グランドヴィラ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
1436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヴィラ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヴィラツダヌマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目408-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩20分、東船橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (362 m)
- ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (175 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 船橋駿河台店 (686 m)
- セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (728 m)
- ローソン 船橋二宮店 (741 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (749 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (971 m)
- スーパー2件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (57 m)
- リブレ京成 アルビス前原店 (584 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立前原中学校 (113 m)
- 船橋市立中野木小学校 (349 m)
- 船橋市立飯山満南小学校 (510 m)
- 私立東葉高校 (638 m)
- 船橋市立飯山満中学校 (669 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (741 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市役所 飯山満児童ホーム (348 m)
- 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (542 m)
- 船橋市 飯山満公民館 (723 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (767 m)
- 病院/医療10件
- はざま歯科医院 (148 m)
- ツカモト歯科医院 (351 m)
- みなみ歯科医院 (390 m)
- 船橋市東部在宅介護支援センター (454 m)
- 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (455 m)
- ケアハウス市立船橋長寿園 (455 m)
- 船橋市リハビリセンタークリニック (455 m)
- 吉田医院 (465 m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (472 m)
- アルビスデンタルクリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なの花保育園 (445 m)
- 冨士見第二幼稚園 (478 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (543 m)
- 認定こども園おひさま (544 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (554 m)
- 船橋市立二宮保育園 (624 m)
- 認定こども園不二幼稚園 (627 m)
- しんめい幼稚園 (849 m)
- 前原保育園 (874 m)
- 敬心ゆめ保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヴィラ津田沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヴィラ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～1,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より48.6% 低い↓ 千葉県の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヴィラ津田沼の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヴィラ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヴィラ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,780万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-23.12％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヴィラ津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,493.8万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 976.3万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,666.7万円（19.7万円） |
グランドヴィラ津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.3万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドヴィラ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 865万円 | 11.6万円 |
| 3階 | 1,125.2万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,397.1万円 | 20.4万円 |
| 5階 | 1,173.3万円 | 16.5万円 |
| 6階 | 1,666.7万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,541.5万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,028.6万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,187.9万円 | 16万円 |
グランドヴィラ津田沼の売却のご相談
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グランドヴィラ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.8万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヴィラ津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 75.64㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 61.56㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 75.64㎡ / 南 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 61.56㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 75.64㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 63.04㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 75.64㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 63.04㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 75.64㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 84.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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