ダイアパレス高根台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
2341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市高根台1丁目1-20
- 交通
- 新京成電鉄「高根公団駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス高根台の販売中の中古物件
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ダイアパレス高根台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス高根台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタカネダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 高根台1丁目1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,250円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市高根台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根公団駅で徒歩8分、アクセス良好です。滝不動駅から徒歩9分、高根木戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根公団駅 共同出張所 (405 m)
- 千葉銀行高根台支店 (420 m)
- ファミリーマート高根公団駅前 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ファミリーマート習志野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 京葉銀行高根支店 (887 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (939 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉徳洲会病院店 (413 m)
- セブンイレブン 新京成ST高根公団店 (416 m)
- デイリーヤマザキ 高根公団駅前店 (443 m)
- Yショップ高根店 (481 m)
- セブンイレブン 船橋滝不動駅前店 (484 m)
- ファミリーマート 船橋大穴町店 (587 m)
- ローソン 高根台店 (598 m)
- ローソン 船橋西習志野一丁目店 (863 m)
- セブンイレブン 船橋高根台店 (914 m)
- セブンイレブン 船橋芝山6丁目店 (946 m)
- スーパー3件
- フードスクエアカスミ 高根台店 (431 m)
- リブレ京成 高根台店 (451 m)
- イオン 高根木戸店 (907 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (143 m)
- 船橋市立高根台第三小学校 (514 m)
- 船橋市立大穴小学校 (883 m)
- 船橋市立高根中学校 (985 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (99 m)
- 西高根町会会館 (311 m)
- 船橋東警察署 高根台交番 (398 m)
- 船橋市役所 高根台出張所 (433 m)
- 船橋市 高根台公民館 (433 m)
- 船橋東警察署 大穴交番 (823 m)
- 病院/医療10件
- やさしい手新高根 居宅介護支援事業所 (148 m)
- もりなが歯科医院 (166 m)
- 生活クラブ風の村 小規模多機能ハウス高根台 (235 m)
- センチュリーテラス船橋 (319 m)
- やさしい手新高根 巡回訪問介護事業所 (319 m)
- 中央整骨院 (346 m)
- コープみらい高根台デイサービスセンター (358 m)
- ニチイケアセンター高根台 (373 m)
- 滝不動病院 (378 m)
- 高根公団歯科クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 冨士見幼稚園 (35 m)
- 船橋市立高根台保育園 (216 m)
- 船橋市立高根保育園 (295 m)
- たかね台ベビーホーム (381 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (411 m)
- 木戸脇幼稚園 (641 m)
- 杉の子保育園 (753 m)
- かもめ保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス高根台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス高根台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,926万～2,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より20.8% 低い↓ 千葉県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス高根台の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス高根台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高根台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,300万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.08％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス高根台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,795万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,343.7万円（31.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,167.2万円（25.1万円） |
ダイアパレス高根台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,343.7万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス高根台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,866.9万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,674万円 | 22.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,930.6万円 | 26.6万円 |
| 7階 | 2,202.2万円 | 26.7万円 |
| 8階 | 2,805.8万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,063.4万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,272.9万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,101.4万円 | 28.3万円 |
ダイアパレス高根台の売却のご相談
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ダイアパレス高根台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス高根台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション高根公団 | 2024年11月 | 13.2万円 | 3LDK | 19.8万円 | - |
| コスモ船橋滝不動 | 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| アンビシャス船橋高根台 | 2019年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| レクセルガーデン高根台1番館 | 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高根台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ダイアパレス高根台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価28万円 〜 33万円です。
