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ヴェラハイツ五井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴68件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 9.9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16

166人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市五井中央西2丁目22-20
交通
  • ＪＲ内房線「五井駅」徒歩7分
築年月
1993年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェラハイツ五井の基本情報

ヴェラハイツ五井は、ヨートー開発によって1993年04月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約80㎡、間取りが2SDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は854万～1,674万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツゴイ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 市原市 五井中央西2丁目22-20管理形態委託
郵便番号〒290-0081管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり132円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市五井中央西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の五井駅で徒歩7分、小湊鉄道も利用可能でアクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 中央労働金庫 市原支店 (90 m)
    • JA市原市五井支店 (138 m)
    • ファミリーマート五井東口 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 千葉興業銀行五井支店 (195 m)
    • 千葉信用金庫五井支店 (228 m)
    • 京葉銀行 五井支店 (301 m)
    • 千葉銀行五井支店 (325 m)
    • みずほ銀行五井支店 (395 m)
  • 公園3件
    • 出津第3河川敷広場 (781 m)
    • 宮田公園 (854 m)
    • 出津広場 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 市原五井中央西店 (170 m)
    • セブンイレブン 市原五井中央西店 (247 m)
    • セブンイレブン 市原五井駅前店 (303 m)
    • ローソン 五井駅西口店 (395 m)
    • セブンイレブン 五井高場店 (408 m)
    • ローソン 市原五井中央西店 (440 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 五井店 (452 m)
    • デイリーヤマザキ 五井駅東口店 (526 m)
    • ローソン 市原五井駅東口店 (556 m)
    • ファミリーマート 市原五井白金通り店 (685 m)
  • スーパー2件
    • SENDO(せんどう) 五井中央店 (213 m)
    • 業務スーパー五井店 (869 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 託児所てんしのおうち (492 m)
    • 市原市立若葉中学校 (694 m)
    • 市原市立 若葉小学校児童クラブ (743 m)
    • 市原市立若葉小学校 (746 m)
    • 市原市立五井小学校 (777 m)
    • 市原市立 五井小学校第1児童クラブ (782 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 市原健康福祉センター (124 m)
    • 市原保健所 (124 m)
    • 五井支所 (390 m)
    • 市原市役所 五井支所 (434 m)
    • 市原警察署 五井駅前交番 (435 m)
    • 五井消防署 (492 m)
    • 市原市 五井公民館 (580 m)
    • 市原健康福祉センター (780 m)
    • 市原健康福祉センターDV相談 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 五井西口整骨院 (111 m)
    • 野崎医院 (158 m)
    • 飯倉整形外科クリニック (165 m)
    • 佐藤歯科医院 (208 m)
    • 紺野記念コスモスクリニック (215 m)
    • 常泉歯科医院 (258 m)
    • 市原訪問看護ステーション (273 m)
    • 小宮歯科診療室 (289 m)
    • 山崎整形外科 (304 m)
    • 五井病院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶれあ保育園・市原 (155 m)
    • 森の幼稚舎 (198 m)
    • 森の保育園 (204 m)
    • 五井幼稚園 (278 m)
    • 五井ナザレン教会付属幼稚園 (365 m)
    • 保育園はーもにい (371 m)
    • Baby Kids(ベビー キッズ) 託児&保育所 (527 m)
    • よつば保育園 (645 m)
    • やまと幼稚園 (750 m)
    • 春保育園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ五井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ五井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格854万～1,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
56万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較市原市の平均より2.0% 高い↑
千葉県の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3708位
市原市
82棟中 38位
五井中央西
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ五井の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェラハイツ五井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ五井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2024年1月1,380万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年12月790万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年11月1,000万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年10月880万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-16.58％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェラハイツ五井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,331.5万円21.9万円
3階〜4階1,260万円19.1万円
5階〜6階1,365.5万円21.4万円
7階1,353.7万円21.3万円
8階1,896.7万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,029.3万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,419.6万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,834.5万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,417.6万円21.9万円
西1,325万円19.9万円

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ヴェラハイツ五井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.0万円3DK51.34㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2019年5月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東
2019年4月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東
2019年3月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東
2019年2月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ五井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7万円
62.06㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
66.49㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
70.68㎡ / -		6.6万〜7万円
62.06㎡ / 南東
5階6.7万〜7万円
62.06㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
80.94㎡ / 南東
6階5.9万〜6.2万円
51.34㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
52.32㎡ / 南西
7階5.6万〜5.8万円
51.34㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
75.24㎡ / 南東
8階7.4万〜7.7万円
67.57㎡ / 南西		8.4万〜8.9万円
77.26㎡ / 南東

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