コージースクエア千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
1210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区神明町252-5
- 交通
- ＪＲ外房線「本千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コージースクエア千葉の販売中の中古物件
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コージースクエア千葉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コージースクエア千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | コージースクエアチバ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 神明町252-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区神明町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の本千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。千葉中央駅から徒歩8分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行長洲支店 (351 m)
- 千葉県信用保証協会 (370 m)
- ミニストップ千葉末広3丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- 千葉銀行 県庁支店 (451 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (455 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (480 m)
- 千葉興業銀行 千葉支店 (485 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (503 m)
- 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (653 m)
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 公園6件
- 上中緑地 (262 m)
- 神明緑地 (429 m)
- 新宿緑道 (538 m)
- 葭川公園 (620 m)
- 富士見公園 (639 m)
- 亥鼻公園 (724 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (116 m)
- デイリーヤマザキ 本千葉店 (201 m)
- ミニストップ 千葉市神明町店 (213 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本千葉1号店 (258 m)
- ローソン 本千葉店 (315 m)
- セブンイレブン 千葉神明町店 (317 m)
- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (326 m)
- ローソン 千葉神明町店 (428 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (458 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (484 m)
- スーパー9件
- ぷらすわん (445 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (560 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (659 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (664 m)
- アコレ 千葉C-one店 (701 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (732 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (818 m)
- トップマート 末広店 (878 m)
- SENDO(せんどう) 千葉みなと店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (217 m)
- 私立明聖高校 (261 m)
- 千葉こども専門学校 (338 m)
- 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (374 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (375 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (383 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (397 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (399 m)
- アイエステティック専門学校 (404 m)
- ハッピースイーツ製菓専門学校 (413 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (221 m)
- 千葉市消防局 (231 m)
- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (235 m)
- 千葉中央警察署 本千葉駅前交番 (283 m)
- 千葉県庁 議会事務局 総務課 秘書第一班 (370 m)
- 千葉県市町村振興協会 (370 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (370 m)
- 財団法人千葉県水産振興公社 (419 m)
- 千葉県警察本部 (431 m)
- 千葉県庁 (485 m)
- 病院/医療10件
- アビタシオン京成千葉中央 (102 m)
- 訪問介護ステーションまごのて (113 m)
- みらいクリニック (119 m)
- さの整骨院 (131 m)
- 中村歯科医院 (184 m)
- るみえ内科小児科 (190 m)
- 本千葉メンタルクリニック (207 m)
- ハートピア故郷苑 (208 m)
- 千葉クリニック (270 m)
- 本千葉ありがとう整骨院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものへや (125 m)
- 千葉市神明保育所 (223 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (261 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (296 m)
- 千葉こども保育園 (348 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (353 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (541 m)
- 千葉市新宿保育所 (578 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (585 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コージースクエア千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コージースクエア千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～3,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より11.2% 高い↑ 千葉県の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コージースクエア千葉の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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コージースクエア千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コージースクエア千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,711.1万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 2,583万円（31.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,809.1万円（41.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,440万円（33.8万円） |
コージースクエア千葉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コージースクエア千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,404.5万円 | 29.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,482.1万円 | 30.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,700万円 | 31.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,298.7万円 | 37.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,689.1万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,377.5万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,692.5万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,037.1万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,719.8万円 | 32.5万円 |
コージースクエア千葉の売却のご相談
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コージースクエア千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 10.6万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コージースクエア千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 80.03㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 90.42㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 80.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 80.03㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 90.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 80.03㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 85.02㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 80.03㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 80.03㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 90.51㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 85.02㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 101.75㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 92.81㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 80.03㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 71.75㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 90.51㎡ / - |
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 85.02㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 90.51㎡ / - | |
| 11階 | 12.4万〜13.1万円 80.03㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア千葉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コージースクエア千葉周辺の中古マンション
コージースクエア千葉周辺の相場が近い中古マンション
コージースクエア千葉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 39万円です。
