徳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩8分、アクセス良好です。浦安駅から徒歩12分、行徳駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- コミュニケア24 浦安きたさかえ館 訪問介護担当 (195 m)
- うちだ内科クリニック (218 m)
- 茶話本舗デイサービス南行徳 (225 m)
- はなぶさ歯科 (293 m)
- ファミリー歯科 (300 m)
- たかはしクリニック (320 m)
- やなぎはら皮ふ科クリニック (320 m)
- よしみメンタルクリニック (325 m)
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- ぶれあ保育園・南行徳 (320 m)
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- キッズナーサリー浦安園 (389 m)
- 市立北部認定こども園 (393 m)
- 浦安わかばの森保育園 (396 m)
- 浦安市立猫実保育園 (452 m)
- スクルド浦安保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン南行徳5番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン南行徳5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～2,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.4% 低い↓ 千葉県の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ローズガーデン南行徳5番館の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローズガーデン南行徳5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン南行徳5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2016年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン南行徳5番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,752万円（46.4万円） |
ローズガーデン南行徳5番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,752万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローズガーデン南行徳5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,100万円 | 35万円 |
| 3階 | 2,736.4万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 2,080万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,641.7万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,688.8万円 | 44.6万円 |
ローズガーデン南行徳5番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズガーデン南行徳5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズガーデン南行徳5番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 60.0㎡ / - | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 60.0㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 64.43㎡ / 南 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 58.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン南行徳5番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ローズガーデン南行徳5番館周辺の中古マンション
ローズガーデン南行徳5番館周辺の相場が近い中古マンション
ローズガーデン南行徳5番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円 〜 45万円です。
