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アーバンヒルズ船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴772024年12月02日更新
家賃相場3.5万 〜 6万円
表面利回り9.9% 〜 12.15階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.66

1813人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市湊町2丁目12-23
交通
  • 京成本線「京成船橋駅」徒歩10分
築年月
1991年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アーバンヒルズ船橋の販売中の中古物件

アーバンヒルズ船橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アーバンヒルズ船橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンヒルズ船橋の基本情報

アーバンヒルズ船橋は、扶桑工業によって1991年01月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。施工は武蔵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約55㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は497万~2,113万円、参考相場単価は29万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンヒルズフナバシ管理会社大京アステージ
住所千葉県 船橋市 湊町2丁目12-23管理形態委託
郵便番号〒273-0011管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり193円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり328円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、2K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑工業バイク置き場あり
施工会社武蔵建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩13分、大神宮下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (79 m)
    • 千葉銀行船橋市役所出張所 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (218 m)
    • 中央労働金庫 船橋支店 (304 m)
    • 千葉興業銀行船橋支店 (447 m)
    • セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (466 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (507 m)
    • 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (512 m)
    • 三菱UFJ銀行船橋支店 (513 m)
    • 三菱UFJローンビジネス船橋駅前営業所 (514 m)
  • 公園1件
    • 船橋港親水公園 (758 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋湊町店 (113 m)
    • ローソン 船橋市役所前店 (135 m)
    • ファミリーマート 船橋湊町店 (210 m)
    • ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 船橋市役所前店 (263 m)
    • ローソン 船橋本町二丁目店 (401 m)
    • ローソン 船橋湊町1丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (445 m)
    • ローソン 船橋埠頭店 (461 m)
    • ファミリーマート 船橋本町一丁目店 (531 m)
  • スーパー4件
    • アタック船橋湊町店 (51 m)
    • ヤマイチ 船橋店 (585 m)
    • 東武ストア船橋南本町店 (697 m)
    • Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (911 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 船橋市立湊町小学校 (319 m)
    • 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (365 m)
    • 船橋市立湊中学校 (536 m)
    • ユニバーサルビューティーカレッジ (578 m)
    • 船橋市立南本町小学校 (622 m)
    • ISAパソコンスクール船橋FACE校 (779 m)
    • 船橋市立船橋小学校 (784 m)
    • ふなばし美術学院一般部 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (115 m)
    • ハローワーク船橋第一庁舎 (129 m)
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (158 m)
    • 船橋市消防局 (192 m)
    • 中央消防署 (193 m)
    • 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (258 m)
    • 船橋市 中央公民館 (422 m)
    • ハローワーク船橋第二庁舎 (462 m)
    • 船橋早期再就職支援センター (468 m)
    • 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • たむらデンタルクリニック (37 m)
    • 広岡歯科クリニック (68 m)
    • 東洋整体術高村療術センター (143 m)
    • 船橋みなとクリニック (166 m)
    • ほり内科クリニック (205 m)
    • 峰岡クリニック (210 m)
    • 青山会(医療法人社団) (213 m)
    • ひかり歯科クリニック (229 m)
    • みずたま介護ステーション船橋 (260 m)
    • アースサポート船橋 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うみのほいくえん (208 m)
    • 船橋市立湊町保育園 (225 m)
    • 船橋幼稚園 (447 m)
    • 保育ルームサンライズ船橋 (559 m)
    • 船橋市立浜町保育園 (639 m)
    • 船橋市立海神第二保育園 (694 m)
    • そらまめこども園船橋駅前 (710 m)
    • 船橋市立千鳥保育園 (718 m)
    • 船橋ピコ・レール保育園 (722 m)
    • 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンヒルズ船橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンヒルズ船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格497万~2,113万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 38万円
坪単価
96万円 〜 126万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較船橋市の平均より19.4% 低い↓
千葉県の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2479位
船橋市
768棟中 516位
湊町
22棟中 20位
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の売買価格相場

  • アーバンヒルズ船橋の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アーバンヒルズ船橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比560万〜590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンヒルズ船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜890万円です。専有面積は約17㎡〜約55㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約132万円)南西-
2024年4月650万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)南西-
2024年4月750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約37万円 (約123万円)南西-
2024年4月800万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約132万円)南西-
2024年4月680万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約34万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.36%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して+45.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.62%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーバンヒルズ船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡57件651.7万円(34.4万円)
21〜30㎡28件731.1万円(36.5万円)

アーバンヒルズ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は651.7万円(㎡単価34.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アーバンヒルズ船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階614.3万円31.7万円
3階〜4階723.9万円36.8万円
5階〜6階676.6万円35.5万円
7階〜8階695万円30.4万円
9階980万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等671.6万円34.8万円
1LDK/1SLDK等670.2万円34.8万円
2LDK/2SLDK等980万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,350万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西678.5万円34.2万円

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アーバンヒルズ船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.3万円1K20.01㎡5.3万円-1〜5-
2024年9月5.3万円1K20.01㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2024年8月5.3万円1K20.01㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2024年8月5.3万円1K20.01㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2024年6月5.2万円1K18.97㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンヒルズ船橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.1万〜5.4万円
19.13㎡ / 南
3階5.3万〜5.5万円
20.01㎡ / 南西
4階5万〜5.3万円
18.97㎡ / 南西
5階5万〜5.3万円
18.97㎡ / -
6階5.1万〜5.3万円
18.97㎡ / 南西
7階5.5万〜5.8万円
20.01㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
55.35㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
37.86㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アーバンヒルズ船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アーバンヒルズ船橋周辺の中古マンション

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アーバンヒルズ船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 38万円です。

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