プライヴェル東中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市古作2丁目2-28
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライヴェル東中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プライヴェルヒガシナカヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 古作2丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 風と大地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市古作2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。船橋法典駅から徒歩18分、京成西船駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 公園2件
- 14号若宮第2緑地 (719 m)
- 13号若宮第1緑地 (739 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中山競馬場前店 (80 m)
- セブンイレブン 船橋古作3丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 市川若宮店 (605 m)
- ローソン 市川若宮三丁目店 (631 m)
- ローソン 船橋西船六丁目店 (707 m)
- ミニストップ 市川若宮店 (733 m)
- ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (833 m)
- デイリーヤマザキ 船橋印内2丁目店 (876 m)
- ローソン 船橋東中山二丁目店 (940 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (998 m)
- 学校/教育施設3件
- 市川市立若宮小学校 (772 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (914 m)
- 船橋市立行田西小学校 (940 m)
- 公共施設/機関5件
- 市川市 若宮公民館 (224 m)
- 市川警察署 若宮交番 (721 m)
- 船橋警察署 藤原駐在所 (774 m)
- ここち西船橋図書館 (777 m)
- 市川市東消防署中山出張所 (989 m)
- 病院/医療10件
- 加藤内科 (326 m)
- 長浜クリニック (413 m)
- ひろしデンタルクリニック (422 m)
- 片山整骨院 (439 m)
- Cアミーユ船橋印内 (506 m)
- SOMPOケアラヴィーレ西船橋 (567 m)
- 柏の森クリニック (600 m)
- 栗の木デイサービス (608 m)
- 栗の木整骨院 (612 m)
- めめ眼科 (654 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ときわ保育園 (311 m)
- 市川市立若宮保育園 (633 m)
- 若宮幼稚園 (689 m)
- みどり幼稚園 (820 m)
- わかたけ幼稚園 (840 m)
- 船橋市立西船保育園 (923 m)
- みそら保育園 (925 m)
- 船橋法典すきっぷ保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライヴェル東中山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライヴェル東中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,443万～3,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.4% 低い↓ 千葉県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プライヴェル東中山の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プライヴェル東中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライヴェル東中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,300万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライヴェル東中山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,875万円（39.4万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,526.4万円（30.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,028.9万円（32.3万円） |
プライヴェル東中山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,526.4万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プライヴェル東中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625.6万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,635万円 | 33.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,883.8万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,308.6万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650.4万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,028.9万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,704.8万円 | 32.2万円 |
プライヴェル東中山の売却のご相談
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プライヴェル東中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライヴェル東中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 84.95㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 93.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 80.02㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 73.03㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 85.29㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 80.22㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 73.03㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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