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ヴェラハイツ五井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴68件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 9.9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25

735人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市五井中央西2丁目22-20
交通
  • ＪＲ内房線「五井駅」徒歩7分
築年月
1993年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェラハイツ五井の販売中の中古物件

ヴェラハイツ五井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェラハイツ五井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェラハイツ五井の基本情報

ヴェラハイツ五井は、ヨートー開発によって1993年04月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は993万～3,278万円、参考相場単価は19万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツゴイ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 市原市 五井中央西2丁目22-20管理形態委託
郵便番号〒290-0081管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり132円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市五井中央西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の五井駅で徒歩7分、小湊鉄道も利用可能でアクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 中央労働金庫 市原支店 (90 m)
    • JA市原市五井支店 (138 m)
    • ファミリーマート五井東口 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 千葉興業銀行五井支店 (195 m)
    • 千葉信用金庫五井支店 (228 m)
    • 京葉銀行 五井支店 (301 m)
    • 千葉銀行五井支店 (325 m)
    • みずほ銀行五井支店 (395 m)
  • 公園3件
    • 出津第3河川敷広場 (781 m)
    • 宮田公園 (854 m)
    • 出津広場 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 市原五井中央西店 (170 m)
    • セブンイレブン 市原五井中央西店 (247 m)
    • セブンイレブン 市原五井駅前店 (303 m)
    • ローソン 五井駅西口店 (395 m)
    • セブンイレブン 五井高場店 (408 m)
    • ローソン 市原五井中央西店 (440 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 五井店 (452 m)
    • デイリーヤマザキ 五井駅東口店 (526 m)
    • ローソン 市原五井駅東口店 (556 m)
    • ファミリーマート 市原五井白金通り店 (685 m)
  • スーパー2件
    • SENDO(せんどう) 五井中央店 (213 m)
    • 業務スーパー五井店 (869 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 託児所てんしのおうち (492 m)
    • 市原市立若葉中学校 (694 m)
    • 市原市立 若葉小学校児童クラブ (743 m)
    • 市原市立若葉小学校 (746 m)
    • 市原市立五井小学校 (777 m)
    • 市原市立 五井小学校第1児童クラブ (782 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 市原健康福祉センター (124 m)
    • 市原保健所 (124 m)
    • 五井支所 (390 m)
    • 市原市役所 五井支所 (434 m)
    • 市原警察署 五井駅前交番 (435 m)
    • 五井消防署 (492 m)
    • 市原市 五井公民館 (580 m)
    • 市原健康福祉センター (780 m)
    • 市原健康福祉センターDV相談 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 五井西口整骨院 (111 m)
    • 野崎医院 (158 m)
    • 飯倉整形外科クリニック (165 m)
    • 佐藤歯科医院 (208 m)
    • 紺野記念コスモスクリニック (215 m)
    • 常泉歯科医院 (258 m)
    • 市原訪問看護ステーション (273 m)
    • 小宮歯科診療室 (289 m)
    • 山崎整形外科 (304 m)
    • 五井病院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶれあ保育園・市原 (155 m)
    • 森の幼稚舎 (198 m)
    • 森の保育園 (204 m)
    • 五井幼稚園 (278 m)
    • 五井ナザレン教会付属幼稚園 (365 m)
    • 保育園はーもにい (371 m)
    • Baby Kids(ベビー キッズ) 託児&保育所 (527 m)
    • よつば保育園 (645 m)
    • やまと幼稚園 (750 m)
    • 春保育園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ五井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ五井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格993万～3,278万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 40万円
坪単価
65万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より14.5% 高い↑
千葉県の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3472位
市原市
82棟中 28位
五井中央西
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ五井の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ヴェラハイツ五井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↑1,260万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ五井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2024年1月1,380万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年12月790万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年11月1,000万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年10月880万円6〜102SDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-16.58％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェラハイツ五井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,085.6万円（20.5万円）
61〜70㎡30件1,318万円（20.5万円）
71〜80㎡26件1,728.5万円（23.5万円）
81〜90㎡8件1,917.5万円（23.7万円）

ヴェラハイツ五井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,318万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェラハイツ五井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,331.5万円21.9万円
3階〜4階1,260万円19.1万円
5階〜6階1,365.5万円21.4万円
7階1,353.7万円21.3万円
8階1,896.7万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,029.3万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,419.6万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,834.5万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,417.6万円21.9万円
西1,325万円19.9万円

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ヴェラハイツ五井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.0万円3DK51.34㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2019年5月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東
2019年4月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東
2019年3月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東
2019年2月7.8万円4LDK77.26㎡15.6万円7.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ五井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
62.06㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
66.49㎡ / 西
4階7.6万〜8万円
70.68㎡ / -		6.7万〜7.1万円
62.06㎡ / 南東
5階6.8万〜7.1万円
62.06㎡ / 南東		8.8万〜9.3万円
80.94㎡ / 南東
6階6万〜6.3万円
51.34㎡ / 南西		5.7万〜6万円
52.32㎡ / 南西
7階5.6万〜5.9万円
51.34㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
75.24㎡ / 南東
8階7.5万〜7.9万円
67.57㎡ / 南西		8.6万〜9万円
77.26㎡ / 南東

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ヴェラハイツ五井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェラハイツ五井周辺の中古マンション

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サンクレイドル五井中央

ＪＲ内房線「五井駅」徒歩6分
市原市五井中央西1丁目

1,580万〜2,880万円

62㎡〜76㎡
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ウィザースレジデンス市原五井

小湊鉄道「五井駅」徒歩6分
市原市五井中央西2丁目

4,180万円

75㎡
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アイディーコート五井

ＪＲ内房線「五井駅」徒歩6分
市原市五井

1,590万〜2,680万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

パインズマンション五井駅前タワー

ＪＲ内房線「五井駅」徒歩3分
市原市五井中央西2丁目

1,780万〜3,600万円

61㎡〜86㎡
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ロザール市原

ＪＲ内房線「五井駅」徒歩6分
市原市五井中央西3丁目

250万〜890万円

18㎡〜69㎡
NO IMAGE

ヴェラハイツ五井第2

ＪＲ内房線「五井駅」徒歩12分
市原市五井

1,290万〜1,600万円

66㎡〜67㎡

ヴェラハイツ五井周辺の相場が近い中古マンション

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シティファイブ

京成千葉線「新千葉駅」徒歩5分
千葉市中央区登戸1丁目

780万〜2,280万円

47㎡〜76㎡
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松樹マンション

京成千葉線「新千葉駅」徒歩4分
千葉市中央区新千葉2丁目

400万〜800万円

33㎡〜52㎡
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ウッドパークちはら台駅前

京成千原線「ちはら台駅」徒歩9分
市原市ちはら台西4丁目

900万〜2,300万円

69㎡〜95㎡
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市原八幡パークホームズ

ＪＲ内房線「八幡宿駅」徒歩10分
市原市八幡

900万〜2,380万円

58㎡〜76㎡
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おゆみ野パークハウス(1〜5番館)

京成千原線「おゆみ野駅」徒歩18分
千葉市緑区おゆみ野南5丁目

1,150万〜2,590万円

67㎡〜85㎡
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ライブスクエアウィズおゆみ野東館

京成千原線「学園前駅」徒歩8分
千葉市緑区おゆみ野1丁目

1,290万〜2,100万円

70㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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