東急ドエルアルス薬園台パークプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
2361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目1527-31
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの販売中の中古物件
東急ドエルアルス薬園台パークプラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスヤクエンダイパークプラザ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町3丁目1527-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。習志野駅から徒歩11分、北習志野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉銀行薬円台支店 (193 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (211 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (303 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- JAいちかわ二宮支店 (827 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (118 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (211 m)
- ローソン 船橋薬円台六丁目店 (211 m)
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (260 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (578 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (715 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (805 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (989 m)
- スーパー4件
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- エコ・ピア薬円台店 (307 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (407 m)
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- 学校/教育施設8件
- 船橋市立七林中学校 (516 m)
- 船橋市立七林小学校 (533 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (654 m)
- 千葉県立薬園台高校 (725 m)
- ノビルキッズ習志野校 (750 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (789 m)
- 船橋市立二宮中学校 (830 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (996 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 薬円台公民館 (339 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (426 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (660 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (667 m)
- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (719 m)
- 二宮出張所 (852 m)
- 病院/医療10件
- 薬園台さかいクリニック (69 m)
- 薬円台歯科 (122 m)
- 立山歯科クリニック (127 m)
- いまじょう歯科医院 (149 m)
- たかざわ医院 (155 m)
- どい耳鼻咽喉科 (158 m)
- 松川歯科医院 (165 m)
- 滝台ヒフ科 (190 m)
- さなだクリニック (194 m)
- 薬園台駅歯科クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (211 m)
- 保育ルームプリモ (215 m)
- はさま保育園 (255 m)
- 薬園台・学びの保育園 (299 m)
- ひだまり滝台保育園 (468 m)
- 飯山満幼稚園 (618 m)
- にじいろ保育園薬円台 (748 m)
- まなびの森保育園飯山満 (788 m)
- ひかり保育園 (799 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,956万～2,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より13.0% 低い↓ 千葉県の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス薬園台パークプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.57％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,300万円（21万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,945万円（26.3万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,984万円（35.3万円） |
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,984万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,826.7万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 1,300万円 | 21万円 |
| 4階 | 1,670万円 | 22.6万円 |
| 5階 | 1,962.3万円 | 26.8万円 |
| 6階 | 3,085万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950.2万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,984万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,549万円 | 31.9万円 |
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの売却のご相談
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東急ドエルアルス薬園台パークプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.55㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.55㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 72.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 72.55㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 62.01㎡ / - | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 73.87㎡ / - | ||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 62.01㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 73.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 84.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス薬園台パークプラザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ周辺の中古マンション
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ周辺の相場が近い中古マンション
東急ドエルアルス薬園台パークプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価31万円 〜 32万円です。
