ヴィヴァン千葉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55
1173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヴィヴァン千葉中央の販売中の中古物件
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ヴィヴァン千葉中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィヴァン千葉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィヴァンチバチュウオウ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 長洲1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニュー千葉 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区長洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本千葉駅から徒歩5分、千葉中央駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 土屋商店 (480 m)
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- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (603 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 千葉市消防局 (310 m)
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- 千葉県庁 健康福祉部 衛生指導課 企画調整班 (335 m)
- 全日千葉会館 (337 m)
- 病院/医療10件
- 野島クリニック (30 m)
- 神田内科医院 (78 m)
- パワーリハビリデイサービスRUSH (135 m)
- 中山歯科医院 (143 m)
- デンタルクリニックTMP (166 m)
- 今井医院 (168 m)
- 霜整形外科医院 (179 m)
- ナイスデンタルクリニック (216 m)
- HSクリニック (226 m)
- クロスロード(合同会社) (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (234 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (356 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (368 m)
- こどものへや (432 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (462 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (562 m)
- 千葉こども保育園 (589 m)
- キッズ・ガーデン (646 m)
- 千葉市神明保育所 (656 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィヴァン千葉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィヴァン千葉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より18.8% 低い↓ 千葉県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴィヴァン千葉中央の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィヴァン千葉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィヴァン千葉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィヴァン千葉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,518.3万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,645万円（25万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,130万円（29.2万円） |
ヴィヴァン千葉中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィヴァン千葉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,531万円 | 25.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,601万円 | 26万円 |
| 7階〜9階 | 1,597.7万円 | 26.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,508万円 | 26.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,368.6万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,348万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683.2万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,509.7万円 | 25.8万円 |
| 西 | 1,560万円 | 26.5万円 |
ヴィヴァン千葉中央の売却のご相談
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ヴィヴァン千葉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 59.7㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 59.7㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 53.59㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 6.9万円 | 1LDK | 53.59㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 55.04㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィヴァン千葉中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 53.59㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 59.7㎡ / - | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 59.7㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 53.59㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 65.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 53.69㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 73.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 65.7㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 55.04㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 51.61㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 53.59㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.7㎡ / - | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 53.59㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 73.0㎡ / - | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 53.59㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 59.7㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 53.59㎡ / - | 12.4万〜13万円 73.0㎡ / 南西 | |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 55.04㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 59.7㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 55.04㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 58.97㎡ / 西 | |
| 14階 | 9.2万〜9.7万円 53.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィヴァン千葉中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴィヴァン千葉中央周辺の中古マンション
ヴィヴァン千葉中央周辺の相場が近い中古マンション
ヴィヴァン千葉中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価26万円 〜 31万円です。
