プラハ日本橋人形町サウススクエア
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中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,430万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,430万円 | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラハ日本橋人形町サウススクエアの販売中の中古物件
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プラハ日本橋人形町サウススクエアの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラハ日本橋人形町サウススクエアの基本情報
建物・設備
名称 | プラハニホンバシニンギョウチョウサウススクエア | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三起商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 日本橋小網町店 (210 m)
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- ローソン 箱崎湊橋店 (256 m)
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- 日本橋保育園 (119 m)
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- コビープリスクールはこざき (216 m)
- 中央区立人形町保育園 (321 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (365 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (402 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (407 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラハ日本橋人形町サウススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラハ日本橋人形町サウススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,967万~9,301万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中央区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,430万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プラハ日本橋人形町サウススクエアの相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プラハ日本橋人形町サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,120万〜6,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プラハ日本橋人形町サウススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,980万円です。専有面積は約50㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
2021年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
2020年10月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
2020年9月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
2020年8月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.14%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して+46.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラハ日本橋人形町サウススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 22件 | 5,270.9万円(104.4万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 5,380万円(88.5万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 6,090万円(84.3万円) |
プラハ日本橋人形町サウススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,270.9万円(㎡単価104.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラハ日本橋人形町サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,165.1万円 | 71万円 |
4階〜6階 | 3,961.4万円 | 66.3万円 |
7階〜8階 | 4,746.4万円 | 88.3万円 |
9階〜10階 | 4,301.5万円 | 67.4万円 |
11階〜12階 | 5,598万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,480万円 | 88.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,474.7万円 | 85.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,257.8万円 | 74.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,449.3万円 | 61万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,848万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,234.3万円 | 70万円 |
プラハ日本橋人形町サウススクエアの売却のご相談
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プラハ日本橋人形町サウススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
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物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.77㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 23.0万円 | 1SLDK | 60.77㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2017年10月 | 16.9万円 | 3LDK | 60.77㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 60.77㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年6月 | 16.9万円 | 2SLDK | 60.77㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラハ日本橋人形町サウススクエアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 22.9万〜24万円 60.77㎡ / - | 23万〜24.1万円 60.77㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 72.24㎡ / 南 | |
3階 | 19.2万〜20.1万円 50.51㎡ / 南東 | 23.6万〜24.7万円 60.77㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 72.24㎡ / 南東 | |
4階 | 19.2万〜20.1万円 50.51㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 60.77㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 72.24㎡ / 南 | |
5階 | 23.8万〜25万円 60.77㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 72.24㎡ / 南 | ||
6階 | 25.1万〜26.4万円 60.77㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 60.77㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 72.24㎡ / 南 | |
7階 | 19.6万〜20.6万円 50.51㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 50.51㎡ / 南西 | 23.6万〜24.7万円 60.77㎡ / 南東 | |
8階 | 19.7万〜20.7万円 50.51㎡ / 南東 | 24.1万〜25.4万円 60.77㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 72.24㎡ / 南 | |
9階 | 24.3万〜25.5万円 60.77㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 72.24㎡ / 南 | ||
10階 | 23.9万〜25.1万円 60.77㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 60.77㎡ / 南 | 29万〜30.4万円 72.24㎡ / 南 | |
11階 | 32.9万〜34.5万円 81.47㎡ / 南 | 36.3万〜38.2万円 90.09㎡ / 南 | ||
12階 | 33万〜34.7万円 81.47㎡ / 南 | 36.5万〜38.4万円 90.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラハ日本橋人形町サウススクエアの購入希望者情報
プラハ日本橋人形町サウススクエアの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 2,000万以上〜5,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラハ日本橋人形町サウススクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
プラハ日本橋人形町サウススクエア周辺の中古マンション
プラハ日本橋人形町サウススクエア周辺の相場が近い中古マンション
プラハ日本橋人形町サウススクエアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価99万円 〜 103万円です。
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