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プラハ日本橋人形町サウススクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,120万 〜 6,430万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,120万円 〜 6,430万円6階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴352022年04月14日更新
家賃相場14.8万 〜 23万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4558人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プラハ日本橋人形町サウススクエア
  • プラハ日本橋人形町サウススクエア
  • プラハ日本橋人形町サウススクエアのエントランス
  • プラハ日本橋人形町サウススクエアの看板

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの販売中の中古物件

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購入相談

プラハ日本橋人形町サウススクエアの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの基本情報

プラハ日本橋人形町サウススクエアは、三起商事によって2002年11月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約90㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,967万~9,301万円、参考相場単価は99万円/㎡~103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラハニホンバシニンギョウチョウサウススクエア管理会社東急コミュニティー
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目19-8管理形態委託
郵便番号〒103-0014管理員巡回
築年月2002年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建12階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三起商事バイク置き場あり
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みちのく銀行 東京支店 (116 m)
    • ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • ポプラ深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (198 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (206 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (295 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (356 m)
    • 北越銀行 東京支店 (364 m)
    • 七十七銀行 日本橋支店 (375 m)
  • 公園10件
    • 箱崎川第二公園 (186 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (245 m)
    • 箱崎川第一公園 (256 m)
    • 茅場橋南児童遊園 (295 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (334 m)
    • 箱崎公園 (335 m)
    • 小網町児童遊園 (379 m)
    • 蛎殻町公園 (381 m)
    • 新亀島橋北西児童遊園 (560 m)
    • 新亀島橋南西児童遊園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ日本橋蛎殻町店 (114 m)
    • ローソン 日本橋蛎殻町店 (140 m)
    • セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 (170 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (184 m)
    • マイチャミー民善商店 (190 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (203 m)
    • セブンイレブン 日本橋小網町店 (210 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (230 m)
    • ローソン 箱崎湊橋店 (256 m)
    • ファミリーマート 水天宮前店 (263 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (178 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (364 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (368 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (394 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (394 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (508 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (518 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (611 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (620 m)
    • まいばすけっと 茅場町3丁目店 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (154 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (269 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (369 m)
    • 中央区立有馬小学校 (423 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (449 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (490 m)
    • 専門学校東京医療学院 (515 m)
    • 中央区立阪本小学校 (610 m)
    • 中央区立城東小学校 (614 m)
    • まちのてらこや学童広場 (657 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本橋区民センター (107 m)
    • 日本橋特別出張所 (107 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (218 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (321 m)
    • 中央区区民館 人形町 (325 m)
    • 日本橋社会教育会館 (356 m)
    • 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (372 m)
    • 日本橋図書館 (372 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (508 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (572 m)
  • 病院/医療10件
    • 弓削医院 (94 m)
    • 津布久医院 (113 m)
    • エルム歯科医院 (132 m)
    • プライムクリニック (135 m)
    • 日本橋すこやか歯科 Ohshima Dental Clinic (140 m)
    • 水天宮前いきいきクリニック内科・呼吸器内科 (155 m)
    • 塙歯科医院 (158 m)
    • 皮フ科早川クリニック (162 m)
    • 石橋接骨院 (174 m)
    • 中村歯科クリニック (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズラボ水天宮前園 (61 m)
    • 日本橋保育園 (119 m)
    • あい保育園水天宮 (136 m)
    • グローバルキッズかきがら園 (160 m)
    • コビープリスクールはこざき (216 m)
    • 中央区立人形町保育園 (321 m)
    • 中央区立日本橋幼稚園 (365 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (402 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (407 m)
    • グローバルキッズ水天宮前園 (494 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラハ日本橋人形町サウススクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,967万~9,301万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 103万円
坪単価
328万円 〜 341万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より12.8% 低い↓
東京都の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
6,120万 〜 6,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9725位
中央区
985棟中 661位
日本橋蛎殻町
53棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プラハ日本橋人形町サウススクエアの相場

    ㎡単価
    99.3万円
    坪単価
    328.3万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,100万〜6,410万円対前年同月比6,120万〜6,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,980万円です。専有面積は約50㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月5,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)--
2021年4月6,980万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)--
2020年10月5,780万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)--
2020年9月5,780万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)--
2020年8月5,780万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して+46.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.42%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プラハ日本橋人形町サウススクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡22件5,270.9万円(104.4万円)
61〜70㎡3件5,380万円(88.5万円)
71〜80㎡2件6,090万円(84.3万円)

プラハ日本橋人形町サウススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,270.9万円(㎡単価104.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,165.1万円71万円
4階〜6階3,961.4万円66.3万円
7階〜8階4,746.4万円88.3万円
9階〜10階4,301.5万円67.4万円
11階〜12階5,598万円65.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,480万円88.7万円
1LDK/1SLDK等4,474.7万円85.8万円
2LDK/2SLDK等4,257.8万円74.6万円
3LDK/3SLDK等4,449.3万円61万円
4LDK/4SLDK等5,848万円64.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,234.3万円70万円

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.4万〜22.4万円
  • 2K〜2LDK平均 24.3万〜25.5万円
  • 3K〜3LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 4K〜4LDK平均 36.4万〜38.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月23.0万円2LDK60.77㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年3月23.0万円1SLDK60.77㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2017年10月16.9万円3LDK60.77㎡33.8万円16.9万円6〜10南東
2017年9月16.9万円3LDK60.77㎡33.8万円16.9万円6〜10南東
2015年6月16.9万円2SLDK60.77㎡33.8万円16.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階22.9万〜24万円
60.77㎡ / -
23万〜24.1万円
60.77㎡ / 南東
27.9万〜29.3万円
72.24㎡ / 南
3階19.2万〜20.1万円
50.51㎡ / 南東
23.6万〜24.7万円
60.77㎡ / 南
27.5万〜28.8万円
72.24㎡ / 南東
4階19.2万〜20.1万円
50.51㎡ / -
23.7万〜24.9万円
60.77㎡ / 南
28.2万〜29.6万円
72.24㎡ / 南
5階23.8万〜25万円
60.77㎡ / 南
28.3万〜29.7万円
72.24㎡ / 南
6階25.1万〜26.4万円
60.77㎡ / 南東
23.9万〜25.1万円
60.77㎡ / 南
28.4万〜29.9万円
72.24㎡ / 南
7階19.6万〜20.6万円
50.51㎡ / 南東
19.6万〜20.6万円
50.51㎡ / 南西
23.6万〜24.7万円
60.77㎡ / 南東
8階19.7万〜20.7万円
50.51㎡ / 南東
24.1万〜25.4万円
60.77㎡ / 南
28.7万〜30.2万円
72.24㎡ / 南
9階24.3万〜25.5万円
60.77㎡ / 南
28.9万〜30.3万円
72.24㎡ / 南
10階23.9万〜25.1万円
60.77㎡ / 南東
24.4万〜25.6万円
60.77㎡ / 南
29万〜30.4万円
72.24㎡ / 南
11階32.9万〜34.5万円
81.47㎡ / 南
36.3万〜38.2万円
90.09㎡ / 南
12階33万〜34.7万円
81.47㎡ / 南
36.5万〜38.4万円
90.09㎡ / 南

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの購入希望者情報

プラハ日本橋人形町サウススクエアの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,000万以上〜5,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

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プラハ日本橋人形町サウススクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プラハ日本橋人形町サウススクエア周辺の中古マンション

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