コージースクエア千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区神明町252-5
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コージースクエア千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | コージースクエアチバ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 神明町252-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区神明町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。千葉中央駅から徒歩8分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行長洲支店 (351 m)
- 千葉県信用保証協会 (370 m)
- ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- 千葉銀行 県庁支店 (451 m)
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- 千葉興業銀行 千葉支店 (485 m)
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- 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (653 m)
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 公園6件
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- ローソン 本千葉店 (315 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (317 m)
- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (326 m)
- ローソン 千葉神明町店 (428 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (458 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (484 m)
- スーパー9件
- ぷらすわん (445 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (560 m)
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- アコレ 千葉C-one店 (701 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (732 m)
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- 私立明聖高校 (261 m)
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- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (375 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (383 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (397 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (399 m)
- アイエステティック専門学校 (404 m)
- ハッピースイーツ製菓専門学校 (413 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (221 m)
- 千葉市消防局 (231 m)
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- 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (283 m)
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- 千葉県警察本部 (431 m)
- 千葉県庁 (485 m)
- 病院/医療10件
- アビタシオン京成千葉中央 (102 m)
- 訪問介護ステーションまごのて (113 m)
- みらいクリニック (119 m)
- さの整骨院 (131 m)
- 中村歯科医院 (184 m)
- るみえ内科小児科 (190 m)
- 本千葉メンタルクリニック (207 m)
- ハートピア故郷苑 (208 m)
- 千葉クリニック (270 m)
- 本千葉ありがとう整骨院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものへや (125 m)
- 千葉市神明保育所 (223 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (261 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (296 m)
- 千葉こども保育園 (348 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (353 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (541 m)
- 千葉市新宿保育所 (578 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (585 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コージースクエア千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コージースクエア千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,502万～3,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より12.6% 高い↑ 千葉県の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コージースクエア千葉の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コージースクエア千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コージースクエア千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,711.1万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 2,583万円（31.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,809.1万円（41.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,440万円（33.8万円） |
コージースクエア千葉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コージースクエア千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,404.5万円 | 29.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,482.1万円 | 30.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,700万円 | 31.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,298.7万円 | 37.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,689.1万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,377.5万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,692.5万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,037.1万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,719.8万円 | 32.5万円 |
コージースクエア千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コージースクエア千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コージースクエア千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 80.03㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 90.42㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 80.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 80.03㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 90.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 80.03㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 85.02㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.7万円 80.03㎡ / 南東 | 12万〜12.7万円 80.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 85.02㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 101.75㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 92.81㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 80.03㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 71.75㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 90.51㎡ / - |
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 85.02㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 90.51㎡ / - | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 80.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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